物业小区资料移交清单综合篇
建设单位向前期物业管理公司建设单位向前期物业管理公司 移交的各项物业资料清单移交的各项物业资料清单 一、综合资料一、综合资料 1 项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件, 征地批文、协议书(合同书) ;2《国有土地使用权证》 《国家建设征用土地通知 书》复印件 ; 3 同意使用土地通知书 复印件 ;4 建设用地批准书 复印件;5 建设工程规划许可证 复印件; 6 市规划局 《建设工程报建审核书》 复印件 ; 7 规划报建图 复印件 ; 8 建筑设计防火审核意见书 复印件; 9《建设工程施 工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指 导性文件。 10 初步设计方案、设计鉴定审批文件; 11 建筑设计防火审核意见书 复印件; 12 物业各分项工程设计方案 复印件。 13 施工合同、施工许可证、施工执照(复印件) ;开工竣工报告复印件、施工量 放线图表记录; 14 建设工程规划验收合格证 复印件 ; 15 建设工程竣工验收 质量认定书 复印件 ; 16 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 ; 17 单位工 程质量综合评定表 复印件 ; 18 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件; 19 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件。 20 竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书; 21 公共配 套综合验收合格证; 22 单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验 收证书; 23 地质勘察报告 复印件 ; 24 建筑施工图(结构、建施、水施、电 施、防雷、弱电等) 原 件 ; 25 图纸会审记录 复印件 ; 26 工程设计变更 通知(包括质量事故处理记录) 复印件 ; 27 隐蔽工程验收签证 复印件 ;28 沉 降观察记录 复印件 ;29 竣工验收证明书 复印件 ; 30 主要建筑材料质量 保证书(钢材、水泥等) 复印件 ; 31 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印 件 ;32 建筑竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备 安装、附属工程及隐蔽管线等) 原 件 ;33 其它项目竣工图(绿化、景观、 二次装修等) 原 件 ; 34 各分项工程施工单位资料 复印件 ; 35 各分项工 程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 ; 36 园林绿化图纸、清样、品种、数量、 养护注意事项;37 其他相关资料。 设备资料设备资料------机电系统机电系统 1 供电系统设备购买、安装合同 复印件 ;2 供电系统设备制造、安装单位、 维护单位资料 复印件 ;3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印 件 ;4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、 额定电压、电流、频率等) 原 件 ;5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等 设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配 件清单等) 原 件 ;6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资 料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)原 件 ;7 高低压配电柜、 变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件 ;8 配电箱、 电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品 合格证等) 原 件 ;9 灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明 书、产品合格证等) 原 件 ;10 配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、 测试报告、原始数据记录等) 复印件 ;11 其它相关资料 设备资料设备资料------给排水系统给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 ;2 给排水系统设备制造、安装 单位、 维护单位资料 复印件 ; 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地 址 复印件 ; 4 水泵等配套设备参数 (型号、 额定功率、 扬程、 编号等) 原 件 ; 5 设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、 随机配件清单、主要配件资料等) 原 件 ;6 设备运行检验记录、管道水压及 闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件 ;7 主要材料和制品的合格 证或试验记录 复印件 ;8 配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、 原始数据记录等) 复印件 ;9 水、暖、卫生器具检验合格证书; 原 件 ;10 其它相关资料 设备资料设备资料------电梯系统电梯系统 1 电梯设备购买安装合同 复印件 ; 2 电梯制造、 安装单位、 维护单位资料 复 印件 ;3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ;4 电梯设备参数(型 号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质 量、机器编号等) 原 件 ;5 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电 梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)原 件 ;6 设备安装调试记录 原 件 ;7 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件 ;8 国 家特种设备档案 复印件 ;9 其它相关资料 设备资料设备资料------消防系统消防系统 1 消防设备购买安装合同 复印件 ;2 消防设备制造、安装单位、维护单位资 料 复印件 ;3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ;4 消防自 动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、 扬程等) 原 件 ;5 随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原 件 6 设备、 仪表调试运行检验记录、 管道冲洗、 水压及闭水试验检验记录 复印件 ; 7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 ;8 消防验收合格证 书 复印件 ;9 其它相关资料 设备资料设备资料------弱电系统弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件 ;2 弱电系统设备制造、安装单位、 维护单位资料 复印件 ; 3 弱电系统设备参数 (系统、 型号、 规格、 数量)原 件 ; 4 弱电系统随机资料(安装使用说明书、 维护保养手册、产品合格证、随机配件 清单、主要配件资料等) 原 件 ;5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检 验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件 ; 8 其它相关资料