精装样板房装修工程合同样板

************精装样板房装修合同精装样板房装修合同 甲方（发包人） ： *******有限公司 乙方（承包人） ： *******有限公司 根据 《中华人民共和国合同法》 、 《住宅室内装饰装修管理办法》 及有关法律法规的规定， 为明确各方的权利义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 第一条第一条工程概况、工期工程概况、工期 1.1 施工地点： ********************。 1.2 工程装饰装修面积：约***㎡ 1.3 工程项目：****************精装样板房装修工程精装样板房装修工程 1.4 施工内容及做法：见附件 1：工程施工图纸；附件 2：工程施工预算（不包含各种 家私、家用电器） 。 1.5 工程承包方式，经商定采取下列 包工、包料、综合单价承包 方式： 乙方按施工图纸及施工预算的内容实行以包工、包料、包质量、包安全包工期的承 包方式组织施工。 1.6 工程期限： 开工日期 201*年 10 月 15日； 竣工日期 201*年 11月 30日。乙方须尽一切努力争取在 2015 年 11 月 30 日前保质保量完工（实际竣工日期如需延期，如因甲方原因或其他非承包范围 工程造成的，可以向甲方提出要求，经甲乙双方书面确认为准） 。 1.7 工程款：本合同工程造价合计为（人民币）大写：：********************元整￥元整￥ ****.00 ****.00 元元 （含税）（含税） 。见附件 2：工程施工预算表。 第二条第二条工程质量标准工程质量标准 2.1 本工程质量执行国家标准 GB 50096－1999《住宅设计规范》 、GB 50327－2001《住 宅装饰装修工程施工规范》 、GB 50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 、 ＧＢ５０２１０—２００１等相关国家和行业标准。 2.2 装修室内环境污染控制应严格执行 GB 50325－2001《民用建筑工程室内环境污染 控制规范》等相关国家、行业和地方标准。 2.3 其它约定标准 执行 GB/T 18883－2002《室内空气质量标准》 。 第三条第三条甲方责任和义务甲方责任和义务 3.1 开工前 3 天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空房屋，清除房 屋中影响施工的障碍物。 3.2 向乙方提供施工所需水、电，并说明使用注意事项，水电费用由甲方承担。负责办 理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。 3.3 甲方有权对乙方的施工质量、材料质量以及工程进度提出意见，并有权监督施工和 勒令停工，直至纠正；。 3.4 甲方不得强令乙方违章作业施工的行为，否则造成的安全事故由甲方承担责任。 3.5 甲方有权对乙方的进场所有材料的检查和核对，并有权对不合格材料指令退场。 3.6发包人委派 *** 电话： **** 作为本项目工程代表， 负责合同履行， 对工程质量、 进度进行监督和检查，并对工程进行指导、管理。 3.7 工程变更签证、验收、结算等除需发包人现场施工管理员和发包人代表签署外，还 需经发包人指定人员 *** 签字确认，并加盖发包人公章方产生法律效力。在发包 人任职的其他工作人员均不负责签认，其签署不产生签收、签证、验收、结算的 法律效。 第四条第四条乙方责任和义务乙方责任和义务 4.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，在进场前交甲方审定。在施 工期间每天对比已审定的进度计划，若发生延迟，必须及时进行有效的纠偏措施， 保证按工期按质按量完成工程。 4.2 指派 ***为乙方项目代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、保 安全、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方项目代表所签署的文 件应视为乙方对有关事宜的确认。 4.3 乙方应严格执行施工规范、质量标准，严格遵守国家、省、市有关防火、防爆和施 工安全以及文明施工、深夜施工、环卫、治安与城管等安全操作规范、防火安全规 范和环境保护规定。在施工期间应建立规章制度和防护、防范措施。。 4.4 积极配合甲方开展正常工作。做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工 验收，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。 4.5 乙方是该工程施工的安全责任人，对施工安全负全责。工程施工中，乙方应做好安 全措施，确保施工人员安全，乙方应对本班组人员的安全负责，若工地发生工伤、 事故等事情，乙方负责人必须亲自处理并在两小时内以书面报告给甲方。在伤者医 疗期间，甲方有权转乙方工程款给伤者医治，医疗、误工、赔偿等一切费用由乙方 负责。如乙方负责人不作处理而造成甲方处理，所发生的一切费用由甲方代支后在 乙方工程款中扣减，乙方不得争议。 4.6 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定： 4.6.1 遵守施工现场管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境。 4.6.2 因进行装修施工造成的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担相应修理和 损失赔偿的责任。 4.6.3 完工验收前负责工程成品、设备和居室家具陈设的保护。 4.6.4 保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 4.6.5 负责将装修垃圾及改墙垃圾及时清运，并负责相关费用。 4.8 对检测验收室内环境质量不合格的项目，乙方进行治理或返工，直至达标为止，费 用由乙方负责。 第五条第五条工程变更工程变更 5.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如因甲方要求修改而引起的工程变更，应由甲 乙双方共同商定书面签认，并由甲方造价师审核或确认结算方式后实施；当影响工 期时，可顺延工期。而且由此原因导致增加工程造价的，也应由甲乙双方共同商定 书面签认后作结算依据，甲乙双方存档备案。 5.2 增加或减少工程及顺延工期项目必须填写《装修工程施工变更单》并附上变更部位 4.7 自备施工工具，并做好保卫工作，发生遗失、损坏、被盗等由乙方自行承担。 的照片图纸资料，现场代表签名确认，并报甲方存档备案。 第六条第六条关于工期的约定关于工期的约定 开工：以甲方书面通知为准。竣工：以验收通过为准，如遇不附合质量要求的，乙方返 修达要求后或接受处罚为准。 6.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。 6.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。 6.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。 6.4 因非甲、乙方原因造成的停水、停电及不可抗力的因素等，影响工期，工期相应顺 延，甲乙双方均不承担该责任。 6.5 甲乙双方必须及时对顺延的工期进行确认。 第七条第七条关于工程质量、验收和保修约定关于工程质量、验收和保修约定 7.1 工程质量及安全、文明施工要求：优良。 7.2 乙方必须按照工程施工实际情况，制作完整有效的竣工图和竣工资料二套，并于完 工后 10 天内送呈甲方存档。工程变更较大的，由乙方重新绘制竣工图及提供有关 工程验收资料（提供电子文档） 。 7.3 对于竣工验收中甲方提出的整改意见， 乙方应在取得书面整改意见后七天内完成并 重新向甲方报验。 7.4 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行验收（提前一天通知甲方）： （1）装饰材料的确认、验收（提供材料及格证及签证）。 （2）隐蔽工程验收（包