策划部工作职责及薪酬体系

策划部策划部 策划部组织架构及薪酬体系策划部组织架构及薪酬体系 一、一、 策划部组织架构策划部组织架构 现阶段：现阶段： 策划部策划部 注：文案现阶段由策划进行代理；设计统归策划部 远景规划：远景规划： 策划部策划部 二、策划部工作职责二、策划部工作职责 （一）部门职能概述 主要负责对房地产发展及区域市场深入研究，协助项目负责人对项目的策划推广进行把控，合理利用项目策划推 广费用，撰写项目的整体操作思路及整体销售策略。通过对各项市场调查的数据进行整理、分析，为项目营销决策提 供依据；依据项目的计划，组织制定在各阶段的营销策划方案及预算，并制订各类活动计划和宣传计划，经审批后严 格执行；根据项目的营销策略及业务需要，撰写各类策划报告；根据项目属性对项目进行推广文案的包装、设计包装 等事项。 （二）日常工作内容 1. 与销售条线、市场条线、 广告条线人员沟通，了解市场竞品状况及分析产品卖点；确定产品目标客户属性及购 买理由；了解前台销售条线及时反馈及广告媒体执行情况。 2. 负责服务执行项目营销策划内容的执行。 例如： 年度执行类： 售楼处规划 （功能规划、 动线组织） 、 推案计划、 推广计划、推广文案、阶段营销计划、 预约开盘策划、客户维护计划、 结案报告等；项目阶段、 分期、专项策划报告： 开盘总结、阶段营销总结、各类专项计划。 3. 协助完成服务项目的策略制定工作。例如：年度策略类：SWOT 分析、核心价值提炼、目标客户预判、整体营 销策略等。 策划部 4. 保持与销售团队等内部团队以及发展商等外部团队长期稳定的良好关系和和谐沟通。 5. 协助项目负责人与内部工作部门以及外部开发商进行相关协调沟通工作。 6. 保障服务项目服务评估结果处于良好水平。 7. 应对紧急工作要有一定的响应机制， 能在短期内对紧急布置的工作做出响应， 并将工作任务及完成情况及时反 馈到项目负责人、开发商对口人或上级领导，并做好日常开发商的维护工作，积极主动，保持良好沟通。 （三）日常工作关系 1. 在日常管理工作中服从直属部门上级领导的工作指派； 2. 在项目执行过程中以项目负责人为主，配合、协助完成项目的具体策划工作。 策划部策划部 三、策划部各岗位职责三、策划部各岗位职责  策划部总监策划部总监 ➢ 所属部门：策划部 ➢ 直接上级：总经理 ➢ 直接下级：策划经理、策划主管、设计主管、策划专员、文案、设计师、助理 ➢ 薪酬类型：月薪 ➢ 本职：在总经理的领导下，全面负责并统筹安排策划部的具体工作 ➢ 职责： 一、团队成员组建、内部员工管理、员工培训 1、负责团队人员的面试、推荐、招聘 2、全面负责策划部的各项工作，保证市场策划部的工作质量，组织相关人员制定策划部的规章制度（公司整体规 章制度下制定和执行） ，并监督各项制度的贯彻与实施情况； 3、不定期对内部员工进行专业技能的培训、强化业务水平 二、市场调研、项目配合谈判 策划部 1、在拓展部的主导下，参与对新晋项目进行前期的市场调研工作、寻找楼盘亮点； 2、应拓展部要求，参与到重要项目的谈判、增加谈判筹码； 三、统筹安排提报方案工作、建立和维护相关关系 1、参与项目论证评估及谈判、方案提报； 参与开发项目定位、推广方案、综合策略、价格策略、广告策略、广告计划及专项预算，讨论、调整和审定工作； 2、负责与销售相关政府部门、演艺公司、新闻媒体及有关社会资源建立良好的公共关系， 以获得广泛的社会支持 和配合； 3、负责与各相关合作单位的工作对接，管理指导监督协调落实及组织召开销售工作会议； 