房屋安全鉴定报告样本

附件 2： 工程名称 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号 鉴定单位（盖章） 日期：年月日 房房 屋屋 结结 构构 安安 全全 鉴鉴 定定 报报 告告 房屋名称：房屋名称：报告编号：报告编号： 一、委托单位/个人概况 单位名称（个人） 房屋地址 二、房屋概况 房屋用途 结构类别 层数 竣工时间 建筑面积 建筑高度 联系电话 委托日期 三、房屋安全鉴定目的：建筑物使用功能核定和结构安全性鉴定（安全等级评定） 四、勘查方案： 1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。 2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等； 3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等； 4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)； 5.上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填 充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。 6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构 构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。 7.结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并 提出相应的处理措施。 五、鉴定结论： 本房屋的结构安全性评定为（）级，基本安全适用，可按现状（或限定使用荷载） 用途继续安全使用。 六、处理建议： 建筑物使用期间应注意定期维护检查，如需进行涉及结构荷载较大变化的改造， 或有倾斜、裂缝发展等情况，业主应及时向具备资质的技术单位反映情况以便采取有 效处理措施。 七、鉴定单位技术负责人签章： 现场勘查： 实名 1、实名 2 复核计算： 实名 1、实名 2 报告编写： 实名 1、实名 2 签名 签名 签名 校 对： 审 核： 审 定： 实名 实名 实名 签名 签名 签名 （一级注册工程师盖章） 鉴定单位（公章） 鉴定日期年月日 目录 一、项目概况 . ………………（页码） 二、检测方案 ……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 . …….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测 …….(页码) 五、技术分析 …….…(页码) 六、鉴定结论 . ……(页码) 七、处理要求及建议………………………………………(页码) （仅供参考） 附件一、 房屋建筑和结构图……….……….……….……(页码) 附件二、 房屋现状照片及现场检测照片.…….….…(页码) 附件三、 检测报告………………………………….……. (页码) 附件四、 主体结构复核计算书……………………………… . (页码) 附件五、 房屋现状照片及现场检测照片.…….….…(页码) 附件六、 地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、 建筑物整体倾斜观测报告.…….….…. (页码) 一、项一、项目目概概况况 表表 1-11-1 工程名称 工程地址 使用现状 委托单位 委托目的 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 建筑用途 建筑层数 基础形式 竣工年份 委托时间 建筑面积 建筑高度 主体结构形式 二、检二、检 测测 方方 案（仅案（仅 供供 参参 考）考） （一）检测方案：（一）检测方案： 2005 年 6 月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托 后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检 查勘察队伍于 2005 年 6 月 30 日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90 及《建筑结构检测技 术标准》GB/T 50344－2004 的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查， 与业主协商制定本次的检测方案如下： 1、 本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质 粘土；设计地基承载力标准值为180kPa。通过现场勘察，未发现建筑物有 基础不均匀沉降的迹象或变形，基础构件的工作状况良好。参照《民用建 筑可靠性鉴定标准》GB 50292—1999 第 4.1.5 条、第 6.2.4 条、第 6.2.6 页 码 条第 3 款，无需对基础进行开挖检测。 2、 采用钻芯法检测结构构件混凝土的实际强度， 采取随机抽测的原则， 具体检测数量为：首层柱5 个芯样、二层柱4 个芯样、二层楼板（或梁） 3 个芯样。 3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器 扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽检，具体抽检数量为：首 层柱 3 根、二层柱 2 根、二层梁 2 根、屋面梁 1 根、二层楼板 1 块，检测 梁、柱混凝土的碳化深度。 4、检测建筑物的整体倾斜及沉降情况。 （二）检测检查设备：（二）检测检查设备： 混凝土钻芯取样机、ZC3－A 型回弹仪、DJGW－2A 型钢筋位置测定 仪、卷尺、游标卡尺等。 三、鉴三、鉴 定定 依依 据（仅据（仅 供供 参参 考）考） （一）本报告编写依据：（一）本报告编写依据： （根据实际添、减）（根据实际添、减） 1、 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－1999 2、 《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90 3、 《危险房屋鉴定标准》JGJ 125－99 4、 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004 5、 《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87 6、 《混凝土结构加固技术规范》CECS 25：90 7、 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23－2001 8、 《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：88 9、国家现行 2000 系列结构设计规范及国家 89 系列结构设计规范 10、房屋原设计文件、施工质量保证资料、现场勘查及检测结果等 页 码 页 码 四、房屋现状调查及结构检测四、房屋现状调查及结构检测 （一）房屋原始资料：（一）房屋原始资料： 表表 4-1.4-1. 图纸、资料图纸、资料 岩土工程勘察报告 原设计建筑施工图 原设计结构施工图 无□， 有□勘察单位： 无□， 有□设计单位： 无□， 有□设计单位： 原设计其它专业施工图纸无□， 有□设计单位： 施工过程的质量保证资料无□， 有□施工单位： 图纸、资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料复印件， 其余详见原件。 （二）房屋使用历史：（二）房屋使用历史： 表表 4-2.4-2. 使用历史使用历史 用途变更无□， 有□备注：