山东房地产经纪服务合同

SDF-2015-0005编号：经纪合字号 山东省房地产经纪服务合同山东省房地产经纪服务合同 示示范范文文本本 委 托 人： 经纪机构： 山东省住房和城乡建设厅 制定 山东省工商行政 管理局 - 1 - 房地产经纪服务合同说明 1．本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、 山东省工商行政管理局共同制定。各地可在有关法律、法规、规 章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合 同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。 3．为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后 都有空白行，供双方自行约定或补充约定。 4．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容， 双方应当协商确定。 【】中选择内容，以划√方式选定；对于 实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 ×，以示删除。 - 2 - 山东省房地产经纪服务合同 委托人:； 【身份证】 【其他:】 号码:； 联系电话:； 邮政编码:； 电子邮箱:； 联系地址:。 经纪机构：； 备案证号：； 营业执照号码：； 法定代表人：；身份证号：； 通讯地址：； 联系电话:； 邮政编码:； 电子邮箱:； 房地产经纪人：； 身份证号：； 执业证号：； 联系电话：。 委托人于年月日至年月日委 托经纪机构， 为委托人出售登记坐落位于的 房屋（以下简称“该房屋” ）提供经纪服务。根据有关法律、法 规的规定， 委托人、 经纪机构双方本着平等自愿和诚实信用的原 则，经协商一致达成如下协议: 第一条委托人确认出售房屋的基本情况 - 3 - 1． 房屋所有权证 （不动产权证） 号：。 2． 该房屋登记用途为 【住宅】 【办公】 【商业】 【其他：】 。 3．房屋所有权证（不动产权证）证载建筑面积平方米， 套内建筑面积平方米，土地使用期限年。 4． 拟售价格： 人民币￥元 （大写：元 整）以上。 5． 同意买方的付款方式： 【一次性付款】【分期付款】【其 他：】 。 6．经纪佣金的支付方式： 【全部由买方支付】 【全部由卖方 支付】 【买方支付（）卖方支付（） 】 。 7．同意税费缴交方式： 【各付各税】 【税费全部由买方支付】 【税费全部由卖方支付】 【买方支付（）卖方支付（） 】 。 8．该房屋【不存在】 【存在】 【共有】 【租赁】 【抵押】等权 利受限制的情况， 权利受限制的情况可于年月日前 解除。 9． 可能影响本房屋交易的其他事项：。 第二条经纪机构义务 1．经纪机构应当现场查看委托出售的房屋及房屋权属证书 资料，向房屋登记机构（不动产登记经办机构）核实是否存在限 制转移的信息。 2．经纪机构应为委托人提供房地产交易方面的咨询。 3．经纪机构不得故意隐瞒与订立二手房买卖合同有关的事 - 4 - 实或者提供虚假情况。 4．非经委托人书面同意，经纪机构不得泄露委托人的信息 资料。 5． 买受人同意购买该房屋的条件符合本合同第一条约定的， 经纪机构应及时告知委托人， 并尽快促使委托人与买受人签订二 手房买卖合同。 6．如委托人委托经纪机构出售该房屋后，自行与非经纪机 构介绍的买受人达成交易并书面通知经纪机构的，本合同解除。 7．其他：。 第三条委托人义务 1．委托人应提供该房屋的权属资料及业主主体资格资料， 以供经纪机构核对。委托人保证对该房屋拥有合法处置权，并保 证向经纪机构提供的资料属实，出售意愿表达真实。 2．经纪机构为委托人提供经纪服务过程中，委托人应予配 合并提供必要的协助。 3．如委托人委托经纪机构出售该房屋后，自行与非经纪机 构介绍的买受人达成交易的，应当书面通知经纪机构解除本合 同。 4．其他：。 第四条经纪佣金给付 经纪机构在本合同约定的期限内， 促成委托人与买受人签订 二手房买卖合同的，在签订《山东省二手房买卖合同（经纪成交 - 5 - 版） 》时，约定经纪佣金支付标准与方式。 第五条法律责任 1．经纪机构在提供经纪服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽 义务等情形，致使委托人受到损失，经纪机构应承担相应的赔偿 责任。 2．委托人与经纪机构介绍的客户私下交易的，经纪机构可 以要求委托人按拟售价格 %支付违约金。 3． 其他：。 第六条争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； 协商不成的，按下述第种方式解决： 1．提交仲裁委员会仲裁； 2．向房屋所在地人民法院起诉。 第七条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效力。 第八条本合同共页，一式份，经纪机构份， 委托人份。 第九条其他约定：。 经纪机构（签字或盖章） ：委托人（签字或盖章） ： 房地产经纪人 （签字或盖章） ：委托代理人 （签字或盖章） ： 签约日期：签约日期 签订地点： - 6 -