最新建筑工程造价指标汇总完整资料

精品文档 建筑工程造价指标汇总建筑工程造价指标汇总 目目录录 一、各种建筑造价分析表一、各种建筑造价分析表 2 1 1、全现浇结构住宅楼、全现浇结构住宅楼 2 2 2、全现浇结构板式小高层住宅楼、全现浇结构板式小高层住宅楼 2 3 3、全现浇结构板式住宅楼、全现浇结构板式住宅楼 3 4 4、全现浇结构塔楼、全现浇结构塔楼 3 5 5、框剪结构住宅楼、框剪结构住宅楼 3 6 6、框剪结构商住楼、框剪结构商住楼 3 7 7、混合结构住宅楼、混合结构住宅楼 4 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） 4 1 1、桩基工程（如有）、桩基工程（如有） 4 2 2、钢筋、钢筋 4 3 3、砼、砼 4 4 4、砌体工程、砌体工程 4 5 5、抹灰工程、抹灰工程 4 6 6、外墙工程（包括保温）、外墙工程（包括保温） 4 7 7、室内水电安装工程（含消防）、室内水电安装工程（含消防） 4 8 8、屋面工程、屋面工程 4 9 9、门窗工程（不含进户门）、门窗工程（不含进户门） 4 1010、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程 5 1111、地下室（如有）、地下室（如有） 5 1212、电梯工程（如有）、电梯工程（如有） 5 1313、人工费、人工费 5 1414、室外配套工程、室外配套工程 5 1515、模板、支撑、脚手架工程（成本）、模板、支撑、脚手架工程（成本） 5 1616、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的 5858）） . 5 1717、临时设施、临时设施 5 1818、检测、试验、手续、交通、交际等费用、检测、试验、手续、交通、交际等费用 5 1919、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 1010）） . 5 2020、上交国家各种税费、上交国家各种税费 5 2121、设计费（含前期设计概念期间费用）、设计费（含前期设计概念期间费用） 5 2222、监理费、监理费 5 2323、广告、策划、销售代理费、广告、策划、销售代理费 5 2424、土地费、土地费 5 2525、土地税费与前期费、土地税费与前期费 6 三、工程造价单方指标参考三、工程造价单方指标参考 6 1 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 6 2 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标、普通多层住宅楼施工预算经济指标 6 3 3、施工功效、施工功效 6 4 4、基础数据、基础数据 7 四、工程成本测算方法四、工程成本测算方法 7 1 1、、计算工程量计算工程量 7 精品文档 精品文档 2 2、、组综合单价组综合单价 7 3 3、、测算综合单价测算综合单价 7 4 4、混凝土、混凝土 7 5 5、钢筋、钢筋 7 6 6、外架、外架 8 7 7、模板（措施费）、模板（措施费） 8 8 8、地砖、地砖 8 9 9、外墙干挂、外墙干挂 8 1010、粉刷、粉刷 8 1111、门窗工程、门窗工程 8 五、工程预付款及其计算五、工程预付款及其计算 8 1 1．预付备料款的限额．预付备料款的限额 8 2 2．备料款的扣回．备料款的扣回 9 六、工程进度款的支付六、工程进度款的支付 中间结算中间结算 9 1 1．工程量的确认．工程量的确认 9 2 2．合同收入的组成．合同收入的组成 9 3 3．工程进度款支付．工程进度款支付 10 七、工程价款价差调整的主要方法七、工程价款价差调整的主要方法 10 1 1．工程造价指数调整法．工程造价指数调整法 10 2 2．实际价格调整法．实际价格调整法 10 3 3．调价文件计算法．调价文件计算法 10 4 4．调值公式法．调值公式法 10 一、各种建筑造价分析表一、各种建筑造价分析表 1 1、全现浇结构住宅楼、全现浇结构住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视 对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘 贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝 土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1850.98 元，其中建筑工程1011.17 元；电气工程220.54 元；管道工程316.81 元；通风工程302.46 元； 2 2、全现浇结构板式小高层住宅楼、全现浇结构板式小高层住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、 电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质 陶粒混凝土条板隔墙， 双侧通常采光井， 采暖系统为分户计量， 混凝土为预拌混凝土， 不含消防报警、 配电箱及多功能户门。土方运距 5 公里以内。 精品文档 精品文档 每平米造价 1442.17 元，其中建筑工程 803.59 元；装饰工程306.62 元；电气工程238.65 元；管道工程81.16 元；通风工程12.15 元； 3 3、全现浇结构板式住宅楼、全现浇结构板式住宅楼 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。 公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。 含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1360.43 元，其中建筑工程 730.56 元；装饰工程174.30 元；电气工程248.45 元；管道工程207.12 元； 4 4、全现浇结构塔楼、全现浇结构塔楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共 部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给 排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝 土为预拌混凝土，土方运距 5 公里以内。 每平米造价 1383.46 元，其中建筑工程 727.22 元；装饰工程289.87 元；电气工程307.14 元；管道工程55.95 元；通风工程3.28 元； 5 5、框剪结构住宅楼、框剪结构住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防 范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具， 外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石 膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 30