消防系统维护保养标准

消防系统维护保养标准消防系统维护保养标准 序项目工作内容周期标准 1.1.火灾自动报警系统（含可燃气体报警系统）火灾自动报警系统（含可燃气体报警系统） 1完好 性检 2查 检查火灾报警主机、图文显示、消防联动控制台、 楼层复视盘 烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、警铃、 模块等设施的完好状态。 3探测器进行模拟火灾响应试验抽检。每半年完成 4 功 5 能 半年完成一次全样检测。 检测 6火灾报进行自检、故障、报警、消音、复位、火月主机报警正常 警铃进行模拟火灾状态下的响应试验抽检，每半年警铃报警正常 手动报 一次全样检测 进行模拟火灾响应试验抽检，每半年完成半年手报报警正常 半年探测器报警正常 月 月工作环境正常，设 备状态完好 无损坏\无腐蚀 警按钮一次全样检测。 警主机警优先、报警记忆、 备用电池等功能测试， 每月进行一次全样检测。 7显示功 能检查 8信进行回路电压、回路工作电阻、回路对地季 报警主机及图文显示检查月报警主机及图文显 示正常 回路测试正常；报 警状态每一回路工 作电流≤200MA 对备用电源进行 1-2次充放电试验， 1-3次主电源和备用电源自动切换试验 季能正常切换，并保 证备用电连续供电 不少24小时； 号回路电阻测试，每季度进行一次全样检测。 9备用电 池 10消防软 件 对消防主机和图文中心的软件进行功能性 检测， ； 季报警后能自动显示 或自动切换到报警 区域的点位图，自 动记录系统故障和 火灾报警信息的功 能 11线路每季度对内部各接线端子和信号（电源）线进行检季各端连接牢固,不 松动,导线无破损, 老化 维护查维护； 12内部 除尘 13可燃 探头 对报警控制器内部进行除尘。月无尘 进行年度检测，并出据检测报告年标准气体种类；丙 烷，标准气体浓度： 5550PPM 2.2.气体灭火系统气体灭火系统 1完好性检查检查瓶组间及防护区工作环境、储气瓶、 选择阀、液体单向阀、阀驱动装置，管网、 阀门、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装 置等设施, 2容量检查储存容器容量检查（净重不得小于95%） ， 表针指示在正常范围 月指示在正常范围 （表针在绿色范围 内为正常,红色为 需补气） 3探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验， 每月按总量的30%抽检， 每季度完成一次全 样检测。 季烟温感报警正常 月工作环境正常，各 设备状态完好 4手动报 功能 检查 警 进行模拟火灾响应试验和故障报警试验， 每月按总量的30%抽检， 每季度完成一次全 样检测。 季手报正常 5报警主 机 进行模拟火灾响应试验和故障报警试验， 每季度完成一次全样检测。 每季对防护区模拟自动启动试验，能根据 程序自动启动防护分区的电磁阀，实施模 拟喷气。 季主机报警正常 6手动\自 动检测 季手自动启动正常 7 号 信进行回路电压、回路工作电阻、回路对地 电阻测试，每季度进行一次全样检测。 季回路测试正常 回路 8线路维护每季度对内部各接线端子和信号（电源） 线进行检查维护； 季各端连接牢固，不 松动，导线无破损， 老化 9内部除尘每月对报警控制器内部及机房各设备进行 除尘。 3.3.消防广播系统消防广播系统 1 完好性检查 每月检查广播主机、CD机、功放、双卡座 录音机、调谐器、前置放大器、监听器、 广播切换器、扬声器、话筒的完好状态。 