资产评价实务一

资产评估实务（一）资产评估实务（一）（第八章）第八章第八章其他资产评估业务介绍其他资产评估业务介绍【考情分析】【考情分析】本章考客观题，分值一般在3 分左右。掌握我国资产评估执业道德的主要内容；理解我国资产评估法律责任体系；掌握行政责任的种类、处罚原则、追究时效以及相关法律规定；掌握民事责任含义、种类、构成要件、诉讼时效以及相关法律规定；掌握刑事责任种类、追诉时效以及相关法律规定。【主要考点】【主要考点】 1.资产评估的职业道德主要内容 2.行政责任的种类、处罚原则、追究时效以及相关法律规定 3.民事责任含义、种类、构成要件、诉讼时效以及相关法律规定 4.刑事责任种类、追诉时效以及相关法律规定【本章内容】【本章内容】第一节概述第二节珠宝首饰的评估第三节司法实践领域的评估业务第四节生态环境建设领域的评估业务第五节税收领域的资产评估业务第六节PPP 项目领域涉及的资产评估业务第一节第一节概述概述一、社会经济发展背景对珠宝首饰评估的内在需求二、珠宝首饰评估实践三、珠宝首饰评估实践展望其他资产评估业务，是相对于传统的资产类型和评估业务类型而言的，是随着评估新技术、新方法的应用，以及新的经济行为和新的资产类型出现而出现的新的评估业务总称。主要包括传统评估领域中的延伸业务以及传统评估领域之外的新兴业务；如近几年不断出现的新的资产类型：碳资产、珠宝首饰、各种无形资产。近几年也出现了新的资产业务类型，如税收领域的资产评估、司法实践领域的资产评估、生态环境建设领域的资产评估、 PPP 领域的资产评估等。与传统资产评估业务相比较，其他资产评估业务一般具有以下特点：（1）评估实践较少，但具有一定的前景；（2）评估实践中的做法具有一定的创新性；（3）能够起到引领示范作用。第二节第二节珠宝首饰的评估珠宝首饰的评估一、社会经济发展背景对珠宝首饰评估的内在需求一、社会经济发展背景对珠宝首饰评估的内在需求改革开放以来，随着我国经济的迅猛发展，人们生活水平大幅提升，国内外珠宝首饰正在越来越多地走近中国广大消费者，增长速度和总量都居于世界前列。在中国经济持续快速发展的大背景下，中国珠宝行业成长迅速、快速发展，成为全球最重要、最具吸引力的珠宝玉石市场之一。黄金、钻石、玉石等重要产品的消费均居世界前列，而且增长率继续领先欧美日等其他主要市场。一些有影响力和实力的珠宝企业开启了资本运作、融资上市之路。在传统的珠宝市场和资本市场的融合过程中，珠宝首饰的鉴定评估发挥着不可或缺、至关重要的作用。第 1 页资产评估实务（一）资产评估实务（一）（第八章）随着市场经济的发展，珠宝首饰评估的范围已不再局限于狭义的实体部分，而是向无形资产扩展延深。如对珠宝首饰的品牌拥有权和使用权的评估，对特许经营权和连锁店品牌使用权的评估等，都可以纳入珠宝首饰评估的范畴。零售市场、高端珠宝的消费者、经营者对专业服务也提出了更高的要求，在真伪鉴定的基础上，需要对高端的珠宝首饰艺术品价值进行评估。二、珠宝首饰评估实践二、珠宝首饰评估实践在美国评估师协会（ASA）,珠宝首饰评估是与企业价值评估、机器设备评估、动产评估、不动产评估和评估复核并列的六个评估专业系列之一。在我国，在珠宝企业的注册、增资、上市、重组，珠宝资产的处置、变现、入账、重估、拍卖、捐赠方面，在协助海关认定报关价格，协助司法部门解决经济纠纷和量刑定罪等领域，进行了大量的评估实践。目前，典型的评估实践主要有金融不良资产处置中的珠宝首饰评估，上市公司资产重组中的珠宝首饰评估等。另外，在海关报关及罚没中具有一定的评估实践案例。三、珠宝首饰评估实践展望三、珠宝首饰评估实践展望在我国，与保险有关的珠宝评估业务主要涉及保险理赔时的纠纷处理。在国外，中小企业经常通过将珠宝首饰向银行抵押获得贷款，国内银行珠宝抵押贷款前途光明。随着我国遗产税等税种的开征，纳税评估也将成为珠宝首饰评估的市场需求。第三节第三节司法实践领域的评估业务司法实践领域的评估业务一、我国司法实践对资产评估的需求二、司法领域中的资产评估实践三、司法实践领域中的资产评估展望一、我国司法实践对资产评估的需求一、我国司法实践对资产评估的需求 1.债务纠纷涉及的资产拍卖（变卖）价值鉴定评估《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释（2004）16 号）第四条规定“对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估”。《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》（法释（2009）16 号）第十三条规定“拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见”。 2.资产损害赔偿鉴定评估、刑事案件量刑中相关损失的估算、民事案件涉诉标的价值的估算我国人民法院在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定；没有法定鉴定部门的，由人民法院指定的鉴定部门鉴定。 2005 年《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》明确了司法领域资产评估鉴定的类型，属于传统的三大类鉴定业务以外的鉴定业务。二、司法领域中的资产评估实践二、司法领域中的资产评估实践司法实践领域中，关于涉讼标的财产（资产）的价值认定、资产损害赔偿价值认定、刑事案件中影响量刑依据的涉案财物（资产）及损失判定，都需要由法院认定的专业评估机构出具专业价值意见。资产损害赔偿鉴定评估，是资产的所有权、用益物权或者担保物权受到侵害，从而对损害带来的资产价值减损额进行的鉴定评估。资产变价，是人民法院执行案件的重要环节之一。由资产评估确定资产价值减损额、确定资产变价底价是国际通行的做法。人民法院采信资产评估机构出具的关于资产损害赔偿的鉴定评估结论，为法院判案提供依据，第 2 页资产评估实务（一）资产评估实务（一）（第八章）有利于案件的处理及纠纷的化解。资产评估结论关系犯罪嫌疑人的定罪量刑，即罪与非罪、此罪与彼罪、量刑的多少等。三、司法实践领域中的资产评估展望三、司法实践领域中的资产评估展望资产评估是专业性很强的工作，资产评估可以为涉案标的提供价值衡量尺度。民事诉讼案中，在立案、审理、判决、执行等各个环节，资产评估均可以提供涉案标的资产的价值鉴定工作。第四节第四节生态环境建设领域的评估业务生态环境建设领域的评估业务一、社会发展对生态环境价值评估的客观需求二、生态环境建设领域中的资产评估实践三、生态环境建设中的资产评估展望中共十七大报告提出“建设生态文明，基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式、消费模式。循环经济形成较大规模，可再生能源比重显著上升”。一、社会发展对生态环境价值评估的客观需求一、社会发展对生态环境价值评估的客观需求建设生态文明，不仅仅是污染控制和生态恢复，更重要的是要克服工业文明弊端，探索资源节约型、环境友好型发展道路的过程，这其中，首先需要改变原有价值观的束缚，恢复生态环境价值的本来面目。作为资产化管理的重要环节，社会各界对于生态环境的价值评估呈现出了