总结建筑设计过程中的141个问题及应对

总结建筑设计过程中的总结建筑设计过程中的 141141 个问题及应对个问题及应对 针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺 等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失。等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失。 消防设计（消防设计（6 6 大问题）大问题） 存在问题存在问题 1 1：：消防车道没有 4 米宽、没有回车场或回车道、园林种树影 响消防车辆。 解决措施：解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果 上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建 筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题存在问题 2 2：：电梯前室开窗面积不够 3 平方米。 解决措施：解决措施：按照规范执行，不够 3 平方米可加设加压送风井。 存在问题存在问题 3 3：：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：解决措施：按照规范执行。 存在问题存在问题 4 4：：楼梯间首层与地下室没有隔开。 解决措施：解决措施：按照规范执行。 存在问题存在问题 5 5：：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。 解决措施：解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设 计消防系统，待施工完成后方可验收。 存在问题存在问题 6 6：：消防水泵房没有直通安全出口。 解决措施：解决措施：按规范执行。 屋面防水（屋面防水（7 7 大问题）大问题） 存在问题存在问题 1 1：：广州地区 911 防水材料质量不稳定 解决措施：解决措施： （1）选用防水卷材，根据国家规范确定厚度。 （2）北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。 存在问题存在问题 2 2：：保温隔热层隔热层设置位置不明确。 解决措施：解决措施： （1）采用挤塑聚苯板保温材料。 （2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。 存在问题存在问题 3 3：：天面女儿墙底裂缝渗漏。 解决措施：解决措施：300mm 以下做混凝土女儿墙。 存在问题存在问题 4 4：：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施：解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道 钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋 面为完成面 250mm。 存在问题存在问题 5 5：：管道穿越楼板、屋面处渗漏 解决措施：解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充 填。 存在问题存在问题 6 6：：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴， 一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。 解决措施：解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增 加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm 以上）再采用挂贴工 艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。 存在问题存在问题 7 7：：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加 强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。 解决措施：解决措施：统一改为明沟。 室内防水（室内防水（5 5 大问题）大问题） 存在问题存在问题 1 1：：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗 水隐患。 而准备补加侧排地漏时， 又由于管井面积不够， 无法增加立管。 解决措施：解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。 存在问题存在问题 2 2：：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井 壁（沉箱内部分）厚往往只有8~250px 混凝土墙或者采用砌砖，无法较 好地安装防水套管。 解决措施：解决措施：建议沉箱管道井壁厚 300px，并且应为钢砼结构，沉箱内部 架空，不回填。 存在问题存在问题 3 3：：浴室墙面渗漏。 解决措施：解决措施：柔性防水上返 300mm 高，以上部份做防水砂浆。北京地区 墙根部砼上返 120mm。 存在问题存在问题 4 4：：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。 解决措施：解决措施：卫生间墙体建议全部采用实心砖。 存在问题存在问题 5 5：：室内给水管被打穿。 解决措施：解决措施：水暖管道尽量避开门口经过，而从门侧穿墙过，剪力墙预留 套管。 外墙防水（外墙防水（4 4 大问题）大问题） 存在问题存在问题 1 1：：外墙裂缝渗漏。 解决措施：解决措施：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。 存在问题存在问题 2 2：：墙体材料。 解决措施：解决措施：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增加相应的抗裂措 施 (如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。 存在问题存在问题 3 3：：窗楣、窗台处漏水 解决措施：解决措施：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝 合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。 严格执行施 工规范。 存在问题存在问题 4 4：：GRC 外装饰构件多，而部分外墙GRC 线脚上没有设计挑 檐，容易造成 GRC 构件与外墙交接处出现渗漏水现象， 而且 GRC 构件 之间的连接也极易产生裂缝。 解决措施：解决措施： （1）尽量减少使用 GRC，并减少 GRC 线条的样式。 （2）选定供应商后，及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认后 方可安装。 （3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭 接的防裂措施有所标注。 （4）设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。 （5）工程部要认真审核装饰线条的施工方案。 门窗与栏杆部分（门窗与栏杆部分（1414 大问题）大问题） 存在问题存在问题 1 1：：出天面门采用木门，规范不允许。 解决措施：解决措施：出天面门禁用木门。 存在问题存在问题 2 2：：采用塑钢门出阳台梁处理不当。 解决措施：解决措施：将该梁顶标高降低 2-75px，南方地区采用此节点。 存在问题存在问题 3 3：：门窗尺寸 （1）大样分格尺寸不详。 （2）交楼标准中门尺寸与建筑图不符。 （3）主体完工后，门窗位置尺寸更改。 （4）门窗开启扇高度、宽度与规范不符。 解决措施：解决措施：按标准图统一，窗扇尺寸应满足国家规范。 存在问题存在问题 4 4：：有些楼盘的防火窗设计为上悬窗形式，但按要求必须有自 动关闭装置，多次招标厂家均表示做不了。 解决措施：解决措施：结合方案考虑，尽量采用固定窗。 存在问题存在问题 5 5：： 由于甲方考虑成本因素， 准备取消一些楼盘的门窗钢附框， 但取消钢附框后，会导致结构完成后门窗洞口无法及时收口， 对工程进 度影响极大，而且也极易造成铝框的污染、破坏。 解决措施：解决措施：总承包核算费用后，报总部审批。 存在问题存在问题 6 6：：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位， 需要外力才能关上； 设计时应考虑大堂电梯避风， 电梯门开关自如。 如： 绿洲小区塔楼的电梯，在大堂打开门时会出现此种现象。 解决措施：解决措施：同意，采用其做法。 存在问题存在问题 7 7：：铁艺、铁花、防护栏杆大样不齐不能做为施工依据。 解决措施：解决措施： （1）由韩建提铁艺铁花大样图库资料供，设计人员选择。 （2）设计公司设计大样图。 存在问题存在问题 8 8：：栏杆高度小于 1100。 解决措施：解决措施：按规范执行。 存在