辽宁土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题

辽宁省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题辽宁省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题 一、单项选择题（共一、单项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，只有分，每题的备选项中，只有 1 1 个事最符合题个事最符合题 意）意） 1、有一比较案例 2004 年 5 月 20 日的土地价格为 300 元／平方米，该市该类地 价指数以 2004 年 1 月 20 日为基数，以后每月平均上涨 1 个百分点， 则该比较案 例于 2004 年 10 月 20 日的土地价格为元／平方米(保留到小数点一位)。【2004 年 考试真题】 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素 2、假设开发法又称剩余法，是__的变种。 A．市场比较法 B．成本法 C．收益还原法 D．路线价法 3、 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，挂牌出让国有建设用地 使用权，挂牌时间不得少于__个工作日。 A．3 B．7 C．10 D．15 4、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。 A：土地价格具有明显的地区性 B：土地价格总体呈上升趋势 C：土地价格具有充分的竞争性 D：土地价格高低与社会经济水平相适应 E：时间因素 5、估价的基本事项不包括。 A：估价目的 B：估价对象 C：估价时点 D：估价原则 E：合法性 6、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联 系。 A．估价原则 B．估价方法 C．不动产自身状况 D．不动产市场状况 7、 将某城市 2009 年 3~6 月各月的住宅价格与上一年同期进行比较， 得出各月价 格增幅分别为-5％、-2％、2％和 3％，这类指标被称为． 【2009 年考试真题】 A：比较相对指标 B：比例相对指标 C：结构相对指标 D：动态相对指标 E：土地 8、土地既可以作为工作用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__多样性的 体现。 A．土地用途 B．土地经济供给 C．土地种类 D．土地区位 9、市级商服中心。 A：具有各级商服中心商服功能 B：只有市级商服中心的功能 C：只经营高档商品 D：位于城市的几何中心 E：时间因素 10、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以为准。 A：土地证上登记面积 B：出让合同上的面积 C：实际测量面积 D：委托方确定的面积 E：合法性 11、 《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记 管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第 10 号)规定，经工商行政管理部门登 记注册的土地价格评估机构，应于登记后__日内到土地管理部门备案。 A．15 B．30 C．60 D．90 12、关于需求价格弹性系数 Ed，以下说法正确的是（） A. B. C. D. 13、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括。 A：前期、建设期、销售期 B：前期、开发期、销售期 C：建设期、销售期 D：开发期、销售期 E：合法性 14、土地质量即土地的__，其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A．成本 B．潜力 C．价值 D．使用价值 15、营业税属于以下税种中的． 【2009 年考试真题】 A：流转税 B：所得税 C：财产税 D：行为税 E：土地 16、土地管理的基础是__。 A．土地执法监察 B．地价管理 C．地籍管理 D．农地用途管制 17、2000 年 11 月 1 日进行的全国第五次人口普查属于__。 A．专门调查 B．全面调查 C．一次性调查 D．统计报表 18、 《廉租住房保障办法》 规定， 土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例， 不得低于__。 A．3% B．5% C．8% D．10% 19、某住宅小区的平均月租金为 21 元／平方米，年总费用为 72 元／平方米，房 地产总价为 3000 元／平方米， 土地还原利率为 4％， 该小区土地楼面价格为 900 元／平方米，则建筑物还原利率为。 A：5．23％ B：6．43％ C：6．86％ D：7．21％ E：时间因素 20、 《企业会计准则——收入》准则规定，销售商品的收入，应满足一定的条件 才能予以确认，下列关于其条件描述错误的是__。 A．企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方 B．企业应该保留通常与所有权相联系的继续管理权，也应该对已售出的商品实 施控制 C．与交易相关的经济利益能够流入企业 D．相关的收入和成本能够可靠地计量 21、 工业区位理论的核心是通过对__因素的分析和计算，找出工业产品的生产成 本最低点，作为配置工业企业的理想区位。 A．劳动力 B．运输 C．集聚 D．以上都对 22、 （）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁 契约所确定的租金。 A.经济地租 B.商业地租 C.理论地租 D.垄断地租 23、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是。 A：将因素两两之间都进行比较 B：某一因素权重有可能是零 C：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法 D：可在因素集合中设置一虚拟目标 E：合法性 24、地价评估中，利息率应参照同期确定。 【2006 年考试真题】 A：银行存款利率 B：银行贷款利率 C：国债利率 D：投资报酬率 E：时间因素 25、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为环境。 A：社会 B：人文 C：经济 D：地质 E：合法性 二、多项选择题（共二、多项选择题（共 2525 题，每题题，每题 2 2 分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有 2 2 个或个或 2 2 个以上符个以上符 合题意，合题意， 至少有至少有 1 1 个错项。个错项。 错选，错选， 本题不得分；本题不得分； 少选，少选， 所选的每个选项得所选的每个选项得 0.50.5 分）分） 1、土地权属争议的种类有__。 A．集体所有者与国有使用者之间 B．国家所有者与集体所有者之间的权属争议 C．集体所有者之间的权属争议 D．国家所有者与集体使用者之间的权属争议 E．国家所有者之间的权属争议 2、下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是。 A：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B：属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 C：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额 的 15％以上 D：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额 的 25％以上 E：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额 的 25％以下 3、目前，中国土地市场体系有其自身的特点包括。 A：中国土地市场是政府驱动型市场 B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位 C：中国城市土地市场是完全竞争型市场 D：在企业改制中实行土地政策性入市 E：中国城市土地市场是垄断竞争型市场 4、城市土地市场机制主要包括。 A：管理机制 B：竞争机制 C：价格机制 D：供求机制 E：政策机制 5、施工图预算可作为的依据。 A：签订工程施工合同 B：选择最优设计方案 C：向建设单位办理工程结算 D：银行拨付工程价款 E：国家批准设计任务书 6、土