回访外埠企业总部考察报告
回访外埠企业总部考察报告 为支持外埠企业发展,加强与外埠企业总部的沟通联 系,促进长春老工业基地振兴,市政协副主席毛连方率队 一行5人以长春市外埠工商人士联谊总会的名义于3月1 日至12日赴上海、温州、厦门、泉州、福州等地对上海绿 地集团、浙江德力西集团、浙江正泰集团、福建亿昌集团、 福耀玻璃集团等在长外埠企业的总部进行了回访考察。此 次考察,让我们开阔了视野,获得了启示,受到了教益, 感到了差距,感到了危机,感到了压力,进一步深化了对 发展是硬道理的认识。现将考察情况报告如下。? 一、企业概况? 上海绿地集团? 上海绿地集团成立于1992年,由上海市建委和农委合 资以城市绿化产业化经营为初衷组建的国有控股集团公司。 XX年在中国500强企业中排名303位。在全国房地产开发 经营企业排名第6位。XX年实现销售收入62亿元,利润 6?2亿元。该集团以城市绿化为宗旨,以房地产开发为主导 产业,依托主业发展汽车服务、石油经营、资产管理等产 业。 房地产开发经营是集团的核心产业,目前年在建面积 400万平方米。其特点为: ? 1、房地产以开发中低价住宅为主。H^一年中中低价住 宅面积占开发总量的85%; ? 2、积极参与旧城改造。以社会效益为重,先后投资改 造了长宁区周桥、苑东、黄浦区中华路、普陀区顺义村、 同乐村等大面积棚户区。注重改善上海人民的生活居住质 量,以文化提升家居品质,建成了颇具知名度的虹桥新城、 圣约翰名邸、绿地名人坊、虹桥大仕馆、绿地世纪城、巴 黎时尚等新型人文社区。 ? 3、根据上海城市发展战略功能定位和市场需求,适度 开发商务楼、商场、酒店等非住宅产品,开展资产经营业 务。目前集团拥有30万平方米各类物业,其中10万平方 米高档物业已投入运营,业绩良好。 ? 4、立足上海,服务全国、进军世界。 ? 集团从XX年起进入外埠市场,先后在南昌、合肥、长 春、昆山、常熟、西安、南京投资房地产开发,总面积达 16 16万平方米。在长春绿园区的长春上海城规划建筑面积 为300万平方米,总投资45亿元。目前一期工程巳开工。 外埠开发项目中江苏昆山国际生态居住区规模最大,为 1055万平方米,总投资近2 00亿元。? 公司成立以来,还累计投资近3亿元建设城市公共绿 地265公顷,出资5000万元助贫扶困,兴办公益事业,树 立了良好的企业形象。 ? 浙江德力西集团? 德力西集团创业于19 84年,总部在乐清市柳市工业园, 是以输、变、配电气和工业自动化控制电气为主业的大型 企业。主要生产低压电器、高压电器、仪器仪表、成套设 备产品,同时涉足房地产、商贸、物流、交通、环保、金 融、农业和IT产业,现有员工13, 00 0人。XX年销售收 入83亿元,在全国30 0多个城市和40多个国家与地区设 立销售网点1000多家,拥有总资产30亿元。? 集团董事局主席兼总裁胡成中为全国政协委员、全国 工商联常委、世界温州人联谊总会副会长、温州市电气行 业协会会长,曾被评为中国十大民营企业家和中国十大新 闻改革人物。胡成中原为普通裁缝,1984年与朋友合资开 办乐清求精开关厂,仅有股东3人,资本5万元;1991年 成立德力西集团,进行股份制改造兼并企业、吸纳新股, 把热销产品分离出来进行专业化生产。经过十几年的努力, 集团在产权制度、管理制度、技术质量、营销模式、经营 方式、企业文化和新经济组织党建工作中实现了一系列的 创新,促进了企业腾飞。其产品经过严格的检测,被酒泉 卫星发射中心采用,为中国航天事业做出了重要贡献,创 造了中国人自己的国际品牌。? 