建筑工程质量通病与预防措施pp

建筑工程质量通病与预防措施建筑工程质量通病与预防措施 建筑工程质量通病是工程施工过程中容易发生的工程质量问题。为了保证工程 质量，进一步提高工程的质量等级，创建样板工程，我公司将严格按照《广东省建 筑工程质量通病治理措施》和《珠海市建筑工程质量通病治理措施》进行治理，并 采取以下质量通病防治措施： 一、土方工程通病及治理 二、混凝土结构工程通病及治理 三、钢筋砼工程通病及治理 四、砌体工程通病及治理 五、装饰工程通病及治理 六、地面与楼面工程通病及治理 七、防水砼施工缝渗漏水通病及治理 八、门窗框变形通病及治理 九、屋面工程通病及治理 十、电气工程通病及治理 十一、避雷网(带)焊接不够 第一节第一节 土方工程通病及治理土方工程通病及治理 一、边坡塌方 1、现象：在土方挖方过程中，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承 载力降低，严重的会影响建筑物的安全。 2、治理措施：对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局 部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2：8 或 3：7 灰土回填嵌补，与土接触部位 作成台阶搭接，防止滑动或将坡度改缓。 二、 回填土密实度达不到要求 1 1、现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变 形增大，强度和稳定性下降。 2、治理措施： （1）不合要求的土料挖出换土，或者掺入石灰、碎石等夯实加固。 （2） 因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀 掺入干土等吸水材料，重新夯实。 （3） 因含水量小可采用增加夯实遍数。 3、回填土密实度达不到要求： (1) 基底处理。回填土前应先清除基底 积水和杂物，基底为松土时应充分夯实， 基底为含水量很大的松软土时应采取排水疏干或换土等措施。 (2) 人工填土从场地最低处开始，由一端向另端自下而上分层铺填。每层虚铺厚 度，用人工夯实时： 砂质土厚度不大于 30cm，粘性土厚度为20cm，用打夯机械夯实 时不大于 30cm。 (3) 机械填土应由下而上分层铺填。推土机填土每层虚铺厚度不宜大于30cm。 铲运机填每层虚铺厚度不大于 30～50cm。汽车填土每层虚铺厚度不大于 30～50cm。 (4) 回填土时应严格控制土的含水量，应使施工土料含水量接近最优含水量。粘 性土料施工含水量与最优含水量之差控制在－4～±2%。 (5) 人工打夯应按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连,两遍纵横交 叉,分层夯打。打夯路线应由四边开始,然后再夯中间。 (6) 在回填土时,应严格控制土的含水量,加强施工前的检验。含水量大于最优含 水量时,应采用翻松、晾晒、风干方法降低;或采取换土回填,或均匀拌入干土,或采用 其他方法来降低。含水量过低,应洒水湿润。 (7) 施工时还应严格控制每层铺土厚度、压(夯)实遍数、压(夯)实路线。 (8) 加强对土料、 含水量、 施工操作和回填土干密度的现场检验按规定取样,严格 每道工序的质量控制。 第二节第二节 混凝土结构工程通病及治理混凝土结构工程通病及治理 2 一、 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞 1、现象： (1) 砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。 (2) 结构内的主筋、副筋或箍筋外露。 (3) 砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。 (4) 砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。 2、治理措施： (1) 麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。 (2) 将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2 比例)抹压平整。如露 筋较深,应将薄弱砼剔除,清理干净,用高一级的豆石砼捣实,认真养护。 (3) 小蜂窝可先用水冲洗干净,用 1:2 水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突 出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认真养 护。 (4) 需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。 在处 理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉，要凿成 斜形，以便浇筑砼。用清水冲刷干净，并保持湿润72 小时，然后用高一等级的豆石 砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支 模板后才浇筑砼。 (5) 浇筑砼完成后 12 小时内进行对砼淋水养护，时间不得少于7 天，有抗渗要 求的不得少于 14 天。 (6)后浇带、施工缝的留置及处理：留在结构受剪力较小且便于施工的部位，有 主次梁的留在梁跨的中间 1/3 范围内。板厚200mm 的留成板厚200mm 阶梯缝, 板 厚 20%。 (6)铝合金窗外周边留 5mm 深 8 mm，防水胶嵌缝。 (7)每条窗框与墙体的连接固定点不得少于2 处，间距不少得500 mm，边框第 一固定点距端部的距离2 m 或面积 6 m2的窗框宜固定在砼构件上。 第九节第九节屋面工程通病及治理屋面工程通病及治理 一、山墙、女儿墙部位漏水 1. 现象：在山墙、女儿墙部位漏水。 2. 治理： (1) 清除卷材张口脱落处的旧胶结料,烤干基层,重新钉上防腐木条,将旧卷材贴紧钉 牢,再覆盖一层新卷材,收口处用防水油膏封口。 10 (2) 凿除开裂和剥落的压顶砂浆,重抹 1:2～2.5 水泥砂浆,并做好滴水线。最好换上 预制钢筋混凝土压顶板,(在地震地区不宜使用)。 (3) 将转角处开裂的卷材割开,旧卷材烘烤后分层剥离,清除旧胶结料。 二、天沟漏水 1. 现象：天沟纵向找坡太小，甚至有倒坡现象，天沟堵塞，排水不畅或漏水。 2. 治理： (1) 凿掉天沟找坡层，再拉线找坡，然后按下叙方法进行处理。将转角处开裂的 卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，按下图的做法处理。 (2) 治理四周卷材裂缝严重的雨水斗时，应将该处的卷材铲除，检查短管是否紧 贴板面或铁水盘，如短管系浮搁在找平层上，应将该处的找平层凿掉，清除后安装 好短管，再用搭槎法重铺防水层，并做好雨水斗附近卷材的收口和包贴。 第十节第十节电气工程通病及治理电气工程通病及治理 一、 金属线管保护地线和防腐不够标准 1．现象： (1) 金属线管保护地线截面不够，焊接面太小，达不到标准。 (2) 煨弯及焊接处刷防腐油有遗漏，焦渣层内敷管未用水泥砂浆保护，土层内敷 管砼保护层做得不彻底。 2．治理： (1) 发现接地线截面积不够大，应按规定重焊。 (2) 线管煨弯及焊接处发现漏刷防腐油，应用樟丹或沥青油补刷二道。 (3) 发现土层内线管无保护层者，应浇筑C10 素砼保护层。 二、 导线连接不牢固 1．现象：剥除绝缘层时损伤芯线，焊接头时焊料不饱满，接头不牢固；铜、铝 线连接时未做过渡处理，多股导线连接设备、器具时未用接线端子，压头时不满圈， 不用弹簧垫圈，造成压接点松动。 11 2．治理： (1) 导线芯线被削伤，应将已削伤的线头剪掉一段，重新削头、接头。 (2) 导线接头接触电阻超过限度时，应再增加接触面或重新接头测定。 三、 日光灯安装缺陷 1．现象：成排成行的灯具不整齐，高度不一致，吊线上下档距不一致，出现梯 形；距地在 2.5m 以下的日光灯的金属外壳不做保护接地；灯具喷漆被碰坏；外观不 整洁。 2．治理：灯具不成行，高度、档距不一致超过允许限度时，应用调节板调整； 2.5m 以