国际大酒店工程质量通病防治措施
XX国际大酒店B1工程 质 量 通 病 防 * /口 措 施 编制: 审核: XX国际大酒店工程项目部 二零一三年十二月 质量通病防治措施 工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、 裂、堵”等质量通病,这些质量通病主要表现为:卫生间地 面倒泛水和渗漏滴水,外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面 渗水、地面渗水;管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实 造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水;楼地面磔 面层起壳,平顶起壳;建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝;下 水管道堵塞不畅等。 对这些质量通病,我公司通过创多项合格工程的实践, 已经较彻底的被消除,分析以往成功的经验,我们的主要做 法是: 1、要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外, 更加需要有严密的质量管理措施和监控措施,需要施工现场 各层管理人员及施工人员的重视。 2、召开班组级的技术交底会,制定详细的质量控制细则, 明确各施工人员和管理人员的职责,制定详细的奖罚措施。 3、对重要防治项目还成立QC专题攻关小组,有针对性 的予以防治。 4、编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病 防治施工方案。 一、主要质量通病的防治 1、露筋的预防措施 (1) 浇筑佐时,应及时检查钢筋位置,采取限位措施防止钢筋 偏位。 (2) 及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确,发现 问题及时修整。 (3) 磔振捣时,严禁直接振动在钢筋上。 2、磔裂缝的预防措施 (1) 按设计要求注意磔级配的优化,应严格控制水灰比和水泥 用量,砂石要洁净,选择级配良好的石子。 (2) 控制拆模强度,侧模拆模时,磔强度不小于1. 2Mao (3) 楼面磔浇筑好之后,采取两次抹实压平方法,即在磔收水 前再在表面进行抹实压平工作。 (4) 门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋,以防止 这些部位裂缝。 (5) 加强磔的浇水养护工作。 二、卫生间倒泛水和渗漏滴水的防治措施 1、卫生间倒泛水的预防措施: (1) 施工时首先应保证楼地面基层标高准确,抹地面前, 以地漏为中心向四周辐射冲筋,找好坡度,用刮尺刮平。抹 面时,注意不留洼坑。 (2) 水暖工安装地漏时,应注意标高准确,宁可稍低, 也不要超iWj。 (3) 加强土建施工和管道安装施工的配合,控制施工中 途变更,认真进行设计交底,做到一次留置正确。 2、卫生间地面渗漏滴水的预防措施: (1) 重视卫生间楼地面结构混凝土的浇筑质量,振捣密 实,认真养护。 (2) 楼面上预留的管道孔洞上下位置应一致,防止出现 较大误差。 (3) 管道安装好后,宜用细石混凝土认真补浇管道四周 洞口。混凝土强度等级应比楼面结构的混凝土提高一级,认 真做好养护。 (4) 认真做好防水层施工,施工结束后应作蓄水试验 (蓄水20-30 mm , 24h不渗漏为合格),合格后方可铺设地 面面层。 (5) 铺设地面时,应检查找坡方向和坡度是否正确,保 证地面排水通畅。 (6 )坐便器在楼板上的排水预留口应高出地面10mm,切 不可歪斜或低于楼面。 (7) 浴盆在楼板上的排水预留口应高出地面10mm,浴 盆的排水铜管插入排水管内不应小于50mm。 (8) 上下管道的接口缝隙内缠绕的油盘根绳应捻实,并 用油灰镶填密实。 (9) 排水管道应用吊筋或托架固定牢固,排水横管的坡 度应符合要求,使排水通畅。 (10) 安装过程中凡敞口的管口,应用临时堵盖随手封 严,防止杂物掉入管膛内。 (11) 管道安装后,应及时进行注水试压(用于上水管) 和注水实验(用于下水管)。 (12) 地漏安装标高应正确,地漏接口安装好地漏防水 托盘后,仍应低于地面20mm,以保证满足地面排水坡度。 三、外墙面渗水的防治措施 1、造成外墙面渗水的主要种类有: (1) 填充外墙的渗水; (2) 外粉刷施工质量问题引起的渗水。 (3)预留洞修补不当造成的渗水。 (4)外墙窗口接缝处渗水。 2、防治外墙面渗水问题的管理方式: (1)在图纸会审阶段,我们将充分参照以往的施工经验,与设 计单位详细周密的探讨外墙的防水设计,防范于未然。 (2)严格把好材料质量关,特别重视控制磔及现场砂浆的拌制 质量。 (3)严格把好人员素质关,选择本公司优秀的专业队伍进行施 工。 (4)严格把好施工质量关,严格按照施工验收规范、质量标准、 有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求,认真制定防治外墙渗水 这一质量通病的措施,精心组织、精心施工,确保每一个施工的环节 都经得起检查、经得起时间的考验。 (5)严格把好监督验收关,质量员进行24小时现场监督,加强 过程控制,严格检查验收,坚决做到上道工序未经验收合格不进行下 道工序的施工。 (6)竣工验收后,将提交每一用户详细的房屋使用说明书,详 细说明房屋的正确使用方法,提出防止出现外墙渗水等的注意事项。 3、防治外墙面渗漏的技术措施 (1)墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施,主 要有以下几方面: A、砖砌山墙渗漏的预防措施 ① 保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。 ② 砖提前浇水湿润,含水率宜为10% — 15%,不得使用干砖砌 筑工程。 ③ 砖墙时,宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法, 竖向灰缝直采用挤浆法或加浆法,严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂 浆饱满度不低于80%。 ④ 山墙外粉时,应用1: 3水泥砂浆分三次打底,完工后作淋水 试验,发现有渗漏及时返工。 B、外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施 ① 清除预留洞内的砂浆及垃圾,充分撤水湿润,洞口内壁刷1: 3水泥砂浆,厚度约3—5mm。 ② 补洞所用砖块应提前浇水湿润,表面抹1: 3水泥砂浆,厚度 约30mm,务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。 ③ 外墙预留洞口补砖后的凹进处,应用1:2水泥砂浆分层抹平。 ④ 磔墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分 次修补嵌填密实。 C、雨篷根部墙体渗漏预防措施 ① 在结构施工时,严格控制雨篷梁的标高,泛水坡度控制正确。 ② 雨篷全部做滴水线。 ③ 认真做好雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收,防止由于钢筋施工 错误造成板与墙交接处的裂缝。 ④ 外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施 ⑤ 管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙,清除垃圾后嵌 填防水油膏。 ⑥ 其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润,用1: 3水泥砂浆分层填塞 密实。 D、外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施 ① 外墙抹灰前,墙面清理干净;隔夜将墙面湿润,保证抹灰层 与砖墙间有良好的粘结性能。 ② 砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求,严格控制 每皮砂浆的涂抹厚度,一般不超过5—7mm,涂抹时必须平整并挤压 密实。 ③ 避免在雨天或尖热阳光暴晒下作业。 四、屋面防水工程质量保证措施 1. 严格选用屋面防水材料 (1) 在选择防水材料时必须满足以下几个条件:A、严格 按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防 水材料;B、使用前必须严格进行复试,合格后方可使用, 严