产业文化园战略合作框架协议模版

““x xx x 文文化化产产业业园园”” 战战略略合合作作 框框 架架 协协 议议 签订地点签订地点签订时间签订时间 战略合作框架协议战略合作框架协议 甲方甲方_ _河北河北 xxxx 旅游开发有限公司旅游开发有限公司 地址地址 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 乙方乙方 地址地址 法定代表人法定代表人 委托代理人委托代理人 甲、乙双方经友好协商，就股权收购及合作投资开发项目一事， 达成如下意向协议，双方共同遵守。 第一条第一条合作项目概况合作项目概况 项目名称项目名称xx 文化产业园 开发企业开发企业河北 xx 旅游开发有限公司 项目位置项目位置x） 规划用地面积规划用地面积500 亩总占地 598.59 亩，实占地500.00 亩，绿 化占地 30.10 亩，道路占地 68.49 亩 项目实施进度项目实施进度 1、2012 年 8 月 24 日，取得关于河北 xx 旅游开发有限公司 xx 1 文化产业园项目的用地审查意见 。 2、2012 年 10 月 8 日，取得关于〈河北 xx 旅游开发有限公司 xx 文化产业园项目节能专项报告〉评审报告 3、 2012 年 11 月 19 日， 取得 石家庄城乡规划局 xx 分局关于 “河 北 xx 旅游开发有限公司 xx 文化产业园项目”的选址意见 。 4、2013 年 1 月 13 日，取得岗上镇人民政府关于河北 xx 旅游 开发有限公司 xx 文化产业园项目的意见 。 5、2013 年 1 月 24 日，取得xx 市环境保护局关于河北 xx 旅游 开发有限公司 xx 文化产业园项目的审查意见 。 6、2013 年 3 月 15 日，取得xx 市人民政府防空办公室关于 xx 文化产业园拟建设人防工程的意见书 7、2013 年 3 月 21 日，取得河北省固定资产投资项目核准证 。 8、已取得一期用地指标 300 亩。 9、已被列入 2015 年市重点建设项目。 项目投入概况项目投入概况甲方运作该项目已投入大量人力、财力、时间、 精力等（包括但不限于项目前期筹备、各项规划及设计、政府关系 开展及维护、各项手续跑办及批复等）。 项目开发预期项目开发预期1 1、、目前该区域基准地价为 80 万元/亩，市场交 易价约为 150 万元/亩 2 2、、项目区位极佳，位于岗上新市镇与大正定新 区的交汇处并处于旅游文化观光核心区域，离主城区较近； 3 3、、项目 地东侧为新京港澳高速，南侧为石黄高速，两条高速在项目东南方向 有互通立交，且在石黄高速设有 xx 西出口（此出口距项目地仅 2 公 里） ，交通的便捷将带动项目发展，同时因高速路网的完善将带来更 多周边城市的客源，提升项目的知名度。东三环延线、地铁一号线规 划延长至项目西侧 1000 米处，交通便利；4 4、周边项目成爆发趋势集、周边项目成爆发趋势集 聚。聚。项目地位于滹沱河生态旅游度假区内，周边有已完成建设的建投 2 农业产业观光园、石家庄滹沱河高尔夫俱乐部、河北国大御温泉度假 小镇、众美上水庄园等项目，以及由北京卓越奥莱投资有限公司投资 筹建的奥特莱斯项目（包括奥特莱斯、室内水上主题公园、欢乐儿童 城、卓越国际艺术家小镇）2016 年 6 月 30 日乐华城国际欢乐度假 区正式签约等，周边休闲旅游项目集中，项目联动效果好。 项目地紧邻滹沱河，滹沱河景观改造工程是石家庄市政府重点建 设的工程项目之一，是省会未来的城市主景观带，同时也将成为本项 目的景观核心。 第二条第二条合作方式合作方式 1.1、甲乙双方经友好协商，甲方负责前期手续报批等事项。乙 方负责资金投入。甲方占 40股份乙方占 60股份。甲方负责完成组 卷收储直至招拍挂前的所有手续问题。乙方全资负责该地块耕补平 衡，土地招拍挂等政府相关费用及项目开发建设费用。 1.2、甲方承担所持股份对应的项目债权债务，乙方承诺项目所 用资金财务费用年利率不超 10。 2、本框架协议的签订即表明甲乙双方认可之前的初步商谈，甲 乙双方签订本框架协议后，双方进入实质性商谈阶段，并开始进行股 权收购的具体工作（包括但不限于尽职调查；制定股权收购合同的 详细文本；资产评估；法律、会计、审计等相关第三方机构的介入； 公司章程修改及股东变更；工商及相关政府监管部门登记备案等事 宜）。 3 3、签订本框架协议后甲乙双方应遵守以下承诺甲方承诺不再 与其他合作方商谈项目收购及任何合作事宜。乙方承诺诚意收购并对 双方商谈事宜严格保密，乙方有权要求甲方加快项目开发进度提升项 目预期。为执行以上条款，经甲乙双方协商，本协议签订后 10 个工 作日内乙方将_3000_万元收购诚意金汇入甲方指定账户，甲方签署相 关文件将 20 股权抵押给乙方，如最终股权收购事宜未达成，甲乙 双方解除本框架协议。 4、本着利益共享、风险共担的原则，甲乙双方按股份比例办理 工商登记、股权变更，并按股份比例享受利益分配。 5、 项目开发过程中， 乙方不得转让、 退让股权 （包括给第三方） 。 如乙方因特定原因退出，需提前 90 日以书面形式通知甲方，具体退 出机制双方友好协商决定。 第三条第三条合资公司及项目管理合资公司及项目管理 1、合资公司股权变更及相关注册完毕后，甲、乙双方共同协商 成立公司董事会，董事长由乙方选派。 2、董事会确定公司的重大事项、机构设置、人员编制、项目团 队组建、岗位职责及权限、薪酬及福利待遇等。 3、董事会对项目运营做出决策，并监督执行，董事会决议按股 权比例投票通过后生效。 4 第四条第四条保密保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于 对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计 划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予 以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三 方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外。 第五条第五条通知通知 1、根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文 件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书 信、传真、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公 告送达的方式。 2、各方通讯地址及如下 甲方 乙方 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 3 日内，以书面 形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第六条第六条协议的变更协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协 5 议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在 书面通知发出 7 日内签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割 的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则， 由此给对方造成的经济损失，由责任方承担。 第七条第七条争议的处理争议的处理 1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向石家庄市长安区人 民法院起诉。 第八条第八条协议的解