生态园项目策划书

生态园项目策划书 一、项目概述 项目名称：**农业生态园 项目负责人： 二、项目背景及条件 生猪养殖、水产养殖一直是我村农业经济收入的主要组成部分，但是，生 猪品种结构不合理，品质差，饲养落后，一家一户养殖，规模效益差，一直制 约着我村养殖业的发展，为了尽快适应养殖业的新形势，充分发挥我村养殖业 的传统优势，打出特色牌，我们经过市场调研、论证，拟招商投资兴建农业生 态园。 通过规划论证休闲农业生态园的可行性，使其成为满足市场需求，增加农 民收入，促进观光农业的发展项目。 三、主要产品 主要从事生猪养殖、水产养殖、优质瓜果种植等农业生产经营，其中种植 蔬菜，种植西瓜，养殖良种猪，养鱼 1 等。农业生态园以“果、猪、鱼”立体农 业开发模式，在山上种植果树，树下套种西瓜，林内养殖生猪，水面养殖鱼。 四、项目开发条件 （一）交通便利，区位条件良好 宜庐快速通道的修建，加强了与周边城镇的交通。乡村公路的完善。 （二）市场前景： 猪肉是人们生活中不可缺少的肉食品，是我国人民最喜欢吃的传统肉食 品，市场需求大。并且随着社会的进步，人民生活水平的提高，人们对肉蛋质 的需求逐渐增加，同时对猪肉的品质提出了更高的要求。 1 1 / 9 9 近几年，我国生猪生产发展较快，纵观整个生猪消费市场，那些无公害 的，瘦肉率高，品质好的猪市场十分紧俏，出现供不应求的局面。目前以饲养 三元杂交猪为代表的生猪饲养已成为生猪生产的亮点。该项目将按“公司+农户” 的方式运作，按合同生产，市场较为稳定。 大力发展无公害生猪养殖和水产养殖，是落实菜篮子工程，发展畜牧水产 业，调整农业结构，保护生态治理环境的重要举措，对促进农业增效、农民增 收，意义重大。 西瓜种植一直是我乡主要农业产业，也是我乡的特色农业产业，具有很好 的经济效益。优质梨肉质细嫩，特甜，具有良好市场前景。 无公害蔬菜是当今人们关乎健康的主题。我们着力于环境治理圈舍夏季冲 洗两次，每头种猪日平均排粪水 30 公斤，育肥猪日平均排粪水 15 公斤，建沼 气处理池，粪池发酵，制成生物有机肥。 俗称农家肥，用于蔬菜及果园区处理。养殖场远离居民区，自成体系，经 过科学设计和建设，合理利用，无环境污染符合国家环保要求。 五、选址定点 六、项目规划 生态园计划占地总面积 300 余亩，生猪栏舍占地 200 平方米，办公楼占地 500 平方米，成立生猪养殖公司，园区建 1 个规模养殖示范场，扶持规模养殖或 百户示范户，形成集饲养、饲料加工、环境保护、生猪繁殖多功能为一体的规 范化生产示范基地。 生态园采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自 然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效 益与社会效益的统一。以集观赏、娱乐、休闲于一体的生态园区，打造地区具 影响力的主题生态景区。主要划分为几个功能板块：养殖区、种植区、观赏、 百果园、观赏小道 1000 米、百果园 2500M2 蔬菜大篷前期 300 平*5 个，逐渐辐射整个村； 2 2 / 9 9 修建观赏小道，突出园林式风格，增加景观性设置； 果园：种植特色农作物，设置游客采摘项目，丰富园区产品类型，集中展 现当地特色。 七、结论 综上所述，该项目的开发建设是可行的，是低风险，高回报、有一定影响 力的项目。园区分期投入运营后，可通过边收益、边投入的方式，形成良性资 本环链。 项目实施单位不断加强宣传，提高园区知名度，同时积极争取纳入县级旅 游规划，加强与周边景区的合作，共同开发壮大市场。并成为宣传地区生态旅 游业和现代农业发展的一个平台。 因报告是建立在扎实的调研基础上，具有较强的前瞻性和可操作性。