实践调研报告或实践案例

实践调研报告或实践案例 实践调研报告（或实践案例） 题 目 学 科 专 业 年 级 学 号 研 究 生 指导老师 浙江师范高校老师教化学院 二○一八年十月 调研报告范文与格式 解决城市拆迁中商户利益受损问题的建议 标题字号小二；字体宋体 姓名（专业、学号） 字号四号；字体仿宋 河北省委七届三次全会和全省经济工作会议提出，城镇建设要做到“每年一大步，三年大变样”。省委书记张云川指出推动社会主义现代化建设，首先是要实现城市的现代化，省会城市更要领先实现现代化。目前，石家庄这座号称“天下第一庄”的河北省省会城市，正在进行着大规模的城市拆迁。2008年是实现省会三年大变样目标的第一年，不管是拆迁改造，还是新建项目，都要有大的动作，确保有一个好的开局，因此从近半年的拆迁工作来看，石家庄的拆迁力度之大，拆迁范围之广，以与拆迁涉与人员之众在石家庄城市建设的历史中没有过的。拆迁改造是推动城市发展、改善人居环境的重要手段。城市拆迁的目的是要以 拆促建，真正建设成为一座现代化的省会城市。 二级标题字体四号；字体仿宋 正文字号小四；字体宋体 目前，城市拆迁整治工作进展的如火如荼。截至5月16日，石家庄市已拆违135．41万平方米。如今，省会涉与拆迁的每一个商户都做出了很大的牺牲，尽管市民必需为城市拆迁改造尽义务，但在拆迁过程中商户的利益必需得到爱护。完善拆迁补偿措施，完善政府和社会的应对措施，削减商户因拆迁造成生活困顿而产生对城市改造的抵触心情，削减社会担心定因素，确保高效拆迁，和谐拆迁，顺当推动石家庄市城市拆迁改造和建设。 一、城市拆迁中商户现状的调查分析 针对城市拆迁过程中商户利益爱护问题，2008年3月至5月我们城市容貌综合整治过程中商户利益爱护探讨课题组就城市拆迁中商户产生存与发呈现状，在石家庄市的友情大街、中华大街、泰华街、西三庄街、北新街、中山路、和平路、休门街、四中路、槐中路、槐北路、建华大街、建设大街、二环路等多条路段通过发放针对商户所设计的调查问卷，并进行了实地的深化访谈。调查问卷发放300份，问卷共设计10个问题，所收集的数据采纳SPSS社会统计分析软件处理。问卷 发放对象主要包括已拆迁商户、正在或打算拆迁商户和等待拆迁商户三类。此次小规模调查显示，62％的商户是外来人口来石经商；23％的商户是本市居民；15％的商户是郊区居民。调查商户大部分是从事铺面经营，其中包括饭店、服装店、理发店、美容店、商店、药店、五金店、食品店等，还包括各种机构的营业厅，拆迁涉与范围广泛。调查对象年龄主要在20一50岁之间，在文化程度上以初中中学文化程度居多。 （一）商户看法不统一。对于城市拆迁改造，相当一部分拆迁商户持支持看法，也有相当一部分拆迁商户尽管表示支持，但同时认为拆迁工作有许多令人不满足的状况。 调查中有45％的拆迁商户对城市拆迁持支持看法，访谈中当问到“你对城市拆迁有什么看法”时，有的商户讲道“拆墙透绿是好事，把我们的城市建得更美丽，是每个石家庄人都盼望着的事情。总要有一部分人做点牺牲的。”“现在走在街上，能感觉到石家庄的改变，确 实美丽了许多。虽然把我们的铺面拆了，也算是为石家庄做了点贡献吧”石家庄历来以“土”著称，虽然宽敞的路网，拔地的高楼和飞跃的高架桥，使石家庄已有几分现代化都市气息，但仍旧与建设现代化的大都市标准还有很大的距离。因此“一年一大步，三年大变样”，以拆促建是石家庄提升品位，改善形象，创宜居城市的必定选择。 调查中42％的拆迁商户对城市拆迁尽管表示支持，但同时认为拆迁工作有许多令人不满足的状况，对拆迁工作也存在许多不满心情。一拆迁商户在访谈中谈到，“俺是个体户，政府办的事太不周全。为老百姓考虑的太少了，拆咱不反对。你们只管拆，拆完了我们这些商户去哪儿呀”“社会要发展，城市要进步，须要更好的生活环境。我们从来没有想过要阻挡城市发展，也就没有力气阻挡，但我们须要政府考虑我们这部分老百姓的利益。”另外有13％的拆迁商户对城市拆迁持反对看法，一理发店老板说，“我经营这个店快10年了，这最近刚装修了，我的客人都是老顾客，这个店说没就没了，损失很大啊，真不知道以后还有没有心力从新起先了。拆迁拆的人心惶惶啊”调查中发觉，现在石家庄生活水平不算高，一个不足30平米的门脸或许支撑着几口人的日常生活，拆迁使许多人失去谋生的职业，即使没有拆迁的许多商户也是成天生活在惶恐担心当中，因此拆迁造成了许多担心定的社会因素。 （二）商户拆迁没有任何经济补偿。调查中几乎全部的商户都反映拆迁没有一点补偿，让拆迁商户心理上感到很不平衡。拆迁商户反映他们的租金、装修、积压货物的安放、拆迁安置等费用都没有一个合理的说法，让他们感到自己是拆迁的牺牲者，感到社会很不公允。拆迁是一种常见的政府行为，由于拆迁所导致的经济损失是不行忽视的。最近在石家庄市拆迁工作中，商户对因拆迁而造成的经济损失补偿的诉求越来越剧烈，曾多次发生民众静坐与上访等状况。由大量的拆迁导致的干脆经济损失和间接经济损失是客观存在的，对于该损失，在以往的操作过程中补偿的重点主要集中在主体建筑拆迁部分，对于租用商户并没有适当的补偿标准，对商户经济损失的补偿很不合理。 （三）拆迁力度大，限时短。调查显示，30％的拆迁商户的拆迁限时是1个月内，43％的拆迁商户的拆迁限时是7天，27％的拆迁商户的拆迁限时只有12天。在调查中我们常常看到拆迁人员一边拆迁，拆迁商户一边甩卖货物，由于时间短暂，许多商户还没来得与找到货物安放地点或找寻到新的商铺，就被迫拆迁了。有的商户反映说，“拆迁之前他们缺少宣扬，虽然我们也是在四处打听我们这里要不要拆，但总是心存侥幸心理，结果还是突然就通知我们要搬迁”，“拆迁拆的太厉害了，好多门脸真是一夜之间就不见了。” （四）铺面不断削减，铺面租金不断上涨，许多商户被迫放弃经营。从石家庄各大房屋中介 机构了解到，受拆迁改造的影响，房屋租赁市场中突然增大的租房需求导致各个拆迁项目附 近区域的房屋租金一路飙升，平均涨幅涨幅在20％左右。有47％的商户由于找不到合适的 铺面而被迫放弃经营了。石家庄从整体上都处在拆迁的过程中，商铺变得越来越少，而且租 金在不断上涨，合适的商铺越来越难寻。许多商铺的成本增加，老顾客全无，全部多年经营 的优势荡然无存，更多的商户是找不到新的商铺只好保本清仓，挥泪甩卖，从今失去了养家 糊口本钱。调查中，一位经营水果的商户表示，她两年前自邢台来石家庄做小生意，家中的两个孩子目前都在上学，全靠夫妻两人的经营小店维持生活。由于拆迁，原本250元的房租 被炒至300元，增加了经营成本，让他们的负担