胡成中这样阐释德力西集团名字的涵义:最初,是将 德国著名电子生产企业西门子公司作为赶超目标,寓意力 胜德国西门子。如今,胡成中先生的视野更加开阔,德力 西又被赋予了新的涵义:德报人类、力创未来、赶超西方。 ? 正泰集团? 正泰集团与德力西集团都起步于1984年,董事长南存 辉曾为鞋匠,1984年与胡成中等好友合资办企业,1991年 开始成立正泰集团,主营低压电器开关、成套设备等。集 团现有职工1450 0人,下设8个子公司,在全国设立500 多个营销部。集团总资产31亿元,XX年产值103亿元,利 润9?97亿元,税金5?9 3亿元,仅向集团总部所在地的乐 清市就上缴税金3?93亿元,在全国500强企业中居157位。 南存辉奉行品牌国际化的经营战略,极为重视科技投入, 每年用于科技研发的资金多达5亿多元,占集团销售收入 5%o同时,还在上海成立了设计技术研发中心,在杭州成 立了技术培训中心,被国家评为全国科技含量253位的企 业。目前,集团拟投资160亿元,建设全国最大的电器园 区。集团在长春设立吉林省销售总公司,年销售额达7000 余万元,业绩骄人。 ? 福建亿昌集团公司? 亿昌公司是港资控股的大型集团企业。董事长蔡树荣 先生家族主要从事箱包、服装制造业。1994年步入多元经 营,除箱包服装、塑料制品外,还从事房地产开发和金融 投资。目前,该公司是泉州市商业银行和闽南侨乡信托投 资公司的第二大股东。公司在北京、福州、厦门、泉州、 长春等城市投资房地产开发,总投资30亿,开发面积达 100多万平方米。公司在长春设立了长春宝成置业公司,从 事房地产开发。正在建设、发售中的武夷家园开发面积11 万平米。该项目结合国有企业改制,投资5500万元将市衡 器厂整体搬迁至经济开发区,为其建造了 3 4, 000平米的 新厂房,并妥善解决了 12 00多名职工安置问题,代企业清 偿了全部债务,使老国有企改制为民营控股的新型股份制 企业,为长春市国企改革、城市建设和改善人居条件做出 了突出贡献。? 福耀玻璃集团 ? 福耀玻璃集团成立于1987年,1991年改制,1993年在 上海证券交易所挂牌上市,为大型民营股份制公司,主要 产品为汽车玻璃,XX年销售额达47亿元。企业上市以来, 年平均利润超过3 0%,是沪市唯一分红超过募资的上市公 司,占有国内整车配套市场60%、国内维修市场50%的份额。 此外,集团在美国、加拿大、日本、澳大利亚、新西兰、 欧洲、中东、南亚、东南亚、南非、中美洲、南美洲、东 欧、俄罗斯设立销售批发站,在香港设立有限公司,负责 集团的进出口业务。目前,美国汽车维修市场1/8的份额 为集团占有。外国著名的汽车企业如日本三菱、铃木,美 国福特、澳大利亚的霍顿、韩国的现代都选择福耀集团作 为供应商,现为全球第六大汽车玻璃供应企业。X X年3月, 在美国底特律歌剧院,福特公司副总裁理查德•琼斯、福 特首席执行官杰克•纳赛尔先生等要员向福耀集团首席执 行官曹德旺颁发了 2000年度全球最佳供应商奖,为民族工 业争得了荣耀。? 福耀集团产业扩张极其迅猛。凡是汽车主产区和达到 一定规模的汽车企业所在地,基本都有福耀玻璃配套企业。 现已在重庆、长春、福清、北京、上海等城市建厂。目前, 还在黑龙江佳木斯市、吉林通辽、双辽和广州洽谈收购国 有企业,设立分厂。长春福耀XX年10月投产,总投资 4?6亿,XX年销售收入已达4?7亿。? 福耀集团奉行市场和人才国际化的经营理念,高薪聘 用日本、德国和韩国的企业家担当