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精品文档 建筑工程造价指标汇总建筑工程造价指标汇总 目目录录 一、各种建筑造价分析表一、各种建筑造价分析表 2 1 1、全现浇结构住宅楼：、全现浇结构住宅楼： 2 2 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：、全现浇结构板式小高层住宅楼： 2 3 3、全现浇结构板式住宅楼：、全现浇结构板式住宅楼： 3 4 4、全现浇结构塔楼：、全现浇结构塔楼： 3 5 5、框剪结构住宅楼：、框剪结构住宅楼： 3 6 6、框剪结构商住楼：、框剪结构商住楼： 3 7 7、混合结构住宅楼：、混合结构住宅楼： 4 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） 4 1 1、桩基工程（如有）：、桩基工程（如有）： 4 2 2、钢筋：、钢筋： 4 3 3、砼：、砼： 4 4 4、砌体工程：、砌体工程： 4 5 5、抹灰工程：、抹灰工程： 4 6 6、外墙工程（包括保温）：、外墙工程（包括保温）： 4 7 7、室内水电安装工程（含消防）：、室内水电安装工程（含消防）： 4 8 8、屋面工程：、屋面工程： 4 9 9、门窗工程（不含进户门）：、门窗工程（不含进户门）： 4 1010、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 5 1111、地下室（如有）：、地下室（如有）： 5 1212、电梯工程（如有）：、电梯工程（如有）： 5 1313、人工费：、人工费： 5 1414、室外配套工程：、室外配套工程： 5 1515、模板、支撑、脚手架工程（成本）：、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 5 1616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的 5~8%5~8%）：）： . 5 1717、临时设施、临时设施: : 5 1818、检测、试验、手续、交通、交际等费用：、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 5 1919、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%10%）：）： . 5 2020、上交国家各种税费、上交国家各种税费: : 5 2121、设计费（含前期设计概念期间费用）：、设计费（含前期设计概念期间费用）： 5 2222、监理费：、监理费： 5 2323、广告、策划、销售代理费：、广告、策划、销售代理费： 5 2424、土地费：、土地费： 5 2525、土地税费与前期费、土地税费与前期费: : 6 三、工程造价单方指标参考三、工程造价单方指标参考 6 1 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 6 2 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标、普通多层住宅楼施工预算经济指标：： 6 3 3、施工功效、施工功效：： 6 4 4、基础数据、基础数据：： 7 四、工程成本测算方法四、工程成本测算方法 7 1 1、、计算工程量：计算工程量： 7 精品文档 精品文档 2 2、、组综合单价：组综合单价： 7 3 3、、测算综合单价：测算综合单价： 7 4 4、混凝土：、混凝土： 7 5 5、钢筋：、钢筋： 7 6 6、外架：、外架： 8 7 7、模板（措施费）：、模板（措施费）： 8 8 8、地砖：、地砖： 8 9 9、外墙干挂：、外墙干挂： 8 1010、粉刷：、粉刷： 8 1111、门窗工程：、门窗工程： 8 五、工程预付款及其计算五、工程预付款及其计算 8 1 1．预付备料款的限额：．预付备料款的限额： 8 2 2．备料款的扣回：．备料款的扣回： 9 六、工程进度款的支付六、工程进度款的支付( (中间结算中间结算) ) 9 1 1．工程量的确认：．工程量的确认： 9 2 2．合同收入的组成：．合同收入的组成： 9 3 3．工程进度款支付：．工程进度款支付： 10 七、工程价款价差调整的主要方法七、工程价款价差调整的主要方法 10 1 1．工程造价指数调整法：．工程造价指数调整法： 10 2 2．实际价格调整法：．实际价格调整法： 10 3 3．调价文件计算法：．调价文件计算法： 10 4 4．调值公式法．调值公式法: : 10 一、各种建筑造价分析表一、各种建筑造价分析表 1 1、全现浇结构住宅楼：、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视 对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘 贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝 土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1850.98 元，其中：建筑工程：1011.17 元；电气工程：220.54 元；管道工程：316.81 元；通风工程：302.46 元； 2 2、全现浇结构板式小高层住宅楼：、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、 电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质 陶粒混凝土条板隔墙， 双侧通常采光井， 采暖系统为分户计量， 混凝土为预拌混凝土， 不含消防报警、 配电箱及多功能户门。土方运距 5 公里以内。 精品文档 精品文档 每平米造价 1442.17 元，其中：建筑工程： 803.59 元；装饰工程：306.62 元；电气工程：238.65 元；管道工程：81.16 元；通风工程：12.15 元； 3 3、全现浇结构板式住宅楼：、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。 公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。 含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1360.43 元，其中：建筑工程： 730.56 元；装饰工程：174.30 元；电气工程：248.45 元；管道工程：207.12 元； 4 4、全现浇结构塔楼：、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共 部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给 排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝 土为预拌混凝土，土方运距 5 公里以内。 每平米造价 1383.46 元，其中：建筑工程： 727.22 元；装饰工程：289.87 元；电气工程：307.14 元；管道工程：55.95 元；通风工程：3.28 元； 5 5、框剪结构住宅楼：、框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防 范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具， 外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石 膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 30