2020农村自建房屋买卖合同范本

20202020 农村自建房屋买卖合同范本农村自建房屋买卖合同范本 2020 农村自建房屋买卖合同范本篇一 甲方：____________ 乙方：____________ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项， 根据我国物权法、土地管理法 等相关法律手册，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议； 一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村 __________组集体成员。 二、房屋情况： 本合同项下的房屋位于_____市_____街道， 相邻为， 建筑面积， 北屋， 东屋， 西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体 土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： ⑴本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利， 或已征得其他权利享有人的 同意，拥有处分该房屋的权利； ⑵本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个 人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因法院判决使第三人对该 房屋享有权利； ⑶如甲方违背本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款 30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋 使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及 应当缴付的相关税费。 六、房款支付： 自该合同双方签字之日起日， 乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲 方账号为的账户；如未按期交付房款， 乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违 约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除 本合同并享有追查乙方违约责任的权利。 七、房屋交付： 乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内， 甲方须将本合 同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、 房产证等全部相关资料原 件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支 付元的违约金， 直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月 内， 仍未交付房屋， 乙方不经甲方同意， 可以解除本合同并追查甲方的违约责任， 因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要， 积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方回绝或无故拖延，不予以配 合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不 可抗力、 政策性或乙方本身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲 方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权 益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿 款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或回绝给付乙方，除全部给付 补偿款外，须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由 阻碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；甲方因 包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继 续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生阻碍 乙方占有、 使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何 第三方：如甲方违背本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部 购房款 100%的违约金。 十二、其他事项： ⑴假如双方就本合同事项发生争议， 双方无法协商解决时应当首先恳求本村 村委会、所在街道办事处协调解决。 ⑵双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人， 并在本合同上 签字摁手印。 ⑶本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并 持续有效。 甲方（签字捺印） ：身份证号： 乙方（签字捺印） ：身份证号： 见证人（签字捺印） ：身份证号： 见证人（签字捺印） ：身份证号： 附： 见证人声明 见证人声明如下： ⑴见证人与甲乙双方同为集体组织成员； ⑵见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷； ⑶本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法 情况，合同是双方当事人的真实意思表示； ⑷本合同在 20 xx 年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人 总计四人，双方签字盖章后本合同生效。 见证人（签字捺印） ： 甲方（签字捺印） ： 乙方（签字捺印） ： 20 xx 年月日 2020 农村自建房屋买卖合同范本篇二 甲方（卖方） ，男，县镇村庄村民，身份证号： ，女，县镇村庄村民，身份证 号： 乙方（买方） ，男，县镇村庄村民，身份证号： 根据国家 《合同法》 等法律的相关手册， 甲、 乙双方经协商一致签订本合同， 以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 ⑴该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁） ⑵该房屋为（如两层砖混构造楼房） ，南北长米，东西长米，共层。房屋占 地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。 ⑶该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ） 第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整 大写： 第三条：付款时间及方式 ⑴在年月日付人民币万元。 ⑵在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。 ⑶在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 ⑴甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有， 出具村级以上单位对 甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 ⑵甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具 收据交付给乙方。 ⑶甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情 况。 ⑷甲方应保证该房屋不属于违章建筑、 不属于已被或已确定将被列入新规划 而拆除或征用的范围。 ⑸甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 ⑹甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 ⑺该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方， 且甲方不得以自己的行为 以致该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 ⑴乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 ⑵乙方购买该房屋后， 若根据有关手册可以办理相关权属登记的，甲方有义 务给予协助。 第六条：特别约定 1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑， 改房屋买卖过程中所发生的交易 或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问习题， 甲方应当积极全 力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及 住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 第七条：违约责任 ⑴任何一方违背合同约定， 对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应 当改正。 ⑵甲方违背第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所 有权的， 乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银 行定期存款利息和全部房屋价款的 2