住宅建筑方案设计说明

住宅建筑方案设计说明住宅建筑方案设计说明 导语：现代住宅要求厨房、卫生间使用的水、电、气应 做到三表计量出户。 “三表出户”的目的是便于计量、减少 打扰。以下小编为大家介绍住宅建筑方案设计说明文章，欢 迎大家阅读参考! 住宅建筑方案设计说明 11、户内设计规范： 第条住宅应按套型设计。每套必须是独门独户，并应设 用卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。 第条住宅套型应分小套、中套、大套，其中使用面积不 应小于下列规定：小套 18M2;中套 30M2;大 第条卧室之间不宜相互串通 ,其面积不宜小于下列规定 ; 双人卧室 9M2;单套 5M2;兼起居的卧室 12M2。 第条卧室应有直接采光、自然通风。当通过走廊等间接 采光时，应满足通风，安全和私密性的要求。 第条起居室应有直接采光 ,自然通风,其面积不宜小于 10M2。 第条过厅可以间接采光，其面积不宜小于 5M2。 第条厨房面积应符合下列规定: 1、 采用管道煤气、 液化石油气为燃料的厨房不应小于。 2、以加工煤为燃料的厨房不应小于 4M2。 3、以原煤为燃料的厨房不应小于。 4、以薪柴为燃料的厨房不应小于。 第条厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜等设 备或预留其位置。 第条单面布置设备的厨房净宽不应小于，双面布置设备 的厨房净宽不应小于。 第条厨房必须采用电能或管道煤气，并应设机械排烟装 置，炉灶部分应有防火安全措施，其深度不得小于。 第条厨房应有外窗或开向走廊的窗户。 第条采用原煤或薪柴做燃料的厨房以及严寒和寒冷地 区采用加工煤的厨房必须设置烟囱。烟囱应防止烟气回流和 串烟。 第条厨房炉灶上方应预留排气罩位置。严寒和寒冷地区 厨房内应设通风道或其它通风措施。 第条每套住宅应设卫生间。卫生间、厕所面积不应小于 下列规定： 1、外开门的卫生间。 2、内开门的卫生间 2M2。 3、外开门的厕所。 4、内开门的厕所。 第条卫生间内布置洗衣机时，应增加相应的面积，并设 给排水设施及单相三孔插座。 第条卫生间、 厕所不宜设在卧室、 起居室和厨房的上层。 如必须设置时，其下水管道及存水弯不得在室内外露，并应 有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。 第条无通风窗口的卫生间、厕所必须设宴通风道，并组 织好进风的排气。 第条住宅建筑设计应计算平均每套建筑面积和使用面 积系数,其计算应符合下列规定： 1、平均每套建筑面积(M2/套)等于总建筑面积(M2)被总 套数(套)除; 2、使用面积系数 (%)等于总套内使用面积 (M2)被面积 (M2)除。 第条套内使用面积的计算应符合下列规定： 1、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨 房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和; 2、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入 使用面积; 3、不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计 入使用面积; 4、内墙面装修厚度均计入使用面积。 第条住宅层高不应高于。 第条卧室、起居室的净高不应低于，其局部净高不应低 于 2M。 第条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不 应低于,其佘部分最低处不宜低于。 第条厨房净高不应低于，卫生间、厕所、贮藏室的净高 不应低于 2M。 第条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面 距上部存水弯的净高不应低于 住宅建筑方案设计说明 2一、项目背景： 设计依据： 《中华人民共和国城市规划法》 《城市规划编制办法》 《城市居住区规划设计规范》 《住宅设计规范》 、 《建筑设计防火规范》 《**省城市规划管理技术规定》 二、工程概括： 概况 本工程地块北至南湖西路，西至 204 国道，南至 纬一路，东至经一路。地块内土地平整，总用地面积约亩。 三、项目设计理念： 以创造现代、文明、自然的 生活方式为出发点，通过 科学、合理的规划布局和别具特色的单体设计全面提升生活 层次，目的是创造出新颖、健康的建筑内外环境。考虑当地 实际的消费模式及习惯，结合我们对住宅建筑发展潮流、趋 势的研究与判断，总结确立了以下几条设计原则： 1、多样性 在小区建筑规划设计中贯以现代简洁为主线的多样原 则。小区品质体现文化多元性；住宅类型多样化；住宅层次 多样化； 小区功能多样化， 包括围绕居住生活的娱乐、 休闲、 学习等的功能；环境设计多媒体化，包括建筑媒体、绿化媒 体、音乐媒体、多媒体等。 2、开放性 现代的社区应该包括开放的内涵，体现在空间、功能等 模块的设计上，另如：户外空间，道路的通向开放性的社区 活动和人际交往，私人家庭的对外接纳与交流。 从宏观上在设计中贯穿可持续发展原则，使小区环境生 态得到最大的保护、利用。 3、时代性 适应时代的发展和科技的进步，e 生活〔宽带传输、电 子商务、SOHO、VOD 视频点播等〕不仅是一种时尚，且已上 升为必需， 小区内按照国标进行智能化配备， 为此提供基础。 4、合理性 理性原则体现在对小区功能区块分析，路网的布置设计， 对户型的精心调整，对造型时尚的分析和重新创作等诸多方 面，对各项感性及理性指标综合进行量化的理解贯彻，有理 性途径到达合理性目的。 5、安全性 闭路电视监控系统、防盗报警红外线闯入报警系统、出 入口控制系统、 24 小时电子巡更系统， 利用先进的保卫系统， 做到安全无误。 6、生态性 对自然条件的关注成为在设计中情趣与感性表现的基 础。人类的外在环境已不再是过去的自然生态系统，它是一 种复合人工生态系统。自然形态与建成形态之间的界线变得 日益模糊，自然要素投入建筑，建筑构成景观的框架。而对 自然条件的理解现在已经扩展到对人文、历史等因素的关注。 结合本地特定的自然环境条件，在设计阶段充分体现对小区 建设生态性的关注尤为重要。 四、规划设计 1、规划指导思想 本项目规划设计充分考虑地块场地特征与地方文脉的 独特品质使小区环境和房型能在较长时期保持实用性，最大 限度满足小区业主日益增加的对居住品质提高的要求，创作 优雅、生态和私密性的室内外空间，使该小区具有的空间、 视觉和生态环境， 为小区业主提供一个品质高尚、 主题明确、 环境雅致的良好居住空间，体现出新世纪充满社区归属感的 生活风貌。为倡导健康品位的生活方式，小区遍布室内外健 身设施、儿童游戏。设置休闲观赏性设施，更有毛石景坛、 拼花铺底等点缀小区文化景观。 2、空间布局 空间： 内虚外实，内阴外阳。 入口空间的层次和序列，引导序列和高潮增加进深感， 有精致的小区又有扩大的开放空间。 整体空间是以小区集中绿化形成的大空间逐渐渗透到 庭院空间的绿化体系中，形成一个主次分明的空间体系。 3、活动空间 小区内部的活动空间主要有三大类：公共活动空间、儿 童活动场及健身活动场。 公共活动空间分为三个层次：一为小区公共活动空间， 二为小组团隔离带绿地活动区，三为宅间活动区。三者形成 连贯的体系，满足不同的活动需要。 儿童及健身活动场地根据各自特点，分开布置，满足每 个组团的服务要求，内部布置活动器械和场地。 4、道路交通系统设计； 居住区建成后应具备良好的外部交通条件。居住区道路 在保证内外交通联系便利、畅顺的前提下，创造适度的人车 分流交通系统。同时又将道路设计与住区城市设计相结合， 强调对景与转换，以形成步移景异的空间变化。 小区交通系