以此 为基础，争取得到银行资金支持，目前已经开始启动该项目。 一、项目所在地概况（详细信息需补充） 项目区地处 xx 镇境内 111 国道东侧，临近新开发景区 xx 区行政中心通辽 市，交通便利。项目区占地面积 200 亩，工程面积 66681.2 ㎡，地势平坦，三面环林，有着很大的农林生态旅游开发潜力，是 打造旅游、休闲、观光农业区的胜地。 二、开发的中心思路 开发中心思路是：依托 xx 旅游发展大环境（xx 园景区开发），将项目区打 造成为集果蔬种植、休闲娱乐、苗木花卉种植、生态农业示范、生态农林体验 旅游、大棚绿色果蔬采摘基地为一体的综合性生态农林示范园区，使外地客商 能很快了解当地农林业生态环境。利用人们希望回归自然，放松压力的心理， 以南北结合的景观和自然资源为依托，结合农林生产、集旅游、种植蔬果采摘 体验、休闲娱乐和旅游观光等为一体的综合开发，实现农、林业与旅游的有机 结合。利用国家级景区旅游资源和无污染的两个资源优势，带动商业、饮食服 务业的发展。 3 3 / 9 9 项目建设主题：（初拟亲近大自然，回归大自然，拥抱大自然。） 三、项目建设可行性分析 第一，从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金 阶段。20 xx 年 xx 城镇居民人均可支配收入已达到 14480 元，从国际发展经验来 看，人均 GDP1000～3000 美元，是一个经济起飞国家发展的关键阶段。 这一阶段是人们的消费结构发生重大变化的时期，人们告别了温饱型向小 康型过渡，从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断 升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为一大消费亮点，这从黄金周涌动的 人流可得以明证。 从现在发达国家经济发展的历程及当前我国北京、上海等城市消费结构来 看，人们的消费结构成将呈现高级化，丰富化的特点，旅游目的地由近郊转向 远程，多集中于人文景观丰富、自然风景秀丽的景区。生态休闲旅游热日趋上 升，正是下大力气发展生态旅游的好时机。 第二，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了生态休闲旅游需求呈现 旺盛趋势。人们的工作节奏加快，而且工作压力大。若能给消费者提供一个休 闲、度假、放松的好机会，相信前来旅游者必是“趋之若鹜”。 第三，低层次竞争的旅游消费市场决定了整体性生态休闲旅游开发项目的 市场空间是相当广阔的。当前许多地区的生态旅游项目普遍存在规划起点较 低，旅游项目单一，缺少系统的、全面的规划和开发。科学合理的统一规划， 高起点，高标准建设综合性的生态休闲旅游开发项目，必能像鹤一样立于鸡 群，得到丰厚盈利、实现长足发展而立于不败之地。 第四，交通条件和自然环境优越，此谓“地利”。项目区地处 111 国道侧， 有服务区，交通便利，是通往珠日河牧场旅游区的必经之路，并毗邻孝庄园景 区，旅游资源丰富自然条件十分优越，开发潜力非常巨大。 四、开发项目建设内容（初拟） 项目规划建设在 xx 镇 111 国道东面总面积 100 亩。项目建设共有以下建设 内容： 4 4 / 9 9 1、住宿和餐饮项目：建设庄园式住房、旅游景观房产，占地面积待定，建 筑面积待定。能接待各种会议、旅客。假日闲暇，或与友人相约，或与家人团 聚，漫步于青青石间，清脆的鸟叫、自然的绿树掩映，必会让游客为之感叹而 流连忘返！在休憩中，或品一杯绿茶，或小酌畅饮，体会着生态田园风光。 2、娱乐休闲项目：项目区内建设人工温泉（有待商榷）、民族歌舞表演， 占地面积待定；建设小水库一个，设休闲垂钓区；土地河沟沿线设“烧烤