福建重大变更

福建省房屋建筑工程勘察设计变更管理办法 第一条第一条 为规范房屋建筑工程勘察设计变更管理，保证房屋 建筑工程质量安全，根据《建设工程勘察设计管理条例》 、 《建设 工程质量管理条例》和《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施 工图设计文件审查管理实施细则》等法律、法规规定， 结合我省 实际，制定本办法。 第二条第二条 本省行政区域内房屋建筑工程的勘察设计变更及其 监督管理，适用本办法。 第三条第三条 福建省人民政府住房城乡建设主管部门对全省房屋 建筑工程勘察设计变更实施指导、监督。 县级以上住房城乡建设主管部门负责对本行政区内的房屋 建筑工程勘察设计变更实施监督管理。 第四条第四条 施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图） 经审查合格后，任何单位和个人均不得擅自修改。严禁建设单位 以施工单位施工工艺改变、 材料设备采购困难等为由要求勘察设 计单位进行变更。 第五条第五条 施工图经审查合格后确需修改的，建设单位应向勘 察设计单位提供经本单位盖章和项目负责人签字的书面材料， 并 提出充分的理由和依据。涉及改变建筑使用性质、使用功能、 建 筑面积、建筑密度、容积率、建筑高度、服务配套设施、住宅套 - 1 - 数、车位（库）数量等主要指标的，应同时提供有关行政主管部 门的批准文件，否则勘察设计单位不予变更。 第六条第六条 除原勘察设计单位解体、超出原勘察设计单位资质 证书规定的业务范围等原因外， 勘察设计变更应由原勘察设计单 位负责。 第七条第七条 勘察设计变更分为重大变更和一般变更，涉及以下 内容的更改属重大变更： （一）岩土工程勘察 1、场地工程地质条件评价结论涉及地形、地貌、地层、地 质构造、岩土性质及其均匀性或主要岩土性质指标，主要指岩土 的强度参数、变形参数、地基承载力建议值变更； 2、场地水文地质条件评价结论涉及地下水埋藏情况、类型、 水位及其变化、水文地质参数或地下水作用，包括力学作用和物 理化学作用变更； 3、场地和地基的地震效应评价结论涉及抗震设防烈度、设 计基本地震加速度值、设计地震分组、 抗震地段划分、水平地震 影响系数、场地特征周期、场地类别划分或液化判别变更； 4、对场地不良地质作用的描述或工程危害程度的评价结论 变更； 5、施工中发现土层与勘察文件明显不符或因施工造成不良 地质现象影响场地稳定性，应当进行补充勘察； - 2 - 6、由于设计文件在建筑规模、平面形状和尺寸、结构的抗 震等级、结构体系、荷载取值、基础形式等方面发生变更，造成 原勘察报告不能满足要求，需要进行补充勘察或重新勘察。 （二）建筑工程设计 1、建筑专业 （1）改变建筑物的使用性质或使用功能； （2）改变建设规模(如建筑面积、高度、层数、层高等)； （3）改变建筑设计标准； （4）改变总平布置和建筑单体平面形状、立面形状、 色彩； （5）改变建筑物的节能性能； （6）改变楼梯、电梯的数量； （7）改变消防设施、防火分区； （8）改变建筑物防水等级； （9）改变人防地下室级别。 2、结构专业 （1） 改变建筑结构的设防类别、抗震设防烈度； （2） 改变结构体系； （3） 改变荷载取值； （4） 改变主要承重构件的布置和传力路径； （5） 改变基础形式或地基处理方式； （6） 改变主要结构材料； - 3 - （7） 改变结构伸缩缝、沉降缝、防震缝设置。 3、电气 （1） 改变用电负荷等级、供配电系统或设施； （2） 改变防雷类别、雷电防护做法、接地形式； （3） 改变消防控制和报警系统; （4） 改变安防系统风险等级。 