土建施工全流程21个关键点

土建施工全流程土建施工全流程 2121 个关键点个关键点 1.垫层 熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟) →原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→ 技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好 标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层 砼→拆模→清理 2.基础 基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋 电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收 →土方回填 3.外架搭设 技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂 安全网→外架验收 4.主体 主体柱定位放线→技术交底→柱筋绑扎→抄水平(1 米关系线)→水电 预埋→木工支模→板筋绑扎→水电预埋→检查(垂直、几何尺寸、节 点)→砼浇注→养护→拆模→清理→弹建筑1 米线→砼强度检测→房 屋沉降观测→人货梯基础→人货梯(报装)安装 5.砌体 砌体放线→技术交底→植筋→植筋拉拔检测→反坎支模→反坎砼→ 砌底砖→预制砼过梁和砼配块→砌加气块→拉结筋安放→检查垂平 度→窗台压顶支模→窗台压顶砼→窗台压顶拆模→砌预制砼配块→ 弹建筑 1 米线→安放砼过梁→顶砌→安装消防箱→构造柱支模→构 造柱砼→构造柱拆模→清理 6.抹灰（油漆） 技术交底→外墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→洞口交接→ 门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→贴砖→勾缝→清洗 →门窗打胶→安装玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍 面漆→二遍面漆→零星收口→水电安装→洞口吊洞→油漆 技术交底→内墙挂钢丝网→湿水→甩浆→灰饼→护角→水电预 埋→补线槽→门窗安装→湿水→抹糙面灰→抹面层灰→养护→弹建 筑 1 米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装玻璃→一 遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆 技术交底→一遍保温→二遍保温→抗裂砂浆→网格布→抗裂砂 浆→弹建筑 1 米线→门窗交接→门窗收口→清理→门窗打胶→安装 玻璃→一遍腻子→二遍腻子→打磨→底漆→一遍面漆→二遍面漆 技术交底→安装伸缩缝→去保护膜→挂钢丝网→扫浆→抹灰→ 油漆或贴砖 电梯井拆架→井道交接→电梯安装→电梯门收口→清理 7.外架拆除 例会告知→技术交底→拉结点内拉→结构拉结点凿打→氧割结构拉 结点→细石砼修补→补砖、 补漆→拆除安全网→检查外立面→外墙验 收→外架报拆→拆除外架→清理 8.栏杆 技术交底→结构预埋→立挺安装→挂片安装→木扶手安装→木扶手 油漆→清理 9.屋面 技术交底→水电安装→吊洞→人工清理→R 角→结构闭水→基层交 接→防水施工→防水闭水→防水交接→砂浆找平→保温板→PVC 透 气管安装→内设￠4＠200×200 钢筋网→留缝宽 10＠6000×6000 （周边必须留缝）→C20 细石砼→留缝处灌油→清理 10.地坪 技术交底→水电打压→地坪机械清理→湿水→灰饼→扫浆→浇注→ 养护→清理→地板安装 11.墙砖 技术交底→水电打压→排版→找方→铺贴→清理→勾缝→清理→厨 卫间吊顶→洁具安装→橱柜安装→小五金安装 12.地砖 技术交底→水电打压→水电安装→吊洞→大理石门坎石安装→人工 清理→R 角（有防水要求） →结构闭水→基层交接→防水施工→防水 闭水→防水交接→排版→找方→铺贴→清理→勾缝→清理 13.户内门 技术交底→打眼→钉木塞→安装底框→安装门套→安装贴脸→安装 门扇→安装门锁→清理 14.吊顶 技术交底→水电打压→弹线→画龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安 装主龙骨→安装次龙骨→隐蔽验收→安装石膏板→刷防锈漆→安装 压条→清理 15.人货梯拆除 人货梯(报拆)拆除→收口 16.进户门 技术交底→打眼→钉螺丝→安装门框→安装门扇→安装门锁→清理 17.水电 技术交底→基础预埋→主体预埋→砌体开槽→安装线盒、 线管、水管 →补线槽→打压→安装立管→吊洞→室内穿钢丝→室内穿线→安装 灯具→电测试 18.物业验收 分项验收→瓷片→油漆→地坪→吊顶→塑钢门窗→户内门→进户门 →橱柜→栏杆→大理石→专项验收→打压→通球→闭水→淋水→电 测试 19.管网施工垫层→园林 20.交付前验收 备案→预验收→整改→工地开放→整改→验收合格→收钥匙 21.交付 交付许可证→确定交付时间→安排各工种人员、 工具→交付→整改→ 交钥匙