回访外埠企业总部考察报告

回访外埠企业总部考察报告 为支持外埠企业发展，加强与外埠企业总部的沟通联 系，促进长春老工业基地振兴，市政协副主席毛连方率队 一行5人以长春市外埠工商人士联谊总会的名义于3月1 日至12日赴上海、温州、厦门、泉州、福州等地对上海绿 地集团、浙江德力西集团、浙江正泰集团、福建亿昌集团、 福耀玻璃集团等在长外埠企业的总部进行了回访考察。此 次考察，让我们开阔了视野，获得了启示，受到了教益， 感到了差距，感到了危机，感到了压力，进一步深化了对 发展是硬道理的认识。现将考察情况报告如下。 一、企业概况 上海绿地集团 上海绿地集团成立于1992年，由上海市建委和农委合 资以城市绿化产业化经营为初衷组建的国有控股集团公司。 XX年在中国500强企业中排名303位。在全国房地产开发 经营企业排名第6位。XX年实现销售收入62亿元，利润 62亿元。该集团以城市绿化为宗旨，以房地产开发为主导 产业，依托主业发展汽车服务、石油经营、资产管理等产 业。 房地产开发经营是集团的核心产业，目前年在建面积 400万平方米。其特点为 1、房地产以开发中低价住宅为主。H一年中中低价住 宅面积占开发总量的85； 2、积极参与旧城改造。以社会效益为重，先后投资改 造了长宁区周桥、苑东、黄浦区中华路、普陀区顺义村、 同乐村等大面积棚户区。注重改善上海人民的生活居住质 量，以文化提升家居品质，建成了颇具知名度的虹桥新城、 圣约翰名邸、绿地名人坊、虹桥大仕馆、绿地世纪城、巴 黎时尚等新型人文社区。 3、根据上海城市发展战略功能定位和市场需求，适度 开发商务楼、商场、酒店等非住宅产品，开展资产经营业 务。目前集团拥有30万平方米各类物业，其中10万平方 米高档物业已投入运营，业绩良好。 4、立足上海，服务全国、进军世界。 集团从XX年起进入外埠市场，先后在南昌、合肥、长 春、昆山、常熟、西安、南京投资房地产开发，总面积达 16 16万平方米。在长春绿园区的长春上海城规划建筑面积 为300万平方米，总投资45亿元。目前一期工程巳开工。 外埠开发项目中江苏昆山国际生态居住区规模最大，为 1055万平方米，总投资近2 00亿元。 公司成立以来，还累计投资近3亿元建设城市公共绿 地265公顷，出资5000万元助贫扶困，兴办公益事业，树 立了良好的企业形象。 浙江德力西集团 德力西集团创业于19 84年，总部在乐清市柳市工业园, 是以输、变、配电气和工业自动化控制电气为主业的大型 企业。主要生产低压电器、高压电器、仪器仪表、成套设 备产品，同时涉足房地产、商贸、物流、交通、环保、金 融、农业和IT产业，现有员工13, 00 0人。XX年销售收 入83亿元，在全国30 0多个城市和40多个国家与地区设 立销售网点1000多家，拥有总资产30亿元。 集团董事局主席兼总裁胡成中为全国政协委员、全国 工商联常委、世界温州人联谊总会副会长、温州市电气行 业协会会长，曾被评为中国十大民营企业家和中国十大新 闻改革人物。胡成中原为普通裁缝，1984年与朋友合资开 办乐清求精开关厂，仅有股东3人，资本5万元；1991年 成立德力西集团，进行股份制改造兼并企业、吸纳新股， 把热销产品分离出来进行专业化生产。经过十几年的努力, 集团在产权制度、管理制度、技术质量、营销模式、经营 方式、企业文化和新经济组织党建工作中实现了一系列的 创新，促进了企业腾飞。其产品经过严格的检测，被酒泉 卫星发射中心采用，为中国航天事业做出了重要贡献，创 造了中国人自己的国际品牌。 