出租房屋合同范本(15篇).docx
出租房屋合同范本(15篇) 出租房屋合同范本(通用15篇) 出租房屋合同范本篇1 经甲乙双方秉承合理、合法、公平自愿、诚实守信的原则达 成以下租赁协议: 甲方: 乙方: 一、甲方自愿将位于望谟县复兴镇商业街(原文化路5号)私 有房屋一楼门面出租给乙方。(不包括过道和楼梯间) 二、乙方自愿以每年贰万捌仟元(28000. 00元)承租甲方位于 望谟县复兴镇商业街(原文化路5号)一楼门面为营业性生意,租 期为三年,第一年合同签订之日起租金一次性付清头一年即贰万 捌仟元(28000. 00元),第一年租期届满时全部付清后两年的租金 即伍万陆仟元(56000. 00元)o 三、三年租期届满,随着物价上涨甲方有权根据市场进行调 整房租价格,在同等价格条件下乙方享有优先租赁该房屋一楼门 面的权利。 四、乙方迁入该房屋时,甲方收取贰仟元(20__. 00元)押金, 直至乙方不愿续租该房屋门面起押金退还。 1 .出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商 得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。租赁期间, 如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前2个月书面通知甲方, 解除合同。 2 .若甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标的,每 逾期一日,应按乙方日租金的万分之 向乙方支付违约金,逾 期三十(30)日未交付租赁标的的,乙方有权解除本合同,甲方 应立即返还乙方已交付的保证金,同时向甲方追缴滞纳金、违约 金部分。 3 .若乙方未能按期交纳租金,每逾期一日,应按日租金的万 分之五向甲方支付滞纳金,逾期三十(30)日未交纳房租,甲方 有权解除本合同。甲方有权自保证金中扣除乙方应交纳的房租金 额,同时向乙方追缴滞纳金、违约金部分。 4 .电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收代缴,乙方 应于收到甲方缴费通知后七(7)日内缴纳。如乙方逾期缴纳,每 逾期一日,则按照逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。 5 .租赁期间,若乙方发现房屋损坏并提出维修要求,甲方应 在收到乙方书面通知之当日开始维修,但房屋或设施损坏系由乙 方故意毁损的除外。如甲方未按约定及时维修,乙方有权自行维 修,有关维修费用将在乙方支付给甲方的租金中抵扣。如甲方逾 期十(10)天仍未开始维修房屋,或一次维修超过三十(30)天仍 未完成,造成乙方不能正常使用该房屋的,乙方可以退租或要求 甲方减少租金或变更有关合同租金条款。甲方因未及时履行本合 同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或 人身伤害的,甲方承担赔偿责任。 6 .任何一方违反本合同的约定,给守约方造成实际损失的, 违约方应赔偿由此而给守约方造成的一切损失。 十二、免责条件 1 .由于进行必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停 止使用的,甲方对此不承担责任,前提是甲方必须提前24小时以 书面形式通知乙方,且公共设施停止使用时间不得超过24小时; 2 .“不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即 使预见亦无法避免的事件,该事件妨碍、影响或延误任何一方根 据合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、 自然灾害、战争或任何其它类似事件。出现不可抗力事件时,知 情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知,并告知对方该类 事件对本合同可能产生的影响,并应当在合理期限内提供相关证 明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行 或延迟履行,则双方于彼此间不承担任何违约责任。租赁标的因 不可抗力而遭受损失或灭失时,合同则自然中止,甲乙双方互不 承担责任,但甲方应将该期间乙方支付的租金及各种保证金退还 乙方。 十三、合同期满 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有 优先权。合同期满未续租或合同解除,乙方必须按时搬出全部物 件,搬迁后十五(15)日内房屋如仍有余物,视为乙方放弃物件所 有权,由甲方处理。 十四、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,应通过甲乙双方协商解决, 协商或调解不成,任何一方均可根据《中华人民共和国合同法》 的规定,向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十五、合同生效 1 .本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖 单位公章即生效。 2 .本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有 关规定,经双方协商,做出补充规定。 3.本合同一式肆份,双方各执二份。 十六、通知 依据本合同发生的任何通知应为书面形式,以专人递交、公 众认可的快递、挂号信或传真方式发送至心 出租方(甲方): 联系人: 地址: 邮编: 电话: 传真: 承租方(乙方): 联系人: 地址: 由「编: 电话: 传真: 出租房屋合同范本篇3 出租方:(下称“甲方”) 身份证号码: 地址: 承租方: 身份证号码: 地址:(下称“乙方”) 甲、乙双方经过友好协商,就乙方租赁甲方房屋达成如下约 定,以供双方共同遵守: 一、租赁的房屋及用途 1、租赁的房屋位于负一层至层,建筑面积为平方米(含地 下室使用面积平方米) 2、乙方租赁房屋的用途为:商业使用,但乙方不得利用该房 屋从事任何违法违规的经营活动,否则由此造成甲方涉诉、或遭 到行政、刑事责任追究的,则甲方有权向乙方索赔。 二、租赁期限、租金、履约保证金 1、租赁期限为拾捌年,自年 月 日至年 月 日止。其中, 自合同签订之日起免租期为捌个月,免租期间不收取租金,但免 租期间因乙方产生的水电费、人工费或者其他相关费用,均由乙 方承担。如免租期间,乙方发生违约导致合同解除或者终止的, 则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间 支付租金。 2、租金为人民币整(¥: )/月,按照季度(每三个月为一季 度)预交,即每季度届满前五日,预交下一季度的租金,第一季度 的租金与履约保证金一同缴纳。前述租金必须是现金人民币交付 甲方或转账给甲方指定的银行帐号,租赁期间乙方支付的租金为 不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费 由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手 续。 3、履约保证金为人民币万元整(¥:),乙方于合同签订之 日交付给甲方,履约保证金在乙方没有违约的情况下,且合同期 满终止后五个工作日内,由甲方无息退还,但本合同另有约定或 乙方违约的情况下除外。 三、房屋的交付 1、房屋交付的时间:乙方在交付第一季度的租金以及履约保 证金之日起日内,甲方将房屋交付给乙方使用。 2、甲方交付的房屋须满足使用时具备KW电力和分管进水 及排水排污线路管道畅通。 四、房屋的转租及抵押 1、未经甲方同意,乙方不得擅自转租,否则甲方有权解除合 同并没收履约保证金。 2、乙方如需要抵押融资,则仅限于所属于乙方的财产,且必 须事前经甲方同意。 3、租赁期间,甲方若向银行申请将房屋抵押贷款,在对乙方 没有造成任何利益损害的情况下,乙方应无条件同意。 五、双方的权利义务 (一)甲方的权利义务 1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。 2、乙方因经营需要办理相关证照,则甲方可以配合乙方进行 办理并提供所需的租赁