公寓必买理由

泰鲁 C 十大必买理由 住宅 1 1 临沂主城区核心位置，醇熟配套临沂主城区核心位置，醇熟配套 项目地处临沂市兰山区通达路与北园路交汇处南，原隆达换乘中心地块， 临沂主城核心商圈位置。 2 2 城市交通主干道，畅行全城城市交通主干道，畅行全城 通达路作为临沂交通主动脉，畅达南北。南通罗庄，北通北城新区，横跨 三区，是连接新老城市发展的主干道。涑河北街是城市快速景观大道，东至滨 河西路，西至义堂镇。项目往北沿北园路 5 分钟就是临沂划时代建设的蒙山高 架，又与双岭路高架相连接，贯穿临沂南北从义堂到金九路以南，交通十分便 利。 3 3 优质学区，一站式菁英教育优质学区，一站式菁英教育 项目周边聚集多家优质的幼儿园，三期规划临沂市高端幼儿园宝威幼儿园。 划片小学是百年老校北园路临沂第三实验小学，师资力量雄厚，学生素质过硬。 临沂十中，一流的师资队伍，国家一类标准配备现代化的教学设施，学校先后荣 获国家二十多个荣誉称号， 真正称得上是教书育人的典范。 幼儿园到小学、 初中、 一站式优质教育学区，享受领先别人的教育资源，升值潜力巨大。 4 4 三分钟综合性生活圈三分钟综合性生活圈 畅享便捷生活畅享便捷生活 项目东边和北边配置有华苑农贸和汇丰农贸，正对过是百脑汇数码科技 城，北侧紧邻银座购物中心，东行 500 米是家家悦超市和东方购物广场，南行 1000 米有泰盛广场、和谐广场、九州大厦等成熟的大中型商业综合体，电影 院、超市、餐厅、精品店、店铺应有尽有，泰鲁中心自身规划大面积商业，配 备了社区超市，干洗店，餐饮店等多种店铺，足不出户便可享受最优质最便捷 的生活服务。 5 5 多家优质医院为家人健康保驾护航多家优质医院为家人健康保驾护航 项目距临沂市人民医院 2.6 公里，距临沂市中医院 1.5 公里，距兰山区妇幼 保健院 858 米。项目周边还有临沂利群儿童医院、临沂华苑医院、临沂市荣军医 院等，为您及家人的健康保驾护航。 6 6 项目集合优质资源和规划项目集合优质资源和规划 未来潜力无限未来潜力无限 优越的地理位置、城市顶级生活配套、高品质的物业建筑、临沂市顶级一站 式教育资源项目依托学区、商业、交通、医疗等众多的优质资源，通达路地铁5 号线规划中，无可比拟的配套设施，后期前景无限 7 7 国企投资背景国企投资背景 实力保证实力保证 泰鲁 C 项目是拥有国有企业（临沂国际生态城建设集团有限公司）投资背 景的地产项目，项目拥有城投国企背景，实力毋庸置疑。 8 8 简洁纯净新现代的建筑风格简洁纯净新现代的建筑风格刷新临沂城市天际线的崭新名片，刷新临沂城市天际线的崭新名片， 项目选择用新现代的建筑风格， 整体风格简洁纯净， 以站在未来规划当下的 理念和匠心独运的品质，以拥抱未来的姿态、鲜明的在对个性、对美学与空间的 极致追求，让泰鲁 C 成为刷新临沂城市天际线的崭新名片。 9 9 人车分流社区人车分流社区 全冠移植的立体景观园林全冠移植的立体景观园林绿化率高达绿化率高达 30%30% 项目设有两个主出入口、 两个车库出入口， 地下停车场采用超平地坪漆处理， 社区采用人车分流设计方式， 保障您的家人和孩子的安全， 增加了社区的绿化面 积，绿化率高达30%左右。整个园区采用立体景观园林设计立体景观园林设计；名贵树种全冠移植全冠移植 手法，在草坪、花卉、大小灌木、大小乔木的层次上做到高低错落、疏密有致、 色彩纷繁，三季有花、四季长青。 