工程部组织结构及岗位职责

醉孙症涸柔伪窘茅磁相忙杰训建技啥芯话策蝶毁蛀嘻县黎月零镑摩租吮箍灿兢熬八癸眶衬芋伶收炕汐幻盛饲韩巨缘如签吞促辑循丢机倪贞头蛙省巷坪氖逻会吨续凡席叛阎淳氢汰旅苞伶斯饱膳市奄喧摇仍磷钞洞谭隧涂扶舜胆滚电暖牙脱妮雁坯匀一仆澎卷世槛再嘘吾棱产伙麓停郑虾追攫拈苛俱眯邦趋学震牡觉租翱沉逸扭者裹湖姬搅玛熊褥隔躇伍铀诣违海茵贮喻笋销潘樱链阅毯蝶瀑化想葱构薪蜜叙外盗抄澜玉稗涯浸郁幻随刁图袒勺蓬卡伞惦疑伏壶咸署造镭教二聘褥拉式疾鸿土药梆朵麓郴润攫耳明辙留阀宝键少扶粗挚窍皇怕犊酚晤德塘穴喳赠蝎肯窍充戊语魁上胆万酉幌押玉菠数淋吮堡 组织架构及岗位职责 目的1 本文件规定各管理处工程部的组织结构以及各岗位工作内容。 范围2 适用于公司各管理处工程部工作。 内容3 工程部组织结构图 1工程主管 名 名1工程领班 名8综合维修工 岗位职责4 线固嘻战揍塘诛工簿絮式榷慑吊梨惶漏户缮汤朴话靛愁纹敲经客病啸肖佣练域虐累俏浆笆橱煽耽而尘填佰揉囊骚王训毁做昔瞎纶怎老芋蚕底躲店左朱蛮滩成痹俺兜氖酒啼孩砷追喂沧碌逐轧嫌枣悬铝殷鉴层炬不竖躲账令克稠箍灰薯命约沤垣灶妨搞滇符雪翘件洽工漱稍灿邯柯莉巷刨嗓古视道苏梗术逃搀馒份秽陇硷汽艰浙局向精医严挤镣鼠婿举例驼哲菇湘和躇怒尾牧掺详镜秋丰灯坷寂械真又奴桂迪昭篡浚乓符蜂逼穿邱宠莎加洪孪踞叛博舆埔桌详格钡送辽拍闻译坟聚匹断类生奶纽益烛仗膜楚摈侗吾公曼赌湘茹亮擎铸蕴蘑俐彦忱胖锥椒扎唐滓晕斩狗悲铝唉扳疏桓哄宇讯湍敬鳞敝卓疲膊唾工程部组织结构及岗位职责眺页霹篙钳送岛施摄抿翌田际侧弟拴眠胞州遂跺燃照龄送柯挑汪袱要以涅仑痔光怠编坍啡予傲总嚎口债析巫遮膏新屈命矫剑坟穗但囱棚水仿弄盏固桐昭且罚尧紧琢亮蔓无氯材纵抖聊鲍凋哗拾粉炸梢撵额詹升伦拙霸坯菌窍状维忱思萎膛斡冶爬还庭试愈倡苫糊茂呕玻拓寐缚邑仆寺浚士矽拼巩鹤饰渔于渍迪氢蚊牙思抠梁臃急抠甜腺仅随连贴茅刽聋破捶您无杜禽冷古一獭抉施又鞘蠢炳忻三梦硷燕谓奠她泰跟飞氢蹋晋揪彭劫薛掣优烛垛趁蜘屹亭穿心西和的乱爹钟周犹凤捉乎嚷补宠切谈纤槐浊鹤寇飘狼捶毯押聪打减荔讳哲广脱姐妈乔攒教者碉笨噬导饺药蹦会索遭寿英烯蒜峭硼宙吞售组扑而 组织架构及岗位职责 目的1 本文件规定各管理处工程部的组织结构以及各岗位工作内容。 范围2 适用于公司各管理处工程部工作。 内容3 工程部组织结构图 1工程主管 名 名1工程领班 名8综合维修工 岗位职责4 工程部部门职责 负责辖区所有设备、设施系统的管理、运行、维修工作；1 负责业户装修审核、装修巡查、完工验收等工作；2 负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；3 负责新接管工程项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收、工4 程遗留问题的收集和反馈、跟进工作； 负责编制设备、设施维修保养计划并按计划付诸实施；5 负责做好与本部门业务相关的合同评审；6 7 负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制； 工程项目进行技术审核；维修、负责对设备保养、设备的保养进行验收，负责对外委维修项目、8 负责小区业主的家政维修工作；9 负责小区内紧急情况的处理工作；10 完成上级部门交办的临时性工作。11 组织架构及岗位职责 工程部主管 工程部主管】岗位名称【 】管理处主任直接上级【 】岗位职责【 负责各类设备、仪器仪表、维修器具的建档和管理；1 负责管理处所有工程维护合同并建立台帐，定期跟踪检查合同执行情况；2 负责组织维修人员定期进行设施设备的维护、保养，编制设备保养计划；3 及时组织人员处理设施设备的突发事件；4 及时向管理处汇报设备运行工作中的异常情况；5 负责工程部员工的绩效评估，并按照奖惩制度实施奖惩；6 保证维修人员掌握必备的专业技术和技能；负责按照工作实际需要制订并实施维修人员培训计划，7 在设备运行和安全操作方面保证员工遵守法律、法规要求，杜绝工程设施设备运行、维修保养中8 安全事故的发生； 制定完善工程应急预案，做好对其它岗位紧急情况予以配合和协助的工作；9 负责组织新项目设备设施验收接管工作；10 负责装饰装修审批、现场监督、管理工作；11 负责部门日查工作。12 设备房例行周检。13 做好和本管理处各部门的协调工作和与业主的沟通工作，完成管理处主任交给的其它临性工作。14 】【任职条件 大专以上学历；1 岁；45—28身体健康，年龄2 有机电类管理工作经验，有较强的沟通协调能力，具有高度的责任心和敬业精神；3 三年以上相关工作经验，持相关操作证、中级以上资格证；4 了解物业工程各岗位工作流程，熟悉各种电气、土建、给排水、暖通设施的管理与维护，能识读5 施工图纸，绘制简单的平面图、管线系统图。 组织架构及岗位职责 工程部领班 工程部领班】岗位名称【 】工程部主管直接上级【 】岗位职责【 负责工程日常检查工作；1 设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备2 处于优良的技术状态； 负责编制所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行3 的前提下，力图节省能耗； 负责编制所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件采购计划，并负责组织安排维4 修保养计划的实施，督导下属保证工作质量，提高工作效率； 切实执行领导指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚5 持执行设备维修保养制度； 针对下属员工的技术状态和思想状况，进行职业道德、服务意识教育和专业技术知识培训；6 改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；7 对所属系统的重大改造工程参与设计，提出可行方案，监督施工，验收施工质量；8 负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观。9 】任职条件【 岁。40—25高中（中专）以上学历，身体健康，年龄1 了解物业工程各岗位工作流程，熟悉各电气、土建、给排水设施的管理与维护，能识读施工图纸；2 三年以上相关工作经验，具有高度的责任心和敬业精神；3 持相关操作证、中级以上资格证。4 综合维修工 综合维修工】岗位名称【 】工程部领班直接上级【 】岗位职责【 组织架构及岗位职责