建筑工程施工组织设计范本

目 录 一、工程概况 二、工期及质量目标 三、施工准备情况 四、施工组织管理网络 五、施工总体布署 六、主要分部、分项施工方法 七、针对本工程特点采用的特殊措施 八、季节性施工措施 九、质量保证措施 十、工期保证措施 十一、安全生产和文明施工措施 十二、降低成本、提高经济效益措施 十三、主要施工机械和工具，主要周转材料，劳动力安排一览表 十四、施工进度计划表 十五、施工总平面布置图 施工组织设计 一、工程概况 本工程为****的综合楼，工程地点位于*****，现场已具备开工条件。 1、 平面布置 本工程为框架三层结构，图纸****勘测设计研究院设计，图纸设计编号为 ****。工程(1)-(8)轴为 48.24 米，(A)-(H)轴为 34.24 米，檐口高度为 11.7 米， 山尖高度为 13.7 米，建筑面积为 4973M2，室内外高差为 200。 2、 建筑设计 主要分部分项做法如下： (1)墙基防潮：在地圈梁上口-0.06 米处设 20 厚 1：2 水泥砂浆掺 5%避水浆 找平。 (2)地面做法：素土夯实，然后填 100 厚碎砖石夯实后做 60 厚 C10 砼，在做好防水层后施工水磨石地面。 (3)楼面做法：楼面为普通砼楼面，厕所间为地砖地面，标高低于室内地坪 20。 (4)外墙面做法：混合砂浆粉刷，刷外墙涂料，主要色彩为淡蓝色，装饰柱、 上下窗台及窗梃为白色，女儿墙为深蓝色。 (5)内墙面做法：主要为 1：1：6 混合砂浆粉刷，1：3 水泥砂浆踢脚线， 厕所间内墙为 2000 高白瓷砖，15 厚 1：2.5 水泥砂浆护角线。 (6)平顶做法：水泥砂浆粉刷。 (7)门窗做法：门为三合板门，窗为铝合金窗。 (8)楼梯做法：水泥砂浆踏步，铁栏杆木扶手。 (9)室外散水做法：普通砼散水宽 800。 (10)屋面做法：平瓦屋面，PVC 卷材防水，屋面雨水落管选用中号 PVC 管。 (11)油漆做法：木门、楼梯木扶手为一底二度红褐色调和漆，露明铁件除 锈后刷防锈漆一度，银粉漆二度，不露明铁件除锈后刷防锈漆二度。 3、 结构设计 (1) 本工程为七度抗震设防区。 (2) 基础结构：素砼垫层为 100 厚 C10 砼，局部钢筋砼条形基础，主要为 独立基础，砼等级为 C25，基础墙采用 M7.5 水泥砂浆砌 Mu7.5 标准砖。 (3) 主体结构：本工程为多孔板结构楼面，局部采用钢筋砼现浇板厚度为 100，现浇框架柱、梁结构，砼等级均为 C25，±0.000 以上采用 M5.0 混合砂浆 砌 Mu7.5KP1 型多孔砖。 4、本工程建设单位已做好“三通一平”工作。 二、 工期及质量目标 本工程我公司计划安排为 240 天，其中包括刮风、下雨等一些不利因素 20 天。 我公司制定本工程质量目标为优良。 在确定我公司中标后，与建设单位签订合同时首先将工期、质量保证金*** 元汇至建设单位帐户。 三、施工准备情况 1、办理施工手续 在确定我方中标承建该工程后，立即与建设单位商议并签订施工合同，与 建设单位配合，办理一切必要的施工手续。 2、临时设施 办好有关工程承建手续后，立即组织人员进场并与建设单位联系，进行临 时设施的建设。在搭设临设时，主要搭设保卫室及办公室、仓库等小型临设， 职工宿舍及食堂等房屋，职工不住在施工现场。钢筋制作大规格的在现场制作， 材料堆放整齐。规格之间不得混放，在材料复试合格后方可使用，保证建设单 位随时在现场抽查。 3、施工用水、用电 (1)施工用水 主体施工阶段可砌筑一个 15M 的施工贮水池，与甲方指定供水管网接通。 