物业服务费用测算明细表

物业服务费用测算明细表物业服务费用测算明细表 物业服务费用测算明细表物业服务费用测算明细表 绿茵豪苑高尔夫１号华府物业服务费用测算明细绿茵豪苑高尔夫１号华府物业服务费用测算明细 表表 序序 号号 项项目目测算依据测算依据 详见测算明细详见测算明细 表（一）表（一） 表（二）表（二） 年支出年支出 （元）（元）备备 注注 1,664,400.001,664,400.00 97,920.0097,920.00 1 1人工成本人工成本 2 2 3 3 行行政政办办公公 详见测算明细详见测算明细 费费 设设 备备 \ \ 设设 详见测算明细详见测算明细 施维护费施维护费表（三）表（三） 详见测算明细详见测算明细 表（四）表（四） 详见测算明细详见测算明细 表表 （人工成本）（人工成本） 表（五）表（五） 表（六）表（六） 146,800.00146,800.00 45,760.0045,760.00 96,000.0096,000.00 9,600.009,600.00 85,634.0085,634.00 外包外包 外包外包 4 4清洁费清洁费 5 5绿化费绿化费 6 6 7 7 保保安安装装备备 详见测算明细详见测算明细 保养费保养费 及摊销及摊销 资资产产折折旧旧 详见测算明细详见测算明细 8 8社社会会保保险险 工工 资资 总总 额额 的的 185,886.00185,886.00 2 2 费费 9 9 管管理理责责任任 保险保险 11.5%11.5% 综合测算综合测算 的的 3%3% 的的 10%10% 的的 5.60%5.60% 8,000.008,000.00 1010小计小计 1111 1212 1313 费费 金金 及附加及附加 每每平平方方米米 2,340,000.002,340,000.00 70,200.0070,200.00 不不可可预预见见 以上各项之和以上各项之和 管管理理者者酬酬 以上各项之和以上各项之和 营营业业税税金金 以上各项之和以上各项之和 241,020.00241,020.00 148,468.00148,468.00 2,799,688.002,799,688.00 2.082.08 1414总计总计 1515每每月月管管理理 费费 1 1、、本物业管理费测算方案采用酬金制形式，本物业管理费测算方案采用酬金制形式，包包 说说 明明 括了常规的物业管理费用项目，未包含的费用括了常规的物业管理费用项目，未包含的费用 项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各 项费用、停车场管理费等。项费用、停车场管理费等。 2 2、小区总建筑面积为、小区总建筑面积为 112349112349 平米平米 3 3 （一）人工成本（一）人工成本 序序 号号 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1010 1111 1212 1313 1414 项目项目 经理经理 主任主任 行政助理行政助理 财务出纳财务出纳 财务会计财务会计 物业助理物业助理 客服主管客服主管 客服员客服员 工程主管工程主管 工程班长工程班长 电梯工电梯工 维护维护/ /值班技工值班技工 安全主任安全主任 安全班长安全班长 人人月月计算方计算方月支月支 数数薪薪 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 1 5 5 1 1 1 1 2 2 7 7 1 1 3 3 60006000 35003500 18001800 22002200 22002200 20002000 20002000 14001400 30003000 20002000 20002000 18001800 25002500 18001800 法法 人数人数 ×× 月薪月薪 人数人数 ×× 月薪月薪 人数人数 ×× 月薪月薪 人数人数 ×× 月薪月薪 人数人数 ×× 月薪月薪 人数人数 ×× 月薪月薪 人数人数 ×× 月薪月薪 人数人数 ×× 月薪月薪 人数人数 ×× 月薪月薪 人数人数 ×× 月薪月薪 人数人数 ×× 月薪月薪 出出 6,000.006,000.00 3,500.003,500.00 1,800.001,800.00 2,200.002,200.00 2,200.002,200.00 4,000.004,000.00 2,000.002,000.00 7,000.007,000.00 3,000.003,000.00 2,000.002,000.00 4,000.004,000.00 年支出年支出备备注注 72,000.0072,000.00 42,000.0042,000.00 21,600.0021,600.00 26,400.0026,400.00 26,400.0026,400.00 48,000.0048,000.00 24,000.0024,000.00 84,000.0084,000.00 36,000.0036,000.00 24,000.0024,000.00 48,000.0048,000.00 142,800.00142,800.00 30,000.0030,000.00 64,800.0064,800.00 三班制，其中：三班制，其中： 岗位人员岗位人员 6 6 人，人， 替班替班 1 1 人。人。 按三班制，按三班制，其中：其中： 人数人数 ×× 月薪月薪11,900.0011,900.00 人数人数 ×× 月薪月薪 人数人数 ×× 月薪月薪 2,500.002,500.00 5,400.005,400.00 1515安全管理员安全管理员333315001500人数人数 ×× 月薪月薪49,500.0049,500.00594,000.00594,000.00岗位人员岗位人员 2727 人，人， 替班人员替班人员 6 6 人。人。 1616 1717 1818 小计小计 中控室值班员中控室值班员 园林绿化园林绿化 清洁清洁 3 3 2 2 1616 8282 15001500 12001200 人数人数 ×× 月薪月薪4,500.004,500.00 8,000.008,000.00 54,000.0054,000.00 96,000.0096,000.00 230,400.00230,400.00 外包外包 外包外包人数人数 ×× 月薪月薪19,200.0019,200.00 138,700.00138,700.001,664,400.001,664,400.00 （二）行政办公费（二）行政办公费 序序 号号 1 1 项目项目 办公用品、办公用品、 低低 值易耗品值易耗品 数数 单单 单单 量量 位位 价价 计算方计算方 法法 4 4 月支出月支出年支出年支出 （（1 1）办公用）办公用 品品 数量数量 ×× 单价单价 综合测综合测 算算 数量数量 ×× 单价单价 数量数量 ×× 单价单价 综合测综合测 算算 综合测综合测 算算 综合测综合测 算算 综合测综合测 算算 管理人员管理人员3030 人人 3030 （（2 2）低值易）低值易 耗品耗品 2 2 通讯费用通讯费用 （固（固 话）话） 900.00900.00