4、负责组织落实部门开展房地产销售市场调研，信息收集和政策法规的研究工作； 5、主持所管辖部门日常管理、协调、例会、监督、指导、考核、培训等工作； 6、参与公司营销决策讨论； 四、活动策划的参与、对接、审核 1、大小营销方案的编写、审核； 2、活动方案的策划、审核； 3、管理和对接各项目文案和设计； 策划部策划部 五、对项目案场进行巡场、指导 1、对项目案场进行巡视、检查；发现项目营销难点然后制定改进方案和策略 2、对项目上活动方案通过销售阶段性结果进行定期的调查、评估； 3、对员工职业素质、职业操守、职业精神的培养； 六、其他事项 1、总经理安排的其他工作； 2、配合其他部门完成工作；  策划经理策划经理/ /主管主管 ➢ 所属部门：策划部 ➢ 直接上级：策划总监 ➢ 直接下级：策划主管、策划专员、文案、设计师、助理 ➢ 薪酬类型：月薪 ➢ 本职：在策划总监的领导下，负责并统筹安排策划部的具体工作 ➢ 职责： 策划部 一、团队成员组建、内部员工管理、员工培训 1、负责团队人员的面试、推荐、招聘 2、全面负责策划部的各项工作，保证市场策划部的工作质量，组织相关人员制定策划部的规章制度（公司整体规 章制度下制定和执行） ，并监督各项制度的贯彻与实施情况； 3、不定期对内部员工进行专业技能的培训、强化业务水平 二、市场调研、项目配合谈判 1、在拓展部的主导下，参与对新晋项目进行前期的市场调研工作、寻找楼盘亮点； 2、应拓展部要求，参与到重要项目的谈判、增加谈判筹码； 三、统筹安排提报方案工作、建立和维护相关关系 1、参与项目论证评估及谈判、方案提报；参与开发项目定位、推广方案、综合策略、价格策略、广告策略、广告 计划及专项预算，讨论、调整和审定工作； 2、负责与销售相关政府部门、演艺公司、新闻媒体及有关社会资源建立良好的公共关系， 以获得广泛的社会支持 和配合； 3、负责与各相关合作单位的工作对接，管理指导监督协调落实及组织召开销售工作会议； 4、负责组织落实部门开展房地产销售市场调研，信息收集和政策法规的研究工作； 策划部 5、主持所管辖部门日常管理、协调、例会、监督、指导、考核、培训等工作； 6、参与公司营销决策讨论； 四、活动策划的参与、对接、审核 1、大小营销方案的编写、审核； 2、活动方案的策划、审核； 3、管理和对接各项目文案和设计； 五、对项目案场进行巡场、指导 1、对项目案场进行巡视、检查；发现项目营销难点然后制定改进方案和策略 2、对项目上活动方案通过销售阶段性结果进行定期的调查、评估； 3、对员工职业素质、职业操守、职业精神的培养； 六、其他事项 1、总经理安排的其他工作； 2、配合其他部门完成工作； 策划部策划部  策划专员策划专员/ /策划助理策划助理 ➢ 所属部门：策划部 ➢ 直接上级：策划总监、策划经理、策划主管 ➢ 直接下级：策划助理 ➢ 薪酬类型：月薪 ➢ 本职：服务上级工作安排，配合专业负责人及项目负责人，确保按时按质完成本职工作 ➢ 职责： 一、策划工作 1、负责协助制定活动、课程、企业形象等项目的策划方案，并协助执行； 2、负责寻找活动亮点，为宣传部门提供宣传素材； 3、负责协助平面设计进行活动平面材料的制作； 4、对活动开展的外界环境、客观条件进行全面的分析； 5、洽谈第三方合作资源，建立第三方资源库； 6、负责各类活动后期照片的整理、收集； 7、对活动进行收益评估，为领导的决策提出真实准确的依据； 策划部策划部 8、负责监督活动的执行工作进展情况，发现问题及隐患要及时上报； 9、负责收集各类活动的资料，存档备用，为日后的活动开展提供