消防工程监理规划

质量是我们的尊严和荣誉 消消防防工工程程 监监理理规规划划 编制： 审批： 质量是我们的尊严和荣誉 目目录录 一、工程概况……………………………………………………………2 二、监理工作依据………………………………………………………8 三、监理工作范围、内容及目标………………………………………10 四、项目监理机构组织形式、人员配备计划及监理人员岗位职 责…………………………………………………………………………11 五、监理工作制度………………………………………………………14 六、消防工程质量控制…………………………………………………22 七、工程造价控制………………………………………………………31 八、工程进度控制………………………………………………………35 九、安全生产管理的监理工作…………………………………………38 十、合同与信息管理……………………………………………………42 十一、组织协调…………………………………………………………47 十二、职业健康安全与环境保护管理的工作任务、方法及措施……48 十三、监理工作设施……………………………………………………51 1 质量是我们的尊严和荣誉 一、工程概况 工程名称： 建设地点： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 施工图审查单位： 总承包单位： 结构类型及层数：装配式建筑 建筑面积：本项目建设用地面积约 20937.13 ㎡，总建筑面积约为 62223.04 ㎡。 工程概算投资造价：约 19000 万元 质量标准：合格 工期：500 天 该工程的设计简况： (一) 设计基本概况： 1、使用功能：居住建筑。 2、设计规模：建设地面总高度 1#楼 39.9m；2#~4#楼 39.5m(室外地坪至女儿墙 顶)，最高层数 13 层；5#楼 14.2m(室外地坪至女儿墙顶)，最高层数 3 层；总建筑 面积约为 62223.04㎡。 3、建筑类别：二类高层住宅。 4、建筑耐火等级：地上塔楼二级；地下室一级 5、设计使用年限为 50 年；抗震设防烈度为 6 度；屋面防水等级为 I 级;地下 室防水等级为一级。 6、主要结构类型：剪力墙结构。 7、所属气候分区：Ⅳ类夏热冬暖地区。 8、人防工程等级：核六级，常六级。 9、 本工程设计坐标为 1980 西安坐标系， 1985 年国家高程基准， 等高距为 0.5m。 10、本工程±0.000 标高相对于绝对标高具体详见总平面图。 11、安全防范设计： 2 质量是我们的尊严和荣誉 11.1 阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度H 应符合 下列规定： (1) 多层和低层建筑物 H≥1.05m(阳台、 外廊、 室内回廊、 内天井)； H≥1.20m(上 人屋面，具体高度详立面)； (2) 高层建筑：H≥1.10m(阳台、外廊、室内回廊、内天井)；H≥1.20m(上人屋 面，具体高度详立面)； 注：以上高度指施工完成后的净高度，高度从阳台面或屋面算起，如底部有宽 度大于或等于 0.22m，且高度小于 0.45m 的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。 (3) 栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。 11.2 住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应下 0.11m，栏 杆应采用防止少年儿童攀登的构造。栏板或栏杆距屋面或楼面 0.1m 范围内不得留 空。 11.3 扶手高度 H 应符合下列规定： (1) 室内楼梯扶手自踏步前缘线量起 H≥0.9m；靠楼梯井一侧水平扶手长度超 过 0.5m 时，其扶手高度 H≥1.05m。 (2) 其他建筑室外楼梯扶手 H≥1.1m。 注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起。 11.4 不锈钢：主要受力杆件壁厚不应小于 1.5mm，一般杆件不宜小于 1.2mm。 型钢：主要受力杆件壁厚不应小于 3.5mm，一般杆件不宜小于 2.0mm。 铝合金：主要受力杆件壁厚不应小于 3.0mm，一般杆件不宜小于 2.0mm。 栏杆安装完成后，栏杆顶部的水平荷载应取 1.0KN/m。 11.5 台阶高度超过 0.70m，并侧面临空时，应有防护措施。 12、消防设计 本工程为二类民用建筑，±0.000 以上部分耐火等级为二级，±0.000 以下部 分为地下室，耐火等级为一级。 (1) 住宅每层为一个防火分区。 (2) 所有砌体墙(除说明者外)均砌至梁底或板底。 (3) 管道穿过隔墙、楼板时，应采用岩棉将其周围的缝隙填塞密实。 (4) 所有木装修均须先在板背及龙骨上按规范要求涂刷防火涂料。 (5) 室内外露的金属结构承重构件应涂防火涂料做保护层，耐火极限为：耐火等 3 质量是我们的尊严和荣誉 级一级时，柱≥3 小时，梁≥2 小时，楼板、屋面≥1.5 小时；耐火等级二级时，柱 ≥2.5 小时，梁≥1.5 小时，楼板、屋面≥1 小时。 (6) 住宅建筑高度均大于 27 米小于 100 米，外墙保温采用 A1 级岩棉板。 (7) 住宅建筑屋面保温选用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃烧性能等级为 B1 级)使用 部位见构造作法表，用不燃材料进行覆盖。 (8) 屋顶防水层采用不燃材料进行覆盖。 13、屋面防水 本工程高屋主体屋面防水等级为Ⅰ级(裙楼屋面防水等级详构造做法表)。 (1) 地下室防水等级为一级，变配电、电气用房及地下室种植顶板防水等级为一 级，设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。 (2) 外墙防水防水材料及防水做法详见《室内外装修构造做法表》 。 (3) 外墙腰线、檐板等上部应做 2%排水坡；普通外窗窗台、滴水完成面的坡度≥ 20%；飘窗窗台、滴水完成面的坡度≥5%，与立墙面交角处应做R30 圆角，所有外 墙挑檐部位均需做防水处理，遇墙处上返 300，外墙变形缝必须做防水处理。 (4) 外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规足砌筑施工；安装在外 墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应 在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。凸窗顶板面找坡 内外高差 20。 (5) 混凝土砌块墙与钢筋混凝土构件水平缝、垂直缝做法：缝隙填满聚合物水泥 砂浆，刷10 厚建筑密卦膏，满挂热镀锌钢丝网。安装在外墙上的构配件，各种孔 洞点孔大于 80、管道、螺栓等均应预埋，以免锤打穿孔。 (6) 外墙防水根据年降水量大于等于 400mm 地区的其他建筑外墙应采用节点防水 措施。 14、本工程采用筏板基，部分采用独立基。 15、体形系数：0.40。 （二） 、该工程的建筑节能措施： 1、本工程所处气候分区为Ⅳ类夏热冬暖地区。朝向：北向角度：90°。自然通风： 良好。 2、门窗部分节能：建筑外窗住宅部分采用单框普通铝合金窗+无色透明中空玻璃 (6+9A+6)，商业和配套用房采用普通铝合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。气密性能不低 4 质量是我们的尊严和荣誉 于6级(详见GB/T7016-2008)，水密性能不低于3级；外窗窗墙面积比：南向0.46，东 向0.05，西向0.03，北向0.31；外窗传热系数≤4.0W/(㎡.K)；户门采用侦温门，传 传热系数≤1.5W/(㎡.K)，气密性不小于4级；外门