建筑工程创优策划方案-3

精品文档---下载后可任意编辑 明珠城聆湖苑12#地块1~4#、地下车库01、配电房、1#2＃门卫、垃圾房工程 创优措施策划方案 南通市达欣工程股份有限公司 二0一四年六月 精品文档---下载后可任意编辑 目 录 一、工程概况1 1。2建筑设计概况 表1-21 1.3结构设计概况2 第二章、编制依据3 2。1 施工合同、招投标文件3 2。2 设计图纸3 2。3 主要建筑工程国家法律规范3 2.3其他4 第三章：工程创优策划与措施4 一、工程质量目标及创优目标4 二、创优策划4 1、管理体系策划4 2、施工组织管理策划6 3、各分项工程的创优策划7 3。2模板工程8 3。3混凝土工程10 3。4砌体工程11 4、工程技术资料的管理策划20 5、实施策划21 三、创优工程措施23 四、声像资料拍摄23 五、创优配合措施24 1、分包单位配合措施24 2、材料物资检验25 3、过程检验及报验26 4、不合格分项（工序)处理26 5、工程质量检验评定27 6、质量保证资料管理规定27 7、工程质量奖罚规定27 第四章：小结30 精品文档---下载后可任意编辑 第一章、工程概况 一、工程概况 表1-1 工程名称 明珠城聆湖苑12＃地块1～4＃、地下车库01、配电房、 1＃2＃门卫、垃圾房 建设地点 吴江区江陵西路1888号，与仲英大道路口 建设单位 苏州新湖置业有限公司 设计单位 苏州设计讨论院股份有限公司 监理单位 吴江区建设监理有限公司 监督单位 吴江区住建局 施工总承包单位 南通市达欣工程股份有限公司 施工（外）班组 桩基工程（建设单位平行发包) 合同范围、建设规模 工程主体及初装修结束，总建筑面积60844.73m2 合同性质 施工总承包 投资性质 建设单位自筹资金 合同工期 555日历天 合同质量目标 合格工程1#2#3＃16#房创苏州市优质工程 合同安全目标 争创省文明施工场地 1。2建筑设计概况 表1—2 建筑面积 60844。73m2 地下室占地面积 11905.35m2 地上部分建筑面积 48939.38m2 附属房建筑面积 暂定约300m2 建筑用途 民用住宅 建筑规模 4栋单体加一个地库(01) 地下层数 一层 地下层高度 地库4m,单体5。5m 地上层数 31层 地上标准层高度 3.0m 地下室层高 一层4。0米 ±0。00标高 4。70m(85高程） 室内外高差 0。45m 附属用房用途 物业用房、配电室、门卫 檐口高度 1＃楼，31层，99.8m 建筑总高 1＃楼,100.6m 2＃楼31层99。8 m 2＃楼，100。6m 3＃楼31层99.8m 3＃楼,100。6m 4#楼31层99。8m 4＃楼,100.6m 楼梯结构形式 板式楼梯 保温做法 外墙：20厚聚氨酯保温板 屋面：50厚聚氨酯保温板 外装修作法 一至三层点挂砂岩石材，上为外墙涂料 内装修作法 初装修 顶棚 板底批白(批一层黑水泥掺801胶打底+批腻子粉两度） 门窗 铝型材单框断热桥中空玻璃（5+12A+5） 墙面 混合砂浆粉刷+批腻子粉两度，共用部位刷内墙涂料，地库刷防霉涂料。 地面 30厚C20细石砼+1：1水泥中粗砂压实抹光 踢脚 水泥砂浆暗踢脚线 屋面 上人平屋面及部分不上人平屋面 1。3结构设计概况 表1—3 土质情况 1#、3#、4#楼基底土质为淤泥质土，2＃号为密实性粘土 地下水位 根据施工周期,最高水位1。6m，相对高度为—2.0m 地下水质 PH=7。95 地基类别 单体Ф700灌注桩，地库Ф700灌注桩 地下防水作法 底板下为SBC卷材,地库外墙为渗透型水泥基防水涂料 基础型式 桩筏板 底板厚度 单体底板厚度1.0m,地库0.45m。 地下混凝土强度等级 底板、外墙 C35P8 顶板 C35 地上结构砼强度等级 一结构 C45～C30 二结构 C25 地上结构形式 框剪 抗震等级 六度设防 剪力墙3级抗震 屋盖结构形式 平屋面 钢筋类别 一级钢和三级钢 钢筋接头类别 基础梁直螺纹连接，暗柱电渣压力焊，其余为绑扎搭接 外墙厚度 200mm 内墙厚度 200mm 第二章、编制依据 文件名称 编号 日 期 12#地块《建设工程施工合同》 2024。4 12＃地块招、投标文件 2024。4 2。1 施工合同、招投标文件 2。2 设计图纸 序号 图纸类别 图纸编号 设计编号 出图日期 1 建筑施工图 详见各栋号图纸目录 F11/011 2024。12 2 结构施工图 详见各栋号图纸目录 2024。12 2。3 主要建筑工程国家法律规范 序号 类别 名称 编号 1 国 家 行 业 建筑结构荷载法律规范 GB50009-2024 2 建筑施工组织设计法律规范 GB/T50502-2024 3 工程建设企业施工管理法律规范 GB/T 50430—2024 4 建筑施工现场用电安全法律规范 JGJ46—2024 5 混凝土结构工程施工及验收法律规范 GB50204-2024—2024版 6 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2024 7 建设工程项目管理法律规范 GB/T50326—2024 8 建设项目工程总承包管理法律规范 GB/T50358—2024 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建设部2000—04-20 9 大体积混凝土施工法律规范 GB50496—2024 10 混凝土结构平面作图法 11G101—1—2—3 11 地下工程防水技术法律规范 GB50108-2024 12 建筑地基基础工程施工及质量验收法律规范 GB50202-2024 —2024版 13 混凝土结构工程施工法律规范 GB50666—2024 14 地下防水工程质量验收法律规范 GB50208-2024 15 工程测量法律规范 GB50026—2024 16 建筑施工资料管理规程 JGJ/185-2024 17 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146—2024 18 江苏省城建档案馆业务工作规程 DGJ32/C05—2024 19 江苏省建筑施工安全质量标准化管理标准 DGJ32/J66—2024 20 铝合金门窗工程技术规程 DGJ32/J07-2024 21 住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J16—2024 2