危房加固设计方案

危房加固设计方案危房加固设计方案 一、工程概况一、工程概况 某生活区的第 89＃、 90＃、 91＃楼始建于上世纪八十年代初， 楼房长 27.0- ---27.4m,宽 7.6---8.0m,楼高 3 层，砖混结构，住户 36 家。 由于历史的原因，当时未做地质勘察，未做施工图设计，仅凭经验施工。 由于楼房地基土不均匀，基础及上部结构未采取适当的形式，造成现今楼房 地基变形、墙体开裂而被某市建工安全监督站鉴定为危房。 二、场地地质情况二、场地地质情况 根据市地质工程勘察院提供的勘察报告，场地地质情况如下： （一）（一） 、地层结构、地层结构 危房场地处于残丘山坡边缘，地势低洼不平。岩土层呈三元结构，层序 如下： 第（1）层人工填土：结构不密实，厚 0.30～2.80m，主要分布在危楼中 段及东侧。 第（2）层粉质粘土：厚度 0.90～3.30 m，主要分布在危楼东侧。 第（3）层含砾粘土：厚度 0.45～9.95 m，分布全场地。 第（4）层灰岩质砾岩：岩层中溶蚀现象较发育。该层为场地原始基岩。 （二）（二） 、水文地质情况、水文地质情况 场地位置相对低洼，在局部区域内形成地表水排泄通道，由于排水糸统 部分损坏，部分地表水渗透地下，因此场地内岩土层中含水较丰富，静水位 -0.30～-1.86m。 详细情况见“工程地质勘察报告”“工程地质勘察报告” 三、危房现状三、危房现状 （一）（一） 、基础型式及地基土层、基础型式及地基土层 三栋楼均没有建筑设计图及施工技术资料，依据有关人员回忆和探井勘 - 1 - 察得知：该三栋楼都采用了天然地基条型毛石浅基础，基础东深西浅。89#、 90#楼基础结构见插图插图 1 1，91#楼基础结构相同见插图插图 2 2。三栋楼基础置入持力 土层相同之处是：西侧基本都置放在含砾粘土（3）之中，东侧全部放在素填 土（1）之中（详见“工程地质剖面图工程地质剖面图”） 。 砖墙 ±0.00室内地面 砖墙填土 砖墙 ±0.00室内地面 填土 水沟 .0 毛石条基 毛石条基 素填土 素填土 (A)西侧基础(B)东侧基础 插图1 89＃、90＃楼基础结构图 砖墙 砖墙 ±0.00室内地面 ±0.00室内地面 三合土垫层 填土 三合土垫层 填土 素填土 粉质粘土 素填土 粉质粘土 .0 (A)西侧基础(B)东侧基础 插图29 1#楼基础结构图 （二）（二） 、危房变形损坏情况、危房变形损坏情况 １、裂缝情况１、裂缝情况 - 2 - 砖墙 据某市地质工程勘察院勘察资料及实地沉降观测，楼房墙体均有不同程 度的开裂和损坏，其中 90#、91#较严重，89#楼稍轻。各栋楼室外裂缝情况详 见工程地质勘察报告中的“裂缝立面图” 。 ２、变形情况２、变形情况 根据某市地质工程勘察院在外墙上设立的沉降观测点(详见插图插图 3 3)及所测 得的数据分析，三栋楼危楼纵向（东西向） 、横向（南北向）都存在不同程度 的变形， 其中纵向 （东西向） 变形尤为严重， 其变形情况也是 90#、91#较严重， 89#楼稍轻。 其观测数据详见表 1 “危房变形情况统计表危房变形情况统计表” 。 （引自勘察报告） ３、变形原因３、变形原因 引起楼房基础变形的原因归纳如下； ⑴、基础持力层不在同一地层上⑴、基础持力层不在同一地层上 三栋危楼东段和西段基础放置在两种物理力学性质差异很大的土层中， 东段全部放置在素填土中（fak=92kpa，Es=3.543mpa 高压缩性土） ，西段放置 在含砾粘土（fak=320kpa，Es=5.746mpa 中压缩性土） 。