物业保安承包合同
物业保安承包合同 甲方(业主或业主委员会): 名称:_______________ 法定代表人:_______________ 注册地址:_______________ 联系电话:_______________ 统一社会信用代码:_______________ 乙方(保安服务公司): 名称:_______________ 法定代表人:_______________ 注册地址:_______________ 联系电话:_______________ 统一社会信用代码:_______________ 第一条 合同目的 1.1 本合同旨在明确甲乙双方在物业保安服务过程中的权利和义务,确保小区或建筑物内的安全秩序,维护甲方业主及相关人员的合法权益。 第二条 服务内容及要求 2.1 保安服务范围:乙方应按照甲方的要求,为甲方指定的物业提供安保服务,包括但不限于: · 出入口的人员及车辆进出管理; · 24小时巡逻和监控,确保物业区域的安全; · 处理突发事件及纠纷,维护物业的治安秩序; · 确保紧急情况下能够迅速反应并采取适当措施。 2.2 服务时间:乙方应为甲方提供全年无休的24小时保安服务,服务时间从________年____月____日起至________年____月____日止。 2.3 服务标准:乙方应保证保安人员具备良好的职业素养和工作能力,定期进行培训,确保服务质量符合国家及行业标准。 第三条 服务费用及支付方式 3.1 保安服务费用:双方商定的保安服务费为每月人民币_______________元(大写:_______________元整),全年总金额为人民币_______________元(大写:_______________元整)。 3.2 支付方式:甲方应按以下方式支付服务费用: · 每月支付:甲方应于每月________日之前,将当月服务费支付至乙方指定的银行账户。 · 按季度支付:甲方应于每季度第一个月________日之前,将该季度的服务费支付至乙方指定的银行账户。 · 年度支付:甲方应于合同签订后________日内,将全年的服务费一次性支付至乙方指定的银行账户。 3.3 乙方指定的银行账户信息如下: · 开户银行:_______________ · 账户名称:_______________ · 银行账号:_______________ 第四条 甲方的权利与义务 4.1 甲方有权对乙方的保安服务进行监督,提出意见和建议,并要求乙方按照合同约定的标准提供服务。 4.2 甲方应按时支付保安服务费用,保证乙方顺利提供服务,并提供必要的配合,如为保安人员提供工作条件和设备等。 4.3 甲方有权根据物业的安全需求,要求乙方适当调整保安服务内容。 第五条 乙方的权利与义务 5.1 乙方应按照合同约定的内容和标准提供保安服务,保证物业的安全秩序。 5.2 乙方应定期对保安人员进行培训,确保其具备良好的工作能力,并为其提供必要的装备和工具。 5.3 乙方有权根据合同约定收取保安服务费用,并应对小区或建筑物的安全负责。 第六条 违约责任 6.1 任何一方未按本合同约定履行义务的,视为违约,违约方应向守约方支付合同总金额________%的违约金。 6.2 如乙方未能按合同约定提供合格的保安服务,甲方有权要求乙方整改,并保留追究赔偿的权利。 6.3 如甲方未按时支付保安服务费用,乙方有权暂停服务,直至款项支付完成。 第七条 争议解决 7.1 本合同在履行过程中如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;协商不成的,任何一方可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。 第八条 合同的解除 8.1 在合同履行期间,任何一方如需提前解除合同,应提前________日书面通知对方,经双方协商一致后,可以解除合同。 8.2 如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行,双方应及时协商解决,合理分担损失。 第九条 合同的续签与终止 9.1 合同期满前________日,甲乙双方应协商是否续签合同。如双方同意续签,应签订新的合同或续签协议。 9.2 本合同期满或提前解除时,乙方应在合同终止后________日内完成交接工作,确保物业保安工作正常过渡。 第十条 其他条款 10.1 本合同未尽事宜,由双方协商确定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。 10.3 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(签章):_______________ 乙方(签章):_______________ 签订日期:________年____月____日