物业保安承包合同

物业保安承包合同 甲方（业主或业主委员会） 名称_______________ 法定代表人_______________ 注册地址_______________ 联系电话_______________ 统一社会信用代码_______________ 乙方（保安服务公司） 名称_______________ 法定代表人_______________ 注册地址_______________ 联系电话_______________ 统一社会信用代码_______________ 第一条 合同目的 1.1 本合同旨在明确甲乙双方在物业保安服务过程中的权利和义务，确保小区或建筑物内的安全秩序，维护甲方业主及相关人员的合法权益。 第二条 服务内容及要求 2.1 保安服务范围乙方应按照甲方的要求，为甲方指定的物业提供安保服务，包括但不限于 出入口的人员及车辆进出管理； 24小时巡逻和监控，确保物业区域的安全； 处理突发事件及纠纷，维护物业的治安秩序； 确保紧急情况下能够迅速反应并采取适当措施。 2.2 服务时间乙方应为甲方提供全年无休的24小时保安服务，服务时间从________年____月____日起至________年____月____日止。 2.3 服务标准乙方应保证保安人员具备良好的职业素养和工作能力，定期进行培训，确保服务质量符合国家及行业标准。 第三条 服务费用及支付方式 3.1 保安服务费用双方商定的保安服务费为每月人民币_______________元（大写_______________元整），全年总金额为人民币_______________元（大写_______________元整）。 3.2 支付方式甲方应按以下方式支付服务费用 每月支付甲方应于每月________日之前，将当月服务费支付至乙方指定的银行账户。 按季度支付甲方应于每季度第一个月________日之前，将该季度的服务费支付至乙方指定的银行账户。 年度支付甲方应于合同签订后________日内，将全年的服务费一次性支付至乙方指定的银行账户。 3.3 乙方指定的银行账户信息如下 开户银行_______________ 账户名称_______________ 银行账号_______________ 第四条 甲方的权利与义务 4.1 甲方有权对乙方的保安服务进行监督，提出意见和建议，并要求乙方按照合同约定的标准提供服务。 4.2 甲方应按时支付保安服务费用，保证乙方顺利提供服务，并提供必要的配合，如为保安人员提供工作条件和设备等。 4.3 甲方有权根据物业的安全需求，要求乙方适当调整保安服务内容。 第五条 乙方的权利与义务 5.1 乙方应按照合同约定的内容和标准提供保安服务，保证物业的安全秩序。 5.2 乙方应定期对保安人员进行培训，确保其具备良好的工作能力，并为其提供必要的装备和工具。 5.3 乙方有权根据合同约定收取保安服务费用，并应对小区或建筑物的安全负责。 第六条 违约责任 6.1 任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付合同总金额________的违约金。 6.2 如乙方未能按合同约定提供合格的保安服务，甲方有权要求乙方整改，并保留追究赔偿的权利。 6.3 如甲方未按时支付保安服务费用，乙方有权暂停服务，直至款项支付完成。 第七条 争议解决 7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。 第八条 合同的解除 8.1 在合同履行期间，任何一方如需提前解除合同，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。 8.2 如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，合理分担损失。 第九条 合同的续签与终止 9.1 合同期满前________日，甲乙双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订新的合同或续签协议。 9.2 本合同期满或提前解除时，乙方应在合同终止后________日内完成交接工作，确保物业保安工作正常过渡。 第十条 其他条款 10.1 本合同未尽事宜，由双方协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签章）_______________ 乙方（签章）_______________ 签订日期________年____月____日