产业文化园战略合作框架协议模版

““x xx x 文文化化产产业业园园”” 战战略略合合作作 框框 架架 协协 议议 签订地点：签订地点：签订时间：签订时间： 战略合作框架协议战略合作框架协议 甲方：甲方：_ _河北河北 xxxx 旅游开发有限公司旅游开发有限公司 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 乙方：乙方： 地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 甲、乙双方经友好协商，就股权收购及合作投资开发项目一事， 达成如下意向协议，双方共同遵守。 第一条第一条合作项目概况合作项目概况 项目名称：项目名称：xx 文化产业园 开发企业：开发企业：河北 xx 旅游开发有限公司 项目位置：项目位置：x） 规划用地面积：规划用地面积：500 亩(总占地 598.59 亩，实占地500.00 亩，绿 化占地 30.10 亩，道路占地 68.49 亩) 项目实施进度：项目实施进度： 1、2012 年 8 月 24 日，取得《关于河北 xx 旅游开发有限公司 xx 1 文化产业园项目的用地审查意见》 。 2、2012 年 10 月 8 日，取得《关于〈河北 xx 旅游开发有限公司 xx 文化产业园项目节能专项报告〉评审报告》 3、 2012 年 11 月 19 日， 取得 《石家庄城乡规划局 xx 分局关于 “河 北 xx 旅游开发有限公司 xx 文化产业园项目”的选址意见》 。 4、2013 年 1 月 13 日，取得《岗上镇人民政府关于河北 xx 旅游 开发有限公司 xx 文化产业园项目的意见》 。 5、2013 年 1 月 24 日，取得《xx 市环境保护局关于河北 xx 旅游 开发有限公司 xx 文化产业园项目的审查意见》 。 6、2013 年 3 月 15 日，取得《xx 市人民政府防空办公室关于 xx 文化产业园拟建设人防工程的意见书》 7、2013 年 3 月 21 日，取得《河北省固定资产投资项目核准证》 。 8、已取得一期用地指标 300 亩。 9、已被列入 2015 年市重点建设项目。 项目投入概况：项目投入概况：甲方运作该项目已投入大量人力、财力、时间、 精力等（包括但不限于：项目前期筹备、各项规划及设计、政府关系 开展及维护、各项手续跑办及批复等）。 项目开发预期：项目开发预期：1 1、、目前该区域基准地价为 80 万元/亩，市场交 易价约为 150 万元/亩 2 2、、项目区位极佳，位于岗上新市镇与大正定新 区的交汇处并处于旅游文化观光核心区域，离主城区较近； 3 3、、项目 地东侧为新京港澳高速，南侧为石黄高速，两条高速在项目东南方向 有互通立交，且在石黄高速设有 xx 西出口（此出口距项目地仅 2 公 里） ，交通的便捷将带动项目发展，同时因高速路网的完善将带来更 多周边城市的客源，提升项目的知名度。东三环延线、地铁一号线规 划延长至项目西侧 1000 米处，交通便利；4 4、周边项目成爆发趋势集、周边项目成爆发趋势集 聚。聚。项目地位于滹沱河生态旅游度假区内，周边有已完成建设的建投 2 农业产业观光园、石家庄滹沱河高尔夫俱乐部、河北国大御温泉度假 小镇、众美上水庄园等项目，以及由北京卓越奥莱投资有限公司投资 筹建的奥特莱斯项目（包括奥特莱斯、室内水上主题公园、欢乐儿童 城、卓越国际艺术家小镇）2016 年 6 月 30 日乐华城·国际欢乐度假 区正式签约等，周边休闲旅游项目集中，项目联动效果好。 项目地紧邻滹沱河，滹沱河景观改造工程是石家庄市政府重点建 设的工程项目之一，是省会未来的城市主景观带，同时也将成为本项 目的景观核心。 第二条第二条合作方式合作方式 1.1、甲乙双方经友好协商，甲方负责前期手续报批等事项。乙 方负责资金投入。甲方占 40%股份乙方占 60%股份。甲方负责完成组 卷收储直至招拍挂前的所有手续问题。乙方全资负责该地块耕补平 衡，土地招拍挂等政府相关费用及项目开发建设费用。 1.2、甲方承担所持股份对应的项目债权债务，乙方承诺项目所 用资金财务费用年利率不超 10%。 2、本框架协议的签订即表明甲乙双方认可之前的初步商谈，甲 乙双方签订本框架协议后，双方进入实质性商谈阶段，并开始进行股 权收购的具体工作（包括但不限于：尽职调查；制定股权收购合同的 详细文本；资产评估；法律、会计、审计等相关第三方机构的介入； 公司章程修改及股东变更；工商及相关政府监管部门登记备案等事 宜）。 3 3、签订本框架协议后甲乙双方应遵守以下承诺：甲方承诺不再 与其他合作方商谈项目收购及任何合作事宜。乙方承诺诚意收购并对 双方商谈事宜严格保密，乙方有权要求甲方加快项目开发进度提升项 目预期。为执行以上条款，经甲乙双方协商，本协议签订后 10 个工 作日内乙方将_3000_万元收购诚意金汇入甲方指定账户，甲方签署相 关文件将 20% 股权抵押给乙方，如最终股权收购事宜未达成，甲乙 双方解除本框架协议。 4、本着利益共享、风险共担的原则，甲乙双方按股份比例办理 工商登记、股权变更，并按股份比例享受利益分配。 5、 项目开发过程中， 乙方不得转让、 退让股权 （包括给第三方） 。 如乙方因特定原因退出，需提前 90 日以书面形式通知甲方，具体退 出机制双方友好协商决定。 第三条第三条合资公司及项目管理合资公司及项目管理 1、合资公司股权变更及相关注册完毕后，甲、乙双方共同协商 成立公司董事会，董事长由乙方选派。 2、董事会确定公司的重大事项、机构设置、人员编制、项目团 队组建、岗位职责及权限、薪酬及福利待遇等。 3、董事会对项目运营做出决策，并监督执行，董事会决议按股 权比例投票通过后生效。 4 第四条第四条保密保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于 对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计 划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予 以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三 方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外。 第五条第五条通知通知 1、根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文 件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书 信、传真、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公 告送达的方式。 2、各方通讯地址及如下： 甲方 乙方 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 3 日内，以书面 形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第六条第六条协议的变更协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协 5 议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在 书面通知发出 7 日内签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割 的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则， 由此给对方造成的经济损失，由责任方承担。 第七条第七条争议的处理争议的处理 1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向石家庄市长安区人 民法院起诉。 第八条第八条协议的解