胡成中这样阐释德力西集团名字的涵义最初，是将 德国著名电子生产企业西门子公司作为赶超目标，寓意力 胜德国西门子。如今，胡成中先生的视野更加开阔，德力 西又被赋予了新的涵义德报人类、力创未来、赶超西方。 正泰集团 正泰集团与德力西集团都起步于1984年，董事长南存 辉曾为鞋匠，1984年与胡成中等好友合资办企业，1991年 开始成立正泰集团，主营低压电器开关、成套设备等。集 团现有职工1450 0人，下设8个子公司，在全国设立500 多个营销部。集团总资产31亿元，XX年产值103亿元，利 润997亿元，税金59 3亿元，仅向集团总部所在地的乐 清市就上缴税金393亿元，在全国500强企业中居157位。 南存辉奉行品牌国际化的经营战略，极为重视科技投入， 每年用于科技研发的资金多达5亿多元，占集团销售收入 5o同时，还在上海成立了设计技术研发中心，在杭州成 立了技术培训中心，被国家评为全国科技含量253位的企 业。目前，集团拟投资160亿元，建设全国最大的电器园 区。集团在长春设立吉林省销售总公司，年销售额达7000 余万元，业绩骄人。 福建亿昌集团公司 亿昌公司是港资控股的大型集团企业。董事长蔡树荣 先生家族主要从事箱包、服装制造业。1994年步入多元经 营，除箱包服装、塑料制品外，还从事房地产开发和金融 投资。目前，该公司是泉州市商业银行和闽南侨乡信托投 资公司的第二大股东。公司在北京、福州、厦门、泉州、 长春等城市投资房地产开发，总投资30亿，开发面积达 100多万平方米。公司在长春设立了长春宝成置业公司，从 事房地产开发。正在建设、发售中的武夷家园开发面积11 万平米。该项目结合国有企业改制，投资5500万元将市衡 器厂整体搬迁至经济开发区，为其建造了 3 4, 000平米的 新厂房，并妥善解决了 12 00多名职工安置问题，代企业清 偿了全部债务，使老国有企改制为民营控股的新型股份制 企业，为长春市国企改革、城市建设和改善人居条件做出 了突出贡献。 福耀玻璃集团 福耀玻璃集团成立于1987年，1991年改制，1993年在 上海证券交易所挂牌上市，为大型民营股份制公司，主要 产品为汽车玻璃，XX年销售额达47亿元。企业上市以来， 年平均利润超过3 0,是沪市唯一分红超过募资的上市公 司，占有国内整车配套市场60、国内维修市场50的份额。 此外，集团在美国、加拿大、日本、澳大利亚、新西兰、 欧洲、中东、南亚、东南亚、南非、中美洲、南美洲、东 欧、俄罗斯设立销售批发站，在香港设立有限公司，负责 集团的进出口业务。目前，美国汽车维修市场1/8的份额 为集团占有。外国著名的汽车企业如日本三菱、铃木，美 国福特、澳大利亚的霍顿、韩国的现代都选择福耀集团作 为供应商，现为全球第六大汽车玻璃供应企业。X X年3月, 在美国底特律歌剧院，福特公司副总裁理查德琼斯、福 特首席执行官杰克纳赛尔先生等要员向福耀集团首席执 行官曹德旺颁发了 2000年度全球最佳供应商奖，为民族工 业争得了荣耀。 福耀集团产业扩张极其迅猛。凡是汽车主产区和达到 一定规模的汽车企业所在地，基本都有福耀玻璃配套企业。 现已在重庆、长春、福清、北京、上海等城市建厂。目前, 还在黑龙江佳木斯市、吉林通辽、双辽和广州洽谈收购国 有企业，设立分厂。长春福耀XX年10月投产，总投资 46亿，XX年销售收入已达47亿。 福耀集团奉行市场和人才国际化的经营理念，高薪聘 用日本、德国和韩国的企业家担当