防空鼓、防开裂施工方案

661661 地块地块 3 3- -1 1 号楼精装工程号楼精装工程 防空鼓、开裂方案防空鼓、开裂方案 编制人：编制人： 审核人：审核人： 北京弘洁建设集团有限公司北京弘洁建设集团有限公司 20182018 年年 5 5 月月 2020 日日 目录 一、编制依据： . 2 二、工程概况： . 3 三、防空鼓、防开裂措施 4 一、编制依据：一、编制依据： 1、甲方提供的设计图纸和设计变更。 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 3、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2017 5、《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ/T01-27-2003 6、《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013 8、本工程施工组织设计 9、类似工程经验 二、工程概况：二、工程概况： 1、我司施工范围为 3#-1 号楼，其中西户分为 E1 户型（二层、标准层） 20 套、E1a 户型（首层下跃）1 套、西中户 E-3-1 户型（标准层）19 套、E-2b-1 户型（二层）1 套、E-2a-1 户型（首层下跃）1 套。 2、共计 42 户。 3、工程概况 序 号 名称内容 661-3#住宅楼（丰台区南苑乡石榴庄村 0517-659 等地 1工程名称块住宅混合公建、基础教育及医疗卫生用地（配建“公 共租赁住房” ）项目）3-1 号楼 南三环与南四环之间，地铁宋家庄站附近，场地东侧为 2建设地点顶秀欣园东苑，南侧世华水岸，怡和世家，北侧为顶秀 欣园西苑 3 4 5 6 7 8 9 结构形式 施工部位 建筑面积 承包方式 建设单位（业主） 监理单位 施工总承包商 钢筋砼剪力墙结构 3#-1 楼西单元 B4 层~21 层 约 7908 ㎡（装修面积） 精装修施工专业分包 北京鎏庄房地产开发有限公司 建研凯勃建设工程咨询有限公司 中国建筑一局（集团）有限公司 北京盘石典艺装饰设计有限公司 北京弘洁建设集团有限公司 10室内装饰设计单位 11施工单位 三、防空鼓、防开裂措施三、防空鼓、防开裂措施 1 1、面层石膏板转角处防开裂措施、面层石膏板转角处防开裂措施 为了防止造型吊顶在转角处出现开裂，面层石膏板在遇到 L 型吊顶转角或 T 型吊顶转角时，面层石膏板采用整块石膏板进行裁切，转角长度大于 200mm。 吊顶 L 型转角处面层石膏板做法 / 吊顶 T 型位置面层石膏板做法 2 2、墙面防开裂措施、墙面防开裂措施 1、原因分析 1） 抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢 丝网；墙面浇水不透；外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。 2）原材料质量不符合要求 （沙粒过细， 含泥量大， 水泥安定性不合要求） ； 砂浆未搅拌均匀。 3）基层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔 太近；抹灰总厚度大于 35mm 时未采取加强措施。 4） 各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等 较低的面层上。 5）气温过高时，砂浆失水过快；抹灰后未适当浇水养护。 2、预防措施 1）基层处理要求。 几层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每 边搭接长度为不小于 100mm 抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用干拌砂浆浇 水润湿堵严分层抹平。 基层太滑时，应凿毛或刷一道界面剂。 2） 基层墙面应提前浇水，要浇透浇匀。 3） 统一使用安顺泰品牌干拌砂浆及粘接剂、界面剂 4） 抹灰用的干拌砂浆必须是有良好的和易性。 5） 干拌砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。 6） 分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层 抹灰砂浆强度不能低于面层。 7） 当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超 35mm 时 应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷。 8） 抹灰未收水前不得搓压； 9） 产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围，再剔除，然后重新抹灰。 3 处理方法 1）墙面抹灰层空鼓开裂处理： 当抹灰施工后发生空鼓时，抹灰空鼓处只能作返工处理。具体方法为： 先将空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～ 50mm，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时，采用干拌 砂浆抹平，严禁混用不同品种、不同强度等级的干拌砂浆。底层表面适当 凿毛或毛化，凿好或毛化后，将修补处周围100mm 范围内清理干净。修 补前 1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。修补时， 先在底面及四周刷安顺泰干粉界面剂泥浆一遍， 然后干拌砂浆填补并槎平。 2）剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理： 当剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓且裂缝过大时，先将开裂处抹灰层凿 除，四周凿成方块形，清理基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净， 在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢丝网，之后才采用 801 胶素水 泥浆的方法对墙面进行毛化处理， 待毛化的砂浆终凝后，用水将墙面适当 湿润，然后分两次用和原面层相同材料的 1：2 水泥砂浆填补并槎平。 当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时，先将裂缝处 四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约 45°的斜口，宽 度为沿裂缝两边各扩大 10-15cm，只凿除面层，清除周围松动的砂浆，并 用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然后挂纤维网片，采用素水泥浆修补 抹平。 3）线管开槽处出现裂缝处理： 当线管开槽处出现裂缝时，由于线槽处裂缝较小，先将裂缝处四周切割成较整齐 规则的平面，四周切割边切成向外约 45°的斜口，宽度约 2-3cm，剔除线管周围 松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，采用抗裂砂浆分两次修补抹 平。 3 3、地面面防开裂措施、地面面防开裂措施 1、原因分析 1）垫层（或基层）表面不清理干净，有浮灰或其它污物，严重影响与面 层的结合； 2）施工时，垫层（或基层）表面过于干燥，铺设砂浆后，水分散失，使 得强度不高，面层与垫层粘结不牢，若干燥的垫层（或基层）未经冲洗， 表面的粉尘难于清除，对面层砂浆也起一定的隔离作用； 3）垫层（或基层）表面有积水，在铺设面层后，积水部分水灰比大影响 面层与垫层间的粘结，易使面层空鼓； 4） 为了增设面层与垫层间的粘结力， 需用刷水泥浆结合层， 若刷浆过早， 铺设面层时，所刷的水泥已风干硬结，不但没有结合力，反而起了隔离的 作用。若采用扫浆的方法，由于干水泥面不易撤匀，浇水也有多有少，容 易造成干灰层、积水坑，将出现今后面层空鼓的现象。 2、预防措施 1）加强施工管理，严格处理底层 认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，并冲洗干净； 干粉界面剂搅拌均匀后， 均匀涂刷保障与原总包交接地面紧密配合。干燥 1 天后回填轻集料混凝土。 控制轻集料混凝土基层平整度， 用 2m 的直尺检查， 其凸凹度不应大于 l0mm， 以保证面层厚度一致，防止厚薄悬殊较大； 侧边采用竹胶板或挤塑板做 10mm 伸缩缝。 面层施工前 1-2d， 应对基层认真进行浇水湿润， 使基层具