实践调研报告或实践案例
实践调研报告或实践案例 实践调研报告(或实践案例) 题 目: 学 科 专 业: 年 级: 学 号: 研 究 生: 指导老师: 浙江师范高校老师教化学院 二○一八年十月 调研报告范文与格式 解决城市拆迁中商户利益受损问题的建议 标题:字号:小二;字体:宋体 姓名(专业、学号) 字号:四号;字体:仿宋 河北省委七届三次全会和全省经济工作会议提出,城镇建设要做到“每年一大步,三年大变样”。省委书记张云川指出推动社会主义现代化建设,首先是要实现城市的现代化,省会城市更要领先实现现代化。目前,石家庄这座号称“天下第一庄”的河北省省会城市,正在进行着大规模的城市拆迁。2008年是实现省会三年大变样目标的第一年,不管是拆迁改造,还是新建项目,都要有大的动作,确保有一个好的开局,因此从近半年的拆迁工作来看,石家庄的拆迁力度之大,拆迁范围之广,以与拆迁涉与人员之众在石家庄城市建设的历史中没有过的。拆迁改造是推动城市发展、改善人居环境的重要手段。城市拆迁的目的是要以 拆促建,真正建设成为一座现代化的省会城市。 二级标题:字体:四号;字体:仿宋 正文:字号:小四;字体:宋体 目前,城市拆迁整治工作进展的如火如荼。截至5月16日,石家庄市已拆违135.41万平方米。如今,省会涉与拆迁的每一个商户都做出了很大的牺牲,尽管市民必需为城市拆迁改造尽义务,但在拆迁过程中商户的利益必需得到爱护。完善拆迁补偿措施,完善政府和社会的应对措施,削减商户因拆迁造成生活困顿而产生对城市改造的抵触心情,削减社会担心定因素,确保高效拆迁,和谐拆迁,顺当推动石家庄市城市拆迁改造和建设。 一、城市拆迁中商户现状的调查分析 针对城市拆迁过程中商户利益爱护问题,2008年3月至5月我们《城市容貌综合整治过程中商户利益爱护探讨》课题组就城市拆迁中商户产生存与发呈现状,在石家庄市的友情大街、中华大街、泰华街、西三庄街、北新街、中山路、和平路、休门街、四中路、槐中路、槐北路、建华大街、建设大街、二环路等多条路段通过发放针对商户所设计的调查问卷,并进行了实地的深化访谈。调查问卷发放300份,问卷共设计10个问题,所收集的数据采纳SPSS社会统计分析软件处理。问卷 发放对象主要包括已拆迁商户、正在或打算拆迁商户和等待拆迁商户三类。此次小规模调查显示,62%的商户是外来人口来石经商;23%的商户是本市居民;15%的商户是郊区居民。调查商户大部分是从事铺面经营,其中包括:饭店、服装店、理发店、美容店、商店、药店、五金店、食品店等,还包括各种机构的营业厅,拆迁涉与范围广泛。调查对象年龄主要在20一50岁之间,在文化程度上以初中中学文化程度居多。 (一)商户看法不统一。对于城市拆迁改造,相当一部分拆迁商户持支持看法,也有相当一部分拆迁商户尽管表示支持,但同时认为拆迁工作有许多令人不满足的状况。 调查中有45%的拆迁商户对城市拆迁持支持看法,访谈中当问到“你对城市拆迁有什么看法?”时,有的商户讲道:“拆墙透绿是好事,把我们的城市建得更美丽,是每个石家庄人都盼望着的事情。总要有一部分人做点牺牲的。”“现在走在街上,能感觉到石家庄的改变,确 实美丽了许多。虽然把我们的铺面拆了,也算是为石家庄做了点贡献吧!”