装饰装修工程管理协议

装饰装修工程管理协议装饰装修工程管理协议 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就科研楼，办公楼的装饰装修工程的有关事宜，达 成如下协议： 工程概况：室内装饰项目 工程名称：九江赛翡蓝宝石科技有限公司（科研楼 办公楼） 工程地点：九江进出口园 工程期限：80 天，自签订协议次日起计算。 第二条乙方管理范围： 1、地面（防水面层、水泥砂浆面层、面砖面层、地板面层）。 2、水电（上、下水、强电、弱电管线铺设及灯具、洁具安装）。 3、抹灰（一般抹灰、装饰抹灰、清水砌体勾缝）。 4、门窗（木门窗制作与安装、金属门、塑钢门、特种门、门窗玻璃安装）。 5、吊顶（暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶）。 6、软质隔墙（板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙）。 7、饰面板（砖）(石材)（饰面板安装、饰面砖粘贴）。 8、涂饰（乳胶漆、木器漆、美术涂饰）。 9、裱糊与软包 （裱糊、软包）。 9、细部（橱柜制作与安装、窗帘盒、窗台板和门窗套制作与安装、护栏和 扶手制作安装、花饰制作安装）。 10、软装饰部分（家私家电 配饰）。 11、其它装饰。 第三条乙方工作内容： 1、施工图会审及图纸交底。 2、材料验收。 3、工程质量控制。 4、工程造价控制。 5、工程进度控制。 6、工程分部分项及竣工验收。 第四条工程质量管理依据： 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 2、《装饰装修工程施工规范》。 3、本工程的设计图纸。 第五条管理费及付款方式： 1、 本工程管理收费按照甲乙双方商定按照工程实际的总造价的收取。 2、工程竣工验收合格后一次付清。 第六条乙方义务 1、 乙方按协议约定派出工作人员 5 人，完成协议约定的管理工程范围内的 管理业务。 乙方决定委派，全权代表乙方履行本协议约定的乙方义务。 2、乙方在履行本协议的义务期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供相 应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。 第七条甲方义务 1、甲方应根据本协议约定的期限内，及时向乙方支付管理费。 2、甲方应当负责本工程施工的所有外部关系的协调，为乙方工作提供外 部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托乙方承担，应在补充协议 中明确委托的工作和相应的报酬。 3、甲方应当将乙方的管理权利和权限及时书面通知已选定的承包合同的 承包人，并在与承包人签订的合同中予以明确。 第八条乙方权利 1、 乙方在管理的工程范围内，享有以下权利： (1)、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同 约定及国家标准的材料，有权通知承包人停止使用，对于不符合规范和质量 标准的工序、 分部、 分项工程和不安全施工作业， 有权通知承包人停工整改、 返工。承包人得到乙方复工通知后方能复工。 (3)、工程施工进度的检查、监督权、以及工程实际竣工日期提前或超过工 程施工合同规定的竣工期限的签认权。 (4)、在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权， 以及工程结算的复核确认权与否决权，未经乙方签字确认，甲方 不支付工程款。 第九条甲方权利 1、甲方有对本工程设计工程造价变更的审批权。 2、甲方有权要求乙方提交工作月报及业务范围内专项报告。 3、乙方调换本工程管理人员须事先经甲方同意。 4、当甲方发现乙方人员不按协议履行职责，或与承包人串通给甲方或工程 造成损失的，甲方有权要求乙方更换管理人员。直到终止合同并要求乙方承 担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。 第十条乙方责任 乙方在管理期内，应当履行约定的义务，如果因乙方人员过失造成了甲方的 经济损失，应当向甲方赔偿。 第十一条乙方人员过失是指： 1、未严格按照国家施工质量标准和施工规范进行质量控制，造成工程返工 的。 2、未严格对按合同约定施工材料进行检验，造成工程返工的。 3、未严格进行分部、分项验收，做好验收记录，并经甲方确认，留下工程 隐患造成甲方损失的。 衡量乙方是否过失的依据以乙方是否书面告知甲方或承包人的报告以及工 程验收记录为准。 第十二条甲方责任 1、甲方应当履行双方约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿 给乙方造成的经济损失。 2、乙方处理管理业务时，因非乙方原因的事由受到损失的，可以向甲方 要求补偿损失。 3、甲方应按协议约定的期限支付乙方管理费。 第十三条合同生效、变更与终止 1、由于甲方或承包人的原因使乙方工作受到阻碍或延误，以致发生了附 加工作或延长了管理期限，双方应重新约定管理费用。 2、当事人一方要求变更或解除协议时，应当在3 日前通知对方，因解除 合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协 议必须采用书面形式，协议未达成之前，原协议仍然有效。 3、乙方由于非自己的原因而暂停终止执行管理业务，其善后工作以及恢 复执行管理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外报酬。 4、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成 的按下列第 1 种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院 起诉。 5、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本协议 具有同等效力。 6、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 7、本协议经双方签字盖章后即生效。 甲方： 法定代表 人： 地址： 电 话： 电话： 年 年月 乙方： 地址： 月日 法定代表人 日