顺鸿-一品尚城商住小区
顺鸿-一品尚城商住小区 7#、8#、9#楼 竣工总结报告 施工总结 顺鸿•一品尚城商住小区位于临桂县金水路工商管理局旁,西 临金水路,北临工商管理局,南临六层住宅楼,小区靠工商管理局 设一小区道路,交通便利。新建大楼7#楼,建筑面积约1886.38m2, 七层的砖混结构;8#楼建筑面积2686.8 m2,为七层砖混结构,9# 楼建筑面积15229.48 m2,为12层框剪结构。7#楼建筑物总高度为 20.1m, 8#楼建筑物总高度为20.4 m, 9#楼建筑物总高度为37m。 建设单位:广西桂林顺鸿房地产开发有限公司 施工单位:广西桂林地建建设有限公司。 设计单位:深圳市国际印象建筑设计有限公司。 监理单位:桂林锦桂建设监理有限责任公司。 本工程设计合理使用年限50年,抗震设防分类为丙类建筑, 抗震烈度为六度,建筑物耐火等级为二级。本工程地基基础设计等 级为丙级。本工程基础类型都为独立柱承台基础,7#、8#楼基础役 强度为C30, 9#楼基础碌强度为C30,电梯井及消防集水坑地下混 凝土墙体抗渗等级为P6。 砌筑工程:±0.00以下用MU10实心页岩砖,M10水泥砂浆; ±0.00以上用MU10空心粘土砖,M5、M10混合砂浆。 混凝土采用商品混凝土,各部位混凝土强度如下: 7#楼主体混凝土强度详见表1; 表1 构件所在标高 (m) 柱、梁 板 基础面全天面 C25 C25 1、与楼(盖)层面相连的悬臂构件及圈梁取同层梁、板很强度等 级。 2、构造柱、雨棚、楼梯、门窗过梁、栏杆等除特别注明外均采用 C25o 8#楼主体混凝土强度详见表2; 表2 构件所在标高 (m) 柱、梁 板 基础面全天面 C25 C25 1、与楼(盖)层面相连的悬臂构件及圈梁取同层梁、板碌强度等 级。 2、构造柱、雨棚、楼梯、门窗过梁、栏杆等除特别注明外均采用 C25o 9#楼主体混凝土强度详见表3、表4; 表3 基础〜1层板 面 1层〜2层板面 2层板面以上 基础顶〜 -0.020 m -0.020 m ~ 2.780 m 2.780 m以上 柱、剪力墙 C35 C30 C25 各层梁板混凝土强度等级表4 标 基础〜1层板 面 1层〜2层板面 2层板面以上 基础顶〜 -0.020m 2.780 m 2.780 m以上 梁板 C35 C30 C25 注:梁板碌均采用商品泵送混凝土,柱税采用塔吊运送混凝土,天 面梁板混凝土采用现场自拌混凝土,塔吊运输。 室内外装修为: 1、内墙面装修:水泥砂浆墙面。 2、天棚装修:水泥砂浆。 3、楼地面装修:水泥砂浆。 4、外墙面:外墙涂料。门窗:铝合金门窗,中空玻璃。屋面涂膜 防水、刚性防水。 该工程2012年4月5日开工,7月完成基础,2012年12月初 完成主体,2013年12月中旬完成装修工程。施工中钢筋、水泥、 红砖、防水材料进场都有出厂合格证,并经复检合格。钢筋绑扎严 格按设计变更图纸及规范要求进行,绑扎完毕经自检合格后,在经 有关单位检验合格后,做好隐蔽记录,才进入很浇筑。 校采用商品混凝土,商品混凝土厂家是临桂县两江混凝土公 司,有配合比出厂合格证。 浇筑税时有对施工员进行技术交底,并专门制作保证板的厚度 的工具随时检测。技术人员跟班作业。砌每层砖墙前定好轴线,砖 在砌筑前均提前淋水,砌筑砂浆按实验室提供的配合比;墙体的垂 直、平整度、砂浆饱满度均控制在规范内。各种材料、混凝土、砂 浆强度检验合格。 主体工程验收合格后,才进行装修工程。装修工程做好样板, 经设计、监理、建设单位认可后在进行施工。 卫生间楼地面防水工程,土建与水电安装密切配合,做好预埋 套管、预留洞位置,尺寸正确无错漏,严禁在结构层乱凿打洞。 卫生间隔墙根部均浇筑高度200mm,强度等级同楼板碌等级 的役反梁;卫生问底板做好防水层后浸水24小时,检查无渗漏后, 才能进行下道工序。蹲位面在装饰板块施工完后,再次试水,浸水 高度100mm,时间48小时,经检查无渗漏,并办理检验签认手续。 铝合金门窗及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定。铝 合金门窗框安装牢固。 给水管道安装、电气安装符合设计要求和有关标准的规定。 各道工序严格执行自检、互检、交接检,上道工序不合格,不 能进行下一道工序。 所有材料进场均有出厂合格证。商品构件有原材料合格证,钢 材、水泥、砖、防水材料都进行复试、并由试验室负责人签字并盖 公章后方能使用。 观感质量,室内外墙面、室内顶棚、楼地面、各种饰面色泽一 致,表面平整,线条顺直,门窗安装开启灵活、间隙均匀,关闭紧 密,漆膜色泽一致,无刷纹。 施工中能较好地控制各分部分项工程施工质量,楼梯踏步均 匀,相邻两步级宽度、高度基本一致。 该工程工人进场进行岗位安全三级教育和安全技术交底,没有 发生安全事故。 该工程结构安全,各分部工程、检验批、保证资料都经有关单 位人员检查签字,资料齐全。该工程自评为合格,可以交付使用。 2014年1月17日