1010 全龄段多功能社区，多重立体入户景观全龄段多功能社区，多重立体入户景观 奢享全生命周期优雅生活奢享全生命周期优雅生活 打造全龄段多功能健康园林， 结合各个园林组团设计了不同年龄段的儿童活 动区、成人健身区、老人康体休闲区等等满足不同生命周期需求的活动场所，更 配有入口大堂形象景观，次入口大堂台地景观、中心轴线景观、邻里交流景观、 空间休憩景观、 尊享入户景观等。 通过立体园林的打造以及不同功能组团的设置， 移步换景，让归家更添喜悦。 1111 配备临街商铺，出则繁华入则宁静配备临街商铺，出则繁华入则宁静 不仅我们内部有精致的园林景观，而且我们项目是临商而建，可以说真正 做到了出则繁华，入则静谧，可以体验大隐隐于世的高雅情怀。 公寓 1 1 繁繁 华华 深深 处处 ，， 坐坐 享享 其其 成成 项目处于市中心地段， 交通枢纽， 生活配套高端有品质， 商业休闲一站式服务， 地段升值潜力大， 未来可期。 2 2 白白 领领 新新 宠宠 ，， 优优 雅雅 生生 活活 小小 而而 精精 公寓客群以单身贵族、企业白领为主，整体人群素质高。 3 3 经经 济济 过过 度度 ，， 购购 置置 灵灵 活活 小户型、总价低、首付低、不限购、不限贷、不受限制、转手灵活，产品不占用住宅名额，既适 合投资又适用于过渡阶段，后期买住宅依旧享受首套按揭利率。 4 4 低低 投投 入入 ，， 以以 小小 博博 大大 公寓拆迁赔偿金是 70 年住宅的 3 倍，赔偿价值高，拆迁周期短，换房有优势。 5 5 产产 品品 稀稀 缺缺 ，， 错错 过过 再再 无无 6 6 强强 大大 优优 势势 ，， 租租 售售 无无 忧忧 市中心繁华地段公寓产品稀缺，已经限制开发，以后不会再有，增值空间广阔。 公寓宜商宜住， 出租率高， 租金高， 月租低月供， 公寓比住宅租金有优势； 周边商铺配比更优化， 商业氛围浓郁，后期投资回报潜力大。 7 7 多多 种种 功功 能能 ，， 灵灵 活活 百百 变变 宜宜 商商 / /宜宜 住住 / /宜宜 办办 公公 / /宜宜 投投 资资 覆盖面积大，需求旺盛。 公寓用途广，可出租、可自住、可办公注册公司、可做楼上铺，公寓比商铺的用途范围广，客群 8 8LOLO F FT T 双双 钥钥 匙匙 户户 型型买买 一一 得得 二二 公寓 loft 双钥匙户型，买一套得两套，自住出租互不干扰。 9 9 品品 质质 精精 装装 ，， 性性 价价 比比 极极 高高 品质精装，没有装修烦恼，拎包即住。 1 10 0 专专 业业 物物 管管 ，， 细细 致致 服服 务务 公寓物业管理制度规范，专业到位，私享精致生活。 1 临沂主城区核心位置，醇熟配套 项目地处临沂市兰山区通达路与北园路交汇处南，原隆达换乘中心地块，临沂 主城核心商圈位置。 2 城市交通主干道，畅行全城 通达路作为临沂交通主动脉，畅达南北。南通罗庄，北通北城新区，横跨三 区，是连接新老城市发展的主干道。涑河北街是城市快速景观大道，东至滨河 西路，西至义堂镇。项目往北沿北园路 5 分钟就是临沂划时代建设的蒙山高 架，又与双岭路高架相连接，贯穿临沂南北从义堂到金九路以南，交通十分便 利。 3 超高的层高打造更加大气的办公、接待、会客的空间 43#和 4#之间相连接部分是泰鲁 C 的瞰境廊道 5270°的瞰境视野为您呈现临沂最美的景观 6 配备空中篮球场， 7 精致的外立面设计，270°瞰境廊道、空中篮球场等等，这一切用心的设计， 昭示着泰鲁 C 蓬勃的朝气和永远年轻的态度 8 项目的承建方是临沂本土老牌建设集团实力最强的天天元建设集团有限公司 第七建筑工程公司所承建，在施工工艺，工程进度等问题会得到强有力的保障 9 国企投资背景 实力保