工程监理细则版整理版

上海×××××有限公司×××工业区工程 监 理 实 施 细 则 编写人：××× ××× ××× 批准人：××× 上海×××××监理有限公司（上海 20××××） 1 工程项目概况 1.1 工程地址:上海市×××工业区×××路以东、××××路以南 1.2 项目组成、规模 本工程结构为砖混结构1~7层，总建筑面积约13300 m2，其中： 序号 设计代号 项目名称 建筑面积（m2） 层数 建筑物尺度（m） 备 注 长度 宽度 高度 1 车间及仓库 12881.5 7 56.5 25.5 首层局部有2.5m高钢平台 2 办公楼 802.6 1~2 35.94 17.94 3 配电所 67.90 1 08.24 08.24 4 冷冻机房 76.38 1 12.24 6.24 5 容器仓库 113.10 1 12.24 9.24 6 锅炉房 85.38 1 9.24 9.24 7 门卫 40 1 暂估 8 水池 1个 9 冷却塔 1座 10 围墙/大门 1项 1.3工程建筑/结构/给排水/强弱电简介 1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高50 mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm厚1:2水泥砂浆粉光。 2.门窗:内门为夹板门，外围护墙上为塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙(专业公司设计及施工)。 3.装饰:外装饰1:1:4混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，面层用户自理。 4.屋面:找坡3%，现浇屋面板上100 mm厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂浆找平，PVC防水卷材。 5.基础构造;本工程基础为钢筋混凝土独立基础/条型基础:混凝土设计强度：垫层为ClO，基础为C20，构造柱和大梁为C25，防潮层以下砖为MUlO实心砖，M5水泥砂浆砌筑，防潮层以上用MUlO多孔粘土砖。基础埋深 -1.30m ~-1.65m，本工程室内地坪标高±0.000相称于绝对标高5.15 m，室内外高差0.45m。 6.主体结构:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为C20，砖墙一般用MUlO多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。 7.给排水、电气概况 8.室内给水管采用UPVC给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接。 9.室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用铸铁管，石棉水泥接口。 10.排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC排水管。 11.电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管。 ２ 编制依据 １．已批准的监理规划 ２．与专业工程相关的标准 ３．设计文献 ４．技术资料 ５．施工组织设计 ３ 质量控制的内容 1督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实行者，在项目开工前规定承建单位根据工程特点和质量规定，建立质量保证体系，有明确的质量管理目的和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。 2为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充足熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。同时，参与设计技术交底与图纸会审会。 3 在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。 审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。 督促承建单位对质量规定及设计技术规定的贯彻，参与分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。 4 严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。 5 加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。 6 督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。 7 及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。 8 检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核。 ４ 施工工艺过程的质量控制 1 定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每2~3层用外控和内控法（用天顶法）复核竖向偏差。 2 对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。 3 对基槽的地质情况必须严格按设计规定进行检查，基础回填土按规范规定。 4 对±0.00以下的基础施工，隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。 5 现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。 6 检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。 7 施工单位设立沉降观测点，实行中间抽查和结构完毕对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录，沉降观测点的设立和测量按设计和规范JGJ/T8-97进行。 8 对工程所使用的所有原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料（水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）。 9 对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，涉及水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的规定，检查不合格的告知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收。 10 现场拌和混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必须通过严格计量，砂、石必须车车过磅。 ５ 分项、分部工程监理实行细则 ５.１ 地基与基础工程监理实行细则 1 土方开挖前在施工区域内设立临时或永久排水沟，修筑施工场地内机械运营的道路，重要干线宜结合永久性道路修建，道路的坡度，转弯应符合安全规定，路基可铺砌200mm左右厚块石或砾石，作简易泥结碎石路面。 2 采用机械开挖基坑（槽）和管沟时，为使不破坏基底土的结构，应在基底标高以上预留一层用人工清理。 3 地基开挖后不应长期曝露，应及时组织基槽验收，进行下道工序施工。 4 混凝土应一次连续浇灌完毕，不宜留施工缝，必须留设时，需经设计单位批准并应按施工缝规定进行解决，并有止水措施。 5 基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。 5.2 砌砖工程监理实行细则 1 砌砖工程施工与操作应按GB50203-98规范进行施工。 2 进场砖材必须有出厂合格证，应达成图纸规定的强度等级标准才干使用。 3 砖头使用必须隔夜浇水，砖四周浇水深度15mm。 4 砂浆级配天天复核，试块指定专人制作。拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规范规定。 5 砖墙砌筑和冬季施工，必须符合规范