石家庄历来以“土”著称,虽然宽敞的路网,拔地的高楼和飞跃的高架桥,使石家庄已有几分现代化都市气息,但仍旧与建设现代化的大都市标准还有很大的距离。因此“一年一大步,三年大变样”,以拆促建是石家庄提升品位,改善形象,创宜居城市的必定选择。 调查中42%的拆迁商户对城市拆迁尽管表示支持,但同时认为拆迁工作有许多令人不满足的状况,对拆迁工作也存在许多不满心情。一拆迁商户在访谈中谈到,“俺是个体户,政府办的事太不周全。为老百姓考虑的太少了,拆咱不反对。你们只管拆,拆完了我们这些商户去哪儿呀?”“社会要发展,城市要进步,须要更好的生活环境。我们从来没有想过要阻挡城市发展,也就没有力气阻挡,但我们须要政府考虑我们这部分老百姓的利益。”另外有13%的拆迁商户对城市拆迁持反对看法,一理发店老板说,“我经营这个店快10年了,这最近刚装修了,我的客人都是老顾客,这个店说没就没了,损失很大啊,真不知道以后还有没有心力从新起先了。拆迁拆的人心惶惶啊!”调查中发觉,现在石家庄生活水平不算高,一个不足30平米的门脸或许支撑着几口人的日常生活,拆迁使许多人失去谋生的职业,即使没有拆迁的许多商户也是成天生活在惶恐担心当中,因此拆迁造成了许多担心定的社会因素。 (二)商户拆迁没有任何经济补偿。调查中几乎全部的商户都反映拆迁没有一点补偿,让拆迁商户心理上感到很不平衡。拆迁商户反映他们的租金、装修、积压货物的安放、拆迁安置等费用都没有一个合理的说法,让他们感到自己是拆迁的牺牲者,感到社会很不公允。拆迁是一种常见的政府行为,由于拆迁所导致的经济损失是不行忽视的。最近在石家庄市拆迁工作中,商户对因拆迁而造成的经济损失补偿的诉求越来越剧烈,曾多次发生民众静坐与上访等状况。由大量的拆迁导致的干脆经济损失和间接经济损失是客观存在的,对于该损失,在以往的操作过程中补偿的重点主要集中在主体建筑拆迁部分,对于租用商户并没有适当的补偿标准,对商户经济损失的补偿很不合理。 (三)拆迁力度大,限时短。调查显示,30%的拆迁商户的拆迁限时是1个月内,43%的拆迁商户的拆迁限时是7天,27%的拆迁商户的拆迁限时只有1—2天。在调查中我们常常看到拆迁人员一边拆迁,拆迁商户一边甩卖货物,由于时间短暂,许多商户还没来得与找到货物安放地点或找寻到新的商铺,就被迫拆迁了。有的商户反映说,“拆迁之前他们缺少宣扬,虽然我们也是在四处打听我们这里要不要拆,但总是心存侥幸心理,结果还是突然就通知我们要搬迁”,“拆迁拆的太厉害了,好多门脸真是一夜之间就不见了。” (四)铺面不断削减,铺面租金不断上涨,许多商户被迫放弃经营。从石家庄各大房屋中介 机构了解到,受拆迁改造的影响,房屋租赁市场中突然增大的租房需求导致各个拆迁项目附 近区域的房屋租金一路飙升,平均涨幅涨幅在20%左右。有47%的商户由于找不到合适的 铺面而被迫放弃经营了。石家庄从整体上都处在拆迁的过程中,商铺变得越来越少,而且租 金在不断上涨,合适的商铺越来越难寻。许多商铺的成本增加,老顾客全无,全部多年经营 的优势荡然无存,更多的商户是找不到新的商铺只好保本清仓,挥泪甩卖,从今失去了养家 糊口本钱。调查中,一位经营水果的商户表示,她两年前自邢台来石家庄做小生意,家中的两个孩子目前都在上学,全靠夫妻两人的经营小店维持生活。由于拆迁,原本250元的房租 被炒至300元,增加了经营成本,让他们的负担