4、给排水 （1） 改变给水、排水、热水、中水等系统； （2） 改变消防系统和设施； （3） 改变主要设备位置或参数； （4） 改变涉及安全、环保或卫生等内容。 5、暖通 （1） 改变通风、防排烟系统及设施； （2） 改变空调系统或设施。 （三） 除上述内容以外的涉及工程建设标准强制性条文内容 的变更。 （四）法律、法规和规范、标准规定的其他重大修改内容。 第八条 勘察设计某个专业变更影响其他专业需要修改的， 设计单位应同步更改。变更后的勘察设计文件，应按规定由勘察 设计单位项目负责人签章，并加盖勘察设计单位图纸专用章。与 勘察设计变更有关的资料，应建档备查。 - 4 - 第九条第九条 勘察设计变更后，勘察设计单位应填写《勘察设计 一般变更记录单》或《勘察设计重大变更记录单》 ，并注明变更 原因、变更依据和变更内容。 属重大变更的，勘察设计单位应以 “云线”标出全部变更内容，便于施工图审查。因变更造成工程造 价较大变化或者可能突破初步设计概算的， 勘察设计单位应及时 告知建设单位。 第十条第十条 勘察设计变更属重大变更的，建设单位应将变更后 的施工图与《勘察设计重大变更记录单》等资料一并送原审查机 构审查。因项目规模改变超出原审查机构业务范围的，可送其他 具备相应资格的审查机构审查。属一般变更的，施工图不需报送 审查机构审查。 第十一条第十一条 勘察设计变更后按规定须报经有关行政主管部门 审查批准的，建设单位应依法报送审查。 第十二条第十二条 重大变更的施工图，施工图审查机构应严格审查 把关。对于建设单位提交资料不全或变更依据不足的，审查机构 不予受理；对于变更涉及项目规模发生改变的，还应对变更设计 的勘察设计单位的资质、 项目负责人的资格以及变更是否经原勘 察设计单位同意等内容进行审查。 经审查合格的，审查机构应出具新的审查报告书，不再出具 新的审查合格书。涉及建设规模或使用功能改变的，审查机构应 按新项目出具新的审查合格书等资料，原审查合格书作废。审查 - 5 - 机构应负责收回原审查合格书及全套资料。 第十三条第十三条 勘察设计变更后的施工图，应与原施工图合并使 用。 重大变更的施工图未经审查机构审查或审查不合格的， 不得 使用，不得作为施工、 监理和竣工验收的依据。使用未经审查合 格的重大变更的施工图，视同施工图未经审查交付使用。 施工、监理等单位发现重大变更后的施工图未经审查的，应 拒绝使用， 并及时报告住房城乡建设主管部门或工程质量安全监 督机构。 第十四条第十四条 建设单位应执行国家规定的建筑设计周期定额， 不得压缩合理工程设计周期。 因非勘察设计单位原因造成重大变 更的， 建设单位应按所耗工作量向勘察设计单位补偿勘察设计工 期，增付勘察设计费。 第十五条第十五条 勘察设计单位应加强内部质量管理，提供符合规 范标准和满足深度要求的勘察设计文件，减少勘察设计更改，严 格控制重大变更，并对勘察设计质量负责。 勘察设计单位不得因勘察设计变更降低工程质量、 违反工程 建设强制性标准或侵害社会公共利益。 第十六条第十六条 县级以上住房城乡建设主管部门应加强勘察设计 变更监督管理，发现建设、勘察、设计、施工图审查、施工、监 理等单位违反本办法有关规定的，应根据《建设工程勘察设计管 - 6 - 理条例》 、 《建设工程质量管理条例》等相关规定对有关单位及个 人进行处罚，并记入不良行为记录。 第十七条第十七条 本办法由省住房和城乡建设厅负责解释。 第十八条第十八条 本办法自 2015 年 1 月 1 日起施行，有效期 5 年。 本办法公布前印发的有关勘察设计变更的文件规定与本办法不 一致的