除地面用水由管网直接供应外，楼层施工用水采用镀锌钢管接至各楼层且留有 水笼头，水笼头旁设数只卸去铁盖的油桶，并用塑料管辅助，用以作施工层的 施工用水。主体梁、柱等砼保养每层采用塑料水管接通水笼头，及时保养现浇 砼以及墙体。 (2)施工用电 施工现场设置分电箱，接至建设单位所设总电房，配电房内安装配电箱并 配备监测仪表及漏电保护装置，设有三级触保，动力和照明分两路供应，分别 设有控制开关。所有电线均须架空，所有分电箱均设漏电保护装置，实行“一 机一闸一触保”制。 与建设单位办理好临时施工用水及用电的有关交接手续和计量工作，以便 工程竣工后与建设单位结算。 平面布置见施工总平面图。 4、现场道路排水 按总平面布置图做好场内道路，先做出路床，垫 10CM 厚砂石，临时道路应 高出施工场地。根据附近下水道布置或向外的排水沟在施工道路边布置临时排 水沟，沿建筑物四周向排水沟设 1%泛水，为文明施工创造条件。施工现场并加 砌沉淀池，所有施工用水经沉淀后排出。 5、物资准备 进场前编制好各种材料、机具、设备等使用计划，并按计划要求落实好货 源，订好供应合同，以保证不影响工程的正常施工。我单位提前 15 天向建设单 位提供样品，在建设单位认可该材料样品后进行采购，以“价谦物美”为原则 进行采购。 6、技术准备 (1) 按施工及设计要求，准备好相关的技术规范图集。 (2) 按总平面图的要求，到施工现场复测出建筑物的精确位置，引出主要 有关轴线，设置并保护好轴线控制网及标高控制点，办理测量放线手续，保证 顺利放线定位。(3) 组织技术人员，认真熟悉预审图纸，在此基础上会同建设 单位，进行图纸交底及图纸会审工作。 (4) 按落实好的货源，做好各种材料的检验、化验工作，按设计要求做好 砼的配比试验工作。 四、施工组织管理网络 本工程在施工组织上采取项目工程施工管理，组织项目工程经理部，选定 以项目经理为首的管理班子，明确项目工程施工责任制，实行项目工程核算制， 所有项目管理制度，质量安全管理制度，管理网络等均公布上墙，到岗到位， 严格执行。 1、项目经理部管理网络 2、安全管理网络 3、质量管理网络 五、施工总体部署 1、工程施工顺序： 本着先地下，后地上，先由下向上，待主体封顶后，再由上向下进行大的 施工布置。根据招标文件规定，施工单位只负责水分部施工，电气安装在建设 单位机械安装时自行负责。水分部施工贯穿于整个土建施工过程中，从土建施 工基础开始，水分部施工就跟随土建进行预埋预留，当主体结构封顶后，即进 入全面安装阶段，直到竣工调试，不占有工期。 总体施工程序如下： 2、组织流水施工 本工程水平方向从(A)轴向(H)轴连续施工。 在主体垂直方向上的流水可在屋面施工结束后，进行填充墙的砌筑，主体 工程在建设单位和质检部门验收后，即可进行装饰施工，以及楼地面的施工。 六、主要分部、分项施工方法 工程分：基础、主体、屋面、装饰及楼地面工程等阶段进行施工，其施工 方法分别叙述如下： 1、测量放线 (1)工程轴线的测量，采用直角坐标测量法，下钢管桩固定标志，全部工程 轴线的交点测得后，采用角度前方交汇法闭合验收，误差必须控制在规定范围 内。 (2)为了控制建筑标高，在基坑周边外构筑水准基点，其标高在建设单位指 定点上引测。 (3)基坑底工程轴线的测量，采用经纬仪找出工程主轴线，指导基础工程施 工。 (4)轴线控制线和水准基点的构筑要求：地基稳定或设在永久性建筑上，牢 固而不受干扰，可以通视。 (5)轴线经建设单位复核无误后方可施工。 2、井点降水 本工程采用轻型井点降低地下水位。在井点降水