外墙清洗服务方案
外 墙 清 洗 方 案 目目 录录 一、一、公司简介………………………………………………………2 二、外墙清洗的方式………………………………………………2 三、外墙清洗的条件………………………………………………3 四、安全操作规程…………………………………………………3 五、清洗设备、工具材料及药剂…………………………………5 六、清洗操作流程………………………………………………5 七、外墙清洗标准………………………………………………5 八、安全管理……………………………………………………6 九、注意事项……………………………………………………6 十、工程报价……………………………………………………7 一、公司简介一、公司简介 XX 公司拥有员工 XX 多人,管理的物业涉及小区、办公楼、写 字楼和大型的商场、证劵公司等,专业服务范围涵盖物业管理、园艺 绿化设计、汽车租赁、通信网络维护、信息咨询等方面,高水准、全 方位提供专业的智能化楼宇管理、 保安、 清洁、 设备设施维护等服务。 对公众服务营业厅管理、 办公大楼管理、 园林管理、 通信网络或机电、 空调维护拥有丰富的经验。 本着“提供优质服务,满足业主需求”的服务宗旨,追求经济效 益、社会效益和环境效益三者的和谐发展。XX 公司在基础管理、制 度建设、 人员培训等等方面投入大量的人力物力, 也取得了好的发展。 公司所管理的业务及服务水平逐步得以提高, 并不断地受到客户的嘉 奖和好评。 我们决心为您提供完善的、满意的物业管理服务。 二、外墙清洗的方式二、外墙清洗的方式 目前外墙清洗主要有两种方式:吊板方式和擦窗方式。经过现场 勘查后,我司建议采用吊板方式进行贵单位的外墙清洗工程。 吊板方式是用吊绳、吊板将员工吊到工作位置进行清洗。 这种方 式比较简单,成本也低,只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以 进行。一般的大楼都可以使用这种方式进行清洗, 但是这种方式的操 作必须保证安全措施到位,否则危险性很大,造成伤亡事故都是因为 安全措施不到位导致的。 我司在安全操作及安全管理方面都有专业性 - 1 - 提倡科学节能减排,创绿色环保新模式提倡科学节能减排,创绿色环保新模式 的要求,保证员工在安全的环境下进行工作。 三、外墙清洗的条件三、外墙清洗的条件 1、气候条件:外墙清洗必须要在良好的气候环境下进行。风力 应小于 4 级,4 级以上停止工作;因此,工作前应测定风力,尤其 是高空风力。另外,下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温 (35℃以 上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。 2、人员条件:为了贯彻执行国家安全法规,确保员工人身安全 及设备正常云装,规定高空作业者必须是年满18 周岁的男性公民, 并经过身体检查和安全技术培训,经考试合格方可作业。员工上岗 前不得喝酒,有感冒等身体不适症状者不得进行高空作业。 3、设备条件:外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态,凡吊 板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。 四、安全操作规程四、安全操作规程 1、上班前必须认真检查机械设备,绳子、坐板、安全带等随身 安全工具有无损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方可 上岗操作。 2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫 软物,防止因磨损而断绳。绳子下端一定要接触地面,负责放绳的 人员必须系上临时安全绳。 3、施工员上岗前要穿好工作服,带好安全帽,上岗时要先系好 - 2 - 提倡科学节能减排,创绿色环保新模式提倡科学节能减排,创绿色环保新模式 安全带,再系保险锁(安全绳上),然后再系好卸扣(操作绳上),坐板 扣子要打紧、固死。 4、下绳时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。 5、操作时辅助用具要扎紧扎牢,以防坠物伤人。严禁在工作时 嬉笑打闹和携带其它无关物品。 6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场,切实履行职责,随 时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象,发现问题及时 报告,及时排除。 7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时,必 须先系好自身安全绳,然后再进行辅助工作。地面监护人员不得在 施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景,要时刻制止行人进 入施工地段,时刻注意拉绳、甩绳等现象的发生。 8、操作绳、安全绳需移位时,监护人员及辅助人员要一同协调 好,不需使用时把绳子打好捆紧。 9、施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、 安全绳的定位,待地面监护人员同意后方可缓缓下降,直至地面。 10、在外墙清洗过程中,需保护好甲方绿化带及盆栽,利用彩 条布将绿化植物进行遮盖;对行人必经路段设置警示牌、防护围栏 等,并设置专人进行看管防护。 11、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一 指挥和统一管理。 12、不准乱拿甲方的物品,不得损坏甲方的各种设施。 - 3 - 提倡科学节能减排,创绿色环保新模式提倡科学节能减排,创绿色环保新模式 13、要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量。 五、清洗设备、工具材料及药剂五、清洗设备、工具材料及药剂 1、清洗设备与工具:主绳、副绳、坐板、U 型扣、自锁器、安 全带、工作服、雨衣、雨裤、雨鞋、塑胶手套、伸缩杆、玻璃刮、 涂水器、铲刀、水泵、电缆线、毛巾、毛头、刀片。 2、清洁药剂:洁尔亮、128 起渍剂、松节水、德嘉起腊水、德 嘉化油剂、JM 万能清洁剂、JM 玻璃水、JM 外墙清洗剂。 六、清洗操作程序六、清洗操作程序 1、勘察现场,建筑物顶部必须有固定高空吊绳的牢固构件; 2、备齐工具、材料与药剂进场; 3、定好清洗部位、清洗顺序; 4、现场组织清洗人员讲解清洗要求、步骤及注意事项,并进行 现场操作指导; 5、检查未尽人意的地方,即时予以返工; 6、配合客户进行全面检查,保证所有地方洁净。 七、外墙清洗标准七、外墙清洗标准 按照国优示范大厦相关情节质量标准执行,达到清洁后墙面无 明显污迹、无灰尘、无水迹,色泽基本一致;金属物无明显锈迹, 横梁、挑檐、窗台等无杂物。但因建筑物在常年的风雨侵蚀下,难 - 4 - 提倡科学节能减排,创绿色环保新模式提倡科学节能减排,创绿色环保新模式 免有未能处理之顽固污渍,为避免腐蚀墙体或幕墙,清洗过程中也 不能为强制清除顽固污渍而使用浓度过高的清洗剂。甲方应结合整 体实际,不以不能正常处理点滴瑕疵为难我方为盼。 八、安全管理八、安全管理 1、安全第一,文明施工; 2、在使用吊板前,必须选择安全可靠的铆点,将大绳系好,并 且由专人验收符合要求后方可使用; 3、身体状况不佳者禁止上场作业; 4、严禁作业者在工作期间及午饭休息时喝酒,严禁在高空及吊 板上打闹或投掷物品; 5、大绳与建筑物棱角处、锋锐处接触的部位,必须加上地毯或 橡胶皮等绳套,保护好绳索; 6、放置作业警示牌,以防坠物伤人; 7、吊板作业所带物品,必须绑扎牢固,以防掉落; 8、工作地带湿滑时,立即抹去; 9、工作时必须穿防滑鞋、佩戴胶手套及避免药剂滴入眼内; 10、使用电器设备时要特别注意,以免漏电伤人。 九、注意事项九、注意事项 1、清洗时根据客户指定的线路上下出入; 2、保护好客户的所有财物,严禁损坏; - 5 - 提倡科学节能减排,创绿色环保