工地停工索赔报告

. - 2#3#2#3#商住楼暂停索赔报告商住楼暂停索赔报告 致：某某房地产致：某某房地产 XXXX：： 我公司承建的 2#3#楼，于 2015 年 3 月 26 日完成 3#楼四层梁板 的混凝土浇筑， 2015 年 4 月 28 日完成 2#楼四层梁板的混凝土浇筑工 作。2015 年 4 月 19 日，我项目部收到贵方下发工程暂停通知，贵方 根据市场的需求，对2#、3#楼的图纸进行更改，要求2#、3#楼施工 完四层楼面混凝土后， 工程暂停。 从全面停工到现在已经有三个多月。 由于未确定工程何时复工， 以及暂停后贵方无相关款项支付民工工资 及材料款，项目部的管理人员及部分民工、材料、机械、设备仍然滞 留在工地现场。根据合同的相关规定， 我方要求补偿损失费共计人民 币 5421405 元。此项损失计算至2015 年 8 月 30 日为止。如果贵公司 在 2015 年 8 月 30 日前未对工程的未来走向做更明确的决定或仍然无 资金解决相关问题，各种损失费用仍然按照此计算公式增加。 鉴于此，我方深信，贵方会对我方所承受的额外开支予以合理 的经济补偿！ 具体补偿项目如下: 额外支出费用补偿表额外支出费用补偿表：表表 1 1 word.zl- . - 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 11 目前应补偿费用项目名称 工人窝工费 项目部管理人员工资 劳务人员二次进退场路费 停工初期现场清理 地下室、裙楼模板、方条一次性摊销 钢管、扣件租金增加费 机械的闲置费 各班组合同撤销补偿 材料供应商合同撤销的补偿费 投资利息 钢筋赔偿供货方滞纳金 混凝土赔偿供货方滞纳金 合计（元） 费用（元） 1166400 351500 19000 36834 详见结算书 240000 194000 368351 200000 600000 1363200 726120 5265405 备 注 见附表 1 暂停后每月发生的费用：暂停后每月发生的费用：表表 2 2 word.zl- . - 序 号 应补偿费用项目名称费用（月/元）费用（元）备 注 1临时设施闲置费 2工地水电费 20000 10000 80000 40000 详见水电费单 据，多退少补。 3工地看护人员工资 4合计（元） 900036000 156000 工程复工后应商谈的项目：工程复工后应商谈的项目：表表 3 3 序号 1 2 3 4 5 6 分项费用详细计算：分项费用详细计算： 一、目前需要补偿的项目有：一、目前需要补偿的项目有： 1、工人窝工费 word.zl- 应商谈的项目名称 塔吊及其它施工机械的二次进退场费用 人工工资的上涨及材料价格的上涨风险 施工现场道路及临时设施的重新施工费用 工伤保险费的重新缴纳 停工期间抽水台班费用 地下室后浇带钢管支撑费用 备注 . - 从 2015 年 4 月 30 日至 2015 年 8 月 30 日期间， 生活区入住等待工 作面的工人人数为 180 人，窝工人数按 30%计算。 工人窝工损失费：180 人×30%×120 天×180 元/天=1166400 元 2、项目部管理人员工资 由于业主方所下发的通知是工程暂停，且未拨付资金解决工人的 工资、材料款等问题，项目部的管理人员留在现场稳定工人及各个材 料商的情绪，尽力解决相关问题。暂停期间项目部管理人员的工资费 用见附表 1. 3、劳务人员二次进退场路费 工程复工后，劳务工人需要二次进场，因此这笔费用对我方来说 是一项额外损失。所以应给予补偿。 190 人×100 元=19000 元 4、停工初期项目现场清理费用 因工程是在其施工期间，各工序一律停止施工后，项目工地现场 开始清理。主要包括封闭主要通道，保护部分已完工程，清理和集中 施工材料和机具，清理施工区域内的所有建筑垃圾等。 2 元/m2×18417.55m2=36835.10 元 5、地下室及裙楼模板工程的投入费用 地下室及裙楼模板工程一次性摊销，详见结算书。 6、钢管及扣件租金增加费用 钢管总用量为 200000 米 扣件总用量为 100000 只 word.zl- . - 钢管每米日租金：0.015 元（现市场租赁价格） 扣件每只日租金：0.01 元（现市场租赁价格） 租期暂按 120 天计算 租金增加费用为 （200000 米×0.015 元+100000 只×0.01 元）×120 天 Χ50％=240000 元 7、机械的闲置费用按 4 个月计算 1塔吊： 15000 元/月租金×2 台 Χ4 个月＝120000 元 ○ 2 地泵：15000 元/月×1 台×4 个月=60000 元 ○ 3 开牙机：500 元/月×2 台×4 个月=4000 元 ○ 4 搅拌机：900 元/月×1 台×4 个月=3600 元 ○ 5 钢筋切断机：400 元/月×4 台×4 个月=6400 元 ○ 小计：194000 元 8、各班组合同撤销补偿： 项目部与各班组所签订的劳务合同是整个工程的建设，现在工程 暂停，且确定不了后续工作的开工时间， 劳务队组要求项目部做相应 的赔偿。按建筑面积每平方米 20 元计算，18417.55m2×20 元=368351 元。 9、材料供应商合同撤销的补偿费 开工前签订的材料供应合同，特别是钢材、混凝土等大宗材料， 由于工程暂停而无法履行供销合同，材料供应商要求做赔偿，计 200000 元。 10、投资利息的赔偿费用 本项目属于施工方垫资工程，停工后，先前垫资约伍佰万元，按 照每月利息 3 分计，利息每月十五万元。从5 月 1 日工程全面停工到 word.zl- . - 现在已经有四个月。投资利息计： 150000×4=600000 元。暂时计算到 8 月 31 日，后续利息视业主方工程款拨付时间再另行计算。 11、钢筋赔偿供货方滞纳金 根据与钢筋供货方签订的供货合同，超过两个月不付货款，则供 货方收取滞纳金2%/天， 即一万元货款每月按照600元来收取滞纳金。 本项目钢筋使用量约 2400 吨，已付约 800 吨的货款，尚欠 1600 吨的 货款未付。每吨钢筋按照 3550 元计算，则： 尚欠总货款：1600×3550=5680000 元。欠款时间暂计 4 个月。 每月滞纳金：5680000×600/10000=340800 元。 到 2015 年 8 月 31 日计滞纳金：340800×4 个月=1363200 元。 12、商品混凝土赔偿供货方滞纳金 根据与商品混凝土厂家签订的供货合同， 货款超期不付，按照每 月 3 分记取利息。 商品混凝土量总计：18000m3。其中： 1 、C30:4500m3×325 元/m3（原价 275+抗渗 10+提价 20+泵送 ○ 20=325）=1462500 元 2 、C35:5600m3×340 元/m3（原价 290+抗渗 10+提价 20+泵送 ○ 20=340）=1904000 元 3 、C60:5900m3×455 元/m3（原价 405+抗渗 10+提价 20+泵送 ○ 20=455）=2684500 元 商品混凝土货款总计：6051000 元。 每月支付滞纳金：6051000×0.03=181530