办公楼租赁合同范本

三一文库（三一文库（ ））/ /合同范文合同范文 办公楼租赁合同范本办公楼租赁合同范本 甲、乙双方充分协商，达成如下办公房租赁合同条款，共同 诚信履行： 第一条：租赁房屋、院落、财产基本情况 租赁房屋、院落坐落于兰州市安宁区西路 26 号甲方厂区内 南侧一层至四层框架办公楼一栋，建筑面积为 1600 ㎡；及办公 楼南侧、西侧院落，水电暖及通信设施齐全（见《附房屋平面图 及房屋设施、财产明细表》）。租赁办公房、院落及财产属甲方 合法财产。 第二条：租赁房屋用途： 乙方租赁该办公楼用于经营办公。 乙方保证在租赁期内未征 得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。 第三条：乙方对房屋的装修： 乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书， 经甲方 审查同意后进行装修，不得野蛮装修，不得损坏租赁房产的结构 及使用价值，否则承担赔偿或修复责任。 第四条：租赁期限： 一、20XX 年 5 月 31 日至 7 月 31 日，为乙方装修期，甲方 优惠不再收取租赁费。 二、自 20XX 年 8 月 1 日至 20XX 年 7 月 30 日止，共计三个 租期年度，乙方按约定支付租赁费。 二、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承租， 应提前 60 日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。 第五条：租金及支付方式： 一、各年度租金标准： 1、20XX 年 8 月 1 日至 20XX 年 7 月 31 日，租金为 20 元/㎡ /月： 年租金额为： 1600×20×12=叁拾捌万肆千元整 （384000 元） 。 2、20XX 年 8 月 1 日至 20XX 年 7 月 31 日，租金为 25 元/㎡ /月：年租金额：1600×25×12=肆拾捌万元整（480000 元）。 3、20XX 年 8 月 1 日至 20XX 年 7 月 31 日，租金为 30 元/㎡ /月，年租金额：1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整（576000 元）。 4、三个租期年度平均租金为 25 元/㎡/月。 二、租金支付时间： 第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后，乙 方因故不再租赁该办公楼，第一年度租金不再退还，抵作甲方的 搬迁费用和经营损失。 第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。 第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。 三、甲方收取租金后，向乙方开具发票。 第六条：租赁期内，乙方自行管理，并承担租赁房产如下费 用： 1、为便于乙方管理，甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方 厂区隔离，租赁办公楼正南大门交付乙方使用，乙方在租赁办公 楼内自行管理，做好防火、防盗、安全等工作，否则，造成损失 由乙方自己承担。 2、水、电费，按表计量。由乙方交付甲方后，甲方向水电 费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计 收。 3、供暖费：由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。 4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相 关的城市配套费用，如卫生费等，由乙方直接交费。 第七条：房屋交付及返还： 一、租赁交付：20XX 年 5 月 31 日前，甲方将租赁办公楼腾 空， 双方依据 《租赁房产交付清单》 现场核验房产及相关设施后， 甲方将各房门钥匙交付乙方， 双方在 《租赁房产交付清单》 签字， 即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。 二、6 月 10 日前乙方向甲方交付保证金 6 万元，该保证金 在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。 三、返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应在 30 日内腾