这是引起基础不均匀 沉降，楼房发生变形损坏的主要原因。 ⑵、基础及上部结构不合理⑵、基础及上部结构不合理 89#、 90#及 91#楼承重墙体均直接在毛石条形基础上砌筑， 两者中间仅有 15cm 三合土砂浆层或砖砌扩大基础过渡，没有钢筋混凝土基础梁加强，其基 础整体性差。 据外部观测，三栋楼房均未发现圈梁和加强柱，其上部结构整体性差， 在基础发生不均匀沉降时必然产生裂缝。 ⑶、其它原因⑶、其它原因 在 91#西侧基础底部持力层中存在土洞， 以及楼房排水设施破烂损坏， 地 表水渗透地下，浸泡基础和地基土，加速楼房损坏。 - 3 - 北 C－沉降 观测点 91号楼 沉 降 观 测 点 布 置 平 面 图 林 校 体 育 院 内 通 道 90号楼 89号楼 场 插图3 表表 1 1危房变形情况统计表危房变形情况统计表 沉降观测点编号（沉降观测点编号（C C）及观测数据㎜）及观测数据㎜ 类别类别楼号楼号 测点测点 C89— 1 C89--4 90# C90— 4 C91— 1 C91--4 C89--1 C89--3 C90--2 C90--3 C91--1 C91--2 C91--3 高程高程 --602 --594 168 2647 2687 --602 --605 143 154 2647 2680 2708 测点测点 C89-- 5 C90-- 2 C90-- 5 C90-- 2 高程高程 --599 143 146 2680 测点测点 C89--3 C89--6 C90--3 C90--6 C91--3 C91--6 C89--4 C89--5 C89--6 C90--4 C90--5 C90--6 C91--4 C91--6 高程高程 --605 --588 154 160 2708 2698 --594 --599 -588 168 146 16 2687 2696 沉降差沉降差 （㎜）（㎜） 3 6 11 22 61 11 8 7 3 6 40 12 倾斜率倾斜率 （（%%）） 0.11 0.22 0.86 0.82 0.22 0.4 0.1 0.9 0.4 0.8 0.5 0.2 倾斜倾斜 方向方向 西 东 中间 中间 西 西 南 南 北 北 北 南 东 西 向 变 形 情 况 89# 91# 南 北 向 变 形 情 况 89# 90# 91# 四、加固方案四、加固方案 - 4 - （一）（一） 、、加固设计思路加固设计思路 根据楼房结构及场地工程地质条件， 加固思路为： 加固基础，加固基础， 置换顶托，置换顶托， 保持原状，修补墙体。保持原状，修补墙体。即首先用静压注浆的方法，将水泥浆液注入毛石基础 部分，充填其缝隙，将原先松散的毛石基础固结成一体， 增强其整体性和刚增强其整体性和刚 性性；待水泥浆液凝固产生强度后，在基础地基土为素填土的部分，用人工开 挖的方法挖掘槽洞，原则是挖穿人工素填土层，进入粉质粘土或含砾粘土不 小于 0.5m，砌筑模板后，浇注掺入膨胀剂的C20 混凝土，形成毛石基础下的 混凝土墩柱，将楼房荷载通过毛石基础和混凝土墩柱传入承载力较高的粉质 粘土或含砾粘土层。从而遏制楼房进一步沉降变形，达到 保持原状保持原状的目的。 以上工作完成后，即进行墙体修复墙体修复，交还住户安全使用。 考虑到尽量不打扰住户，减少住户损失，减少还建成本，本加固方案只 考虑加固外墙下的基础。 （二）（二） 、注浆加固设计、注浆加固设计 １、布孔原则１、布孔原则 根据工程地质剖面图、楼房裂缝及变形情况布设注浆孔，原则是只加 固基础下为素填土且较厚的地段，在