居住区方案任务书

个人资料整理 仅限学习使用 居住区规划设计任务书居住区规划设计任务书 适用专业：建筑学适用专业：建筑学 开课学期：第八学期开课学期：第八学期 课内学时：课内学时：112112 一．教案目的一．教案目的 通过本课程设计，了解居住区空间形态组织的原则和基本方法，综合提高对建筑群 体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表 达能力和专业素质；巩固和加深居住区规划理论知识的学习；掌握居住区规划的步骤、 相关规范与技术要求；培养调查分析和综合思考问题的能力。 二、教案要求二、教案要求 1 1、、了解我国的住房制度，居住现状和居住标准以及房地产市场的现状； 2、掌握城市修建性详细规划设计的基本方法和步骤，学会规划设计方案的正确表达 方法； 3、学习、理解并运用《城市居住区规划设计规范》和“无障碍设计”的有关规范； 4、掌握城市规划中有关定额、指标的选用和计算方法； 5、学习设计前期工作的主要内容和基础资料调研的工作方法； 6、了解当前居住建筑发展实态及有关生态环境、可持续发展问题研究的全球性趋 势。 7、锻炼组队合作能力，组成工作小组，几个人进行密集讨论。 三、设计内容三、设计内容 (一基地分析与规划要求 1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。 2.学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分 析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理；评价现状建筑质量 与环境状况，并提出其文字或图式的结论； 3.参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。通过集体讨论分析，训练书面与 口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。 (二住宅选型与公建工程选择与设计 地规模、建筑面积和各项指标。 1.根据居住区建设用地规模及有关定额标准确定居住区居住区总体布置 1.掌握居住区内景观创造的各种手法，通过综合分析构思居住区总体布局结构与空 间组织形式； 2.分析居民活动特点,掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及 其它室外活动场地规划布置，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：儿 童游戏场地、成年人游憩场地等。主要绿化树种应与当地气候特征相适应。 3.掌握各种住宅布局手法，用于组织居住区空间。 4.市政公用设施总体布局，包括电力、电讯、燃气的设置，以及垃圾收集站点、公 共厕所、物业管理中心等。 (五绘制图纸、编制说明书 1.熟悉居住区规划说明书的基本内容，编制居住区规划说明书。 2.熟悉技术经济指标的计算及用地平衡表的编制，进行技术经济评价分析； 3.掌握城市规划图纸的绘制及规划方案表达的基本方法。 四四. .有关规划要求：有关规划要求： (1) 技术要求技术要求 规划容积率 1.8；控高不大于 60M；多层日照间距不低于 1.1H；山墙间距应符合相应 防火等级标准；户均按 3.2 人计算。 个人资料整理 仅限学习使用 住宅区规划要注重传统文化与现代规划理念的有机结合，交通组织系统要求合理有 效，空间上力求高低错落、疏密有致。 ③ 建筑后退道路红线要求见附录“建筑物边界退让控制” ） ④住宅尽量回避东西向且南向偏角不宜太大。 ⑤建筑密度不低于 20%，且不超过 25%，绿地率不小于 30%。 ⑥要求规划方案尽可能利用地块周边的景观，以期一个融入自然，与自然共生的生态社 区。⑦商业的设置在满足服务功能和服务半径的前提下尽量减少对住宅的干扰，同时力 求分析、挖掘商业价值。 ⑧社区内考虑适量物业管理、社区服务等必要设施用房亦可考虑设于住宅楼内）。 ⑨车位：按 1.0 车位/户设计，主要为地下停车，地面停车占总停车位的 10%。 ⑩设备：宽带入户，智能对讲；供热方式以集中供热为主 也可适当考虑分户独立供热及 水源热泵等方式）。 ⑾造价控制：设计合理的户型，选用经济实用的结构形式，外立面及绿化景观设计要求 选用常规材料。 ⑿考虑住宅节能设计。可尝试设置中水系统，收集洗浴及厨房污水，抽水马桶、园区绿 化回用中水。） 22）住宅户型定位具体阐述：）住宅户型定位具体阐述： ① 套型建筑面积可上下浮动 5%）户型比例 一室一厅 40～60 平 M 10% 两室两厅/三室两厅一卫 85～90 平 M 60% 三室两厅两卫 120～140 平 M 20% 四室两厅/复式： 140～200 平 M 10% ② 立面处理：要求以常规的装修材料，先进的设计理念，创造出形体典雅、风格时尚、 色彩明快的住宅单体。注重屋顶作为第五立面的推敲，建议组团间在屋顶形式及色彩方 面进行适当区分，以求在空中的视觉效果。 33）配套服务）配套服务 1、内容：幼儿园、商业设施、社区服务用房等,规模按照规范计算确定。 2、设计要求：认真学习相关设计规范，选择配套公建之一做进一步详细设计。 五、建设基地五、建设基地 见附图）见附图） 为本地城区规划居住地段，用地规模为 10～20 公顷不少于 10 公顷）。 以任务书提供建设基地为主，也可自行选择或拟定建设基地与任务，但应符合大纲基 本要求。 六、设计成果六、设计成果 1．图纸内容 个人资料整理 仅限学习使用 1）规划设计的结构分析图。包括规划结构分析、道路交通组织分析、公建布置 分析、绿化系统分析及景观空间分析图）； a.规划结构解读图：应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构 成等，以及规划基地及周边的功能关系、交通关系和空间关系等。 b.道路交通解读图：应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动有、的主要线 路，以及各类停车场地的规模和位置。 c.绿化系统解读图：应明确表现出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态 等。 d.景观空间形态解读图：应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、景观结 构，以及与周边城市空间的关系等。 以上图面若不能完整表达规划意图时，可在图中附加文字说明。 2）1：500-1：1000 居住区详细规划总平面图。图纸应标明方位、比例、建筑层数、 建筑使用的性质以及室外场地内容安排等。植物应区别乔木、灌木、草地和花卉 等）。 3）整体鸟瞰图或整体透视图表现形式自定）。 4）1：200 住宅户型平面、立面户型应不少于 6 种）。1：50 道路断面图。 5）1：500 典型院落空间或典型组团详细设计分析图平面图，包括绿化小品设计） 6）1：200 重要公建的平、立、剖面设计； 7）1：500～1：200 居住小区中心绿地景观详细设计。 8）主要技术经济指标及用地平衡表 2. 图纸规格：巴比松纸水彩纸）或白图纸 A1 尺寸594*841mm） 3. 表现方式：钢笔线条为主，适当辅以色彩表现 4. 每套图应有统一的图名和图号 5．居住区规划设计说明： 包括地理区位和工程简况介绍以及设计构思说明。 设计构思内容应包括：总体布局、规划结构、道路交通组织、绿地系统、公建系 统、景观空间组织、住宅选型及住宅组群的规划布置、技术经济分析等。 要求：不少于 1500 字不包括表格中文字）。用 word 打印文档宋体；大标题为小 三号字加粗，正文及小标题用小四号字，行间距 18 磅；表格中可用 5 号字）