土地使用权转让合同(标准)
标 准 土 地 转 让 合 同 甲方:______________________________________________ 甲方住 址:_________________________________________ 甲方联系电话: _____________________________________ 乙 方 : ___________________________________________ 乙 方 住 址 : _____________________________________ 乙 方 联 系 电 话 : _______________________________ 土地运用权转让合同 一、合同当事人双方: 甲方(出让人) : 乙方(受让人) : 依据 《中华人民共和国土地管理法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《中华人民共和国合同法》 和其他法律、 行政法规、 地方性法规, 双方本着同等、 自愿、有偿、诚恳信用的原则,订立本合同。 二、 合同标的: 甲方(出让人)自愿将 给甲方的私人土地法律规定之相关运用权属,有偿 转让给乙方(受让人) 。 出让的土地位于 ,土地四至及界址点座标见附件《出 让土地界址图》 。 三、合同金额 本合同项下土地面积为 370 平方米, 转让金额总计人民币大写: 贰万元整 (小 写 20000 元) 。 四、 付款方式:合同签定日以现金支付一次性交清。 五、本合同项下出让宗地的用途为:库房用地 六、双方责任 1、出让人依据法律的授权出让土地运用权,出让土地的全部权属中华人民 共和国。 国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中 华人民共和国法律规定由国家行使的权力和地下资源、 埋藏物均不属于土地运用 权出让范围。 2、甲方确认其家人(包括父母亲及兄弟姐妹)对本合同项下的转让交易无 任何异议, 必需保证对该土地享有合法的运用权,且该土地不得存在任何权利瑕 疵。否则,甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。 3、 该土地运用权转让后, 乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、 运用、 转租、收益和处分权,甲方不得以任何理由加以干涉,若需办理相关法律手续, 甲方应当无条件予以帮助。 4、甲方必需承认转让后的土地世世代代属于乙方。 5、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利,甲方和甲方的继承人应 当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵扰。 6、 若遇该土地有权属纠纷,由甲方(出让人)出面解决,所造成的费用损 失,由甲方(出让人)担当,乙方(受让人)不担当任何费用; 7、若遇到国家政策性改变,均不影响本合同履行; 8、 该土地若被国家或村集体征用, 所得收益和相关补偿概由乙方单独享有, 甲方不得主见任何权利,且甲方必需帮助乙方实现上述权利。 9、在乙方如约付清各款项后,本交易标的物假如未能办理各种土地运用手 续,甲方全部权属全部人,不得对本次交易产生其他分割要求,乙方依旧拥有完 全该标的物处置权。 七、违约责任: 当事人各方必需严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约,甲方除了须退还 乙方支付的全部土地运用权转让金及相关支出外, 应当另行赔偿乙方投资建房及 建立相关设施所支出的全部费用和造成的损失,除此之外,还须按违约时土地、 地上建筑物和附着物三者市场价总和的 10 倍向乙方支付违约金。若乙方违约, 自愿放弃所支付的相关费用。 八、 其他_____________________________ __________________________________ __________________________________ ________________ ________________________________ __________________________________ _____________. 九、 本合同未尽事宜, 可在该合同第八条进行协商补充, 补充内容同样生效。 十、本合同为最终合同,假如以后须重新签定或续签合同。必需以本合同为 基础,并将本合同附在新合同之后,新合同方可生效。 十一、 本合同一式三份, 双方当事人各一份, 见证人一份, 具同等法律效力。 十二、因履行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,依法向 当地人民法院起诉。 十三、 本合同于 年 月 日在中华人民共和国__________ ___省(自治区、直辖市)_________市(县)签订。 甲方: (出让人) (章) 共有人: 乙方: (受让人) (章) : 共有人: 年 月 日