2各切换 器、控 3 功能 测试 放 大器 制器等 各放音试听音质，音量月音质、音量良好 通电试验月转换工作正常 月工作环境正常，各 设备状态完好 月无尘 4 播 广能自动切换到消防广播状态月主机切换正常 主机 5广播每月按安装数量的30%试验选层（或选区） 广播，检查广播音质，音量；每季覆盖一 次 6 号 回路 7线路维护每季度对内部各接线端子和信号（电源） 线进行检查维护； 季各端连接牢固,不 松动,导线无破损， 老化 8内部除尘每月对主机柜内各设备进行内部进行除 尘。 4.4. 消防对讲系统消防对讲系统 1完好性检查每月检查电话插孔、机房等生要场所的对 讲电话的完好状态。 2电话 功 能 3 检测 话 主机 4 号 回路 信进行回路电压、回路工作电阻、回路对地 电阻测试，每季度进行一次全样检测。 季回路测试正常 电 每月按安装数量的30%试验电话插孔和对 讲电话的通话质量，每季度完成一次全样 检测。 能顺畅接到电话分机，电话分机来电主机 鸣叫 季主机切换正常 季 月工作环境正常，各 设备状态完好 电话通话正常 月无尘 信进行回路电压、回路工作电阻、回路对地 电阻测试，每季度进行一次全样检测。 季回路测试正常 季扬声器音量清晰 5线路维护每季度对内部各接线端子和信号（电源） 线进行检查维护； 季各端连接牢固,不 松动,导线无破损， 老化 6内部除尘 5.5.防排烟保养标准防排烟保养标准 1完好性检查 每月设备内部进行除尘。月无尘 检查送风阀、防火阀、排烟阀、送风机、 排烟机等装置的完好状态 季工作环境正常，各 设备状态完好 2风机 手动/ 风机运行正常，送排风压正常 模拟火灾报警后，能联动有关设备，即停 止有关部位的空调送风， 关闭电动防火阀， 接受反馈信号；启动有关部位的排烟阀、 送风阀、排烟风机、送风机，接受其反馈 信号。并对各楼层排烟阀和前室加压阀连 接构件除尘、上油保养； 季 季 风机、风压正常 手自动启动正常， 信号反馈正常 3 功能 检测 自动检 测 4排烟阀 微动开 关及内 部接线 端子 对正压送风阀及排烟阀进行检查年复位按钮控制无 误、排烟窗开启灵 活 5线路维护每季度对控制柜内部各电器触点、接线端 子及端子排端子、信号（电源）线进行检 查维护； 季触点完好、端子无 烧损或松动 6内部除尘 6.6.防火卷帘保养标准防火卷帘保养标准 1完好性检查 每月设备内部进行除尘。月无尘 检查卷帘导轨、卷片、无机布、手动报警 按钮外观良好，卷帘包厢无损伤的完好状 月各设备外观完好； 态 2功能手动/手动、自动启动卷帘，检查卷帘运转及到 位情况，查看有无异常响声，电机运转是 否正常，外观无损伤，无刮痕，报警联动 卷帘，看动作信号是否反馈到控制中心 3 动 部份 4线路维护每季度对控制柜内部各电器触点、接线端 子及端子排端子、信号（电源）线进行检 查维护； 7.7.消防水保养标准消防水保养标准 1喷头清理保养区的积尘较多、污染严重的喷头半年喷头色泽正常、无 损坏、无腐蚀、无 污染 2水流指示器检查保养区的电信号接点，检查橡胶密封 圈 季机械、反馈信号正 常、密封良好、密 封点无渗水。 3信号阀检查保养区的橡胶密封圈、清除污物、清 理锈迹，检查电信号 4减压阀、 排气阀 5水泵结合器检查保养区的密封件、清除严重污物、锈 迹 月整体设置合理，止回阀 自动回位，密封性好， 外形无污染，标志清 季电气部分运转正常,机 械运转正常,运动部位 加润滑油,运转良好, 帘布/片无损伤。 测试自动检 测 转对机械部份（齿轮、锋条） 、卷帘门门体等季 进行紧固与上油保养 无锈损且表面涂有 润滑油 季触点完好、端子无 烧损或松动 季无泄露、转动灵活、 信号输出正常 对管网中的减压阀、排气阀进行检修、清 洗； 二年工作正常 晰。 6报警阀检查报警阀接口是否渗漏，是否变形、污 垢、杂