轻钢结构别墅工程建设施工合同书

轻钢结构别墅工程建设施工合同书 发包方：鑫灥磊房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方：李生晓梦建筑股份公司（以下简称乙方） 甲、乙双方经过友好协商，就岸址汀兰·艾城无一梦小 区别墅轻钢结构建设工程由甲方 （发包方） 承包给乙方施工。 按照《合同法》和《建设施工安全条例》的原则，为了明确 双方职责，确保工程质量与施工安全及工程如期完成，本着 平等互利、协商一致的原则，结合工程具体情况，双方达成 共识，特立以下协议，望双方共同遵守。 第 1 条工程概况 1.1 工程项目名称：艾城无一梦小区别墅轻钢结构建设 工程 1.2 工程项目地点：县城关镇 1.3 承包范围及内容：定制轻钢别墅（室内外装修）， 室内家具由乙方自行负责（不包括在甲方施工范围之内） 1.4 承包方式：包工包料 第 2 条工程期限 2.1 开工日期 1 承包人在具备轻钢施工条件七日内进场进行施工，本合 同定于 2020 年 5 月 15 日开工。承包人不能按时开工，应当 于开工日期前以书面形式向发包人提出延期开工的理由和 要求。发包人应当在接到延期开工申请后的 48 小时内以书 面形式答复承包人，否则，视为同意承保人的要求，工期相 应顺延。因发包人原因不能按照开工日期开工，发包人应以 书面形式通知承包人，推迟开工日期，工期相应顺延。 2.2 竣工日期 2.2.1 完工日期（以工程完工，乙方提出验收申请日期 为准）本合同暂定于年月日完工。 2.2.2 乙方不按约定工期完工，每延期一天，应交付的 违约金额和计算方法：乙方按合同价款的‰向甲方 交付违约金，总额不超过 %。 2.2.3 因以下原因造成工期延误，工期相应顺延： （1）发包人未能按要求提供图纸及开工条件； （2）发包人未能按照约定日期支付工程款，至使施工 不能正常进行； （3）设计变更和工程量增加； （4）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工 累计超过 8 小时； （5）不可抗力（不可抗力指不能预见、不能避免、并 不能克服的客观情况）； （6）导致工期顺延的其他情况。 2 第 3 条双方一般权利和义务 3.1 发包人义务 3.1.1 办理土地征用、 拆迁补偿、 平整施工场地等工作， 使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项 遗留问题； 3.1.2 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接 至相关地点，保证施工期间需要； 3.1.3 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及施工 场地内的主要道路，满足施工运输需要，保证施工期间的畅 通； 3.1.4 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临 时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批 准手续（证明承包人自身资格的证件除外）； 3.1.5 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包 人，进行现场交验； 3.1.6 组织承包人和设计单位进行图纸会审和技术交 底； 3.1.7 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、 构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担 有关费用； 3.1.8 发包人应作的其他工作。 3.2 承包人义务 承包人按约定的内容和时间完成以下工作： 3 3.2.1 已竣工工程未交付发包人之前，承包人按约定负 责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予 以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和 相应的追加合同价款，双方另行约定； 3.2.2 按约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构 筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； 3.2.3 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规 定，交工前清理现场达到使用要求，承担因自身原因违反有 关规定造成的损失和罚款； 3.2.4 承包人应做的其他工作。 第 4 条质量标准 4.1 工程质量应达到行业质量检验评定标准，双方对工 程质量有争议，由双方同意的工程质量的检验机构鉴定，所 需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任， 由双方根据其责任分别承担。 4.2 钢结构所需材料均要提供符合国家标准的材质单。 第 5 条安全施工 5.1 承包人应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按 安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施 的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由 承包人安全措施不力造成事故的，责任和因此发生的费用， 由承包人承担。 4 5.2 发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教 育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全 管理规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包 人承担相应责任及发生的费用。 5.3 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规 定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要 求处理，有事故责任方承担费用。 5.4 发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关 部门的认定处理。 第 6 条合同价款与支付 6.1 发包人于承包人约定的工程总款为人民币（大写） （￥元）。 6.2 支付方式：银行转账 。 第 7 条工程变更 7.1 工程设计变更 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前两天以 书面形式向承包人发出变更通知。承包人按照变更通知及有 关要求，进行下列的变更： （1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸； （2）增减合同中约定的工程量； （3）改变有关工程的施工时间及顺序； （4）其他有关工程变更的附加工作； 5 因变更导致合同价款的增减及造成承包人的损失，由发 包人承担，延误的工期相应顺延。发包人同意承包人合理化 建议，发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分 担或分享。 7.2 其他变更 合同履行期间发包人要求变更工程质量标准及其他实 质性变更，双方协商解决。 7.3 确定变更价款 承包人在工程变更确定后 2 天内，提出变更工程价款的 报告，发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同的价 款，此追加合同款，在双方签订变更合同之日起 2 日内一次 性全额付清。 第 8 条竣工验收预结算 8.1 竣工验收 8.1.1 工程具备竣工验收条件，发包人应在 3 日内组织 有关单位验收，如发包人在上述时间内不组织验收，视为该 工程已验收合格，发包人从第 4 天起承担工程保管及一切意 外责任。 8.1.2 工程验收标准： （1）钢结构工程施工及质量验收规范 GB 50205-2001 （2）冷弯薄壁型钢钢结构技术规范 GB 50018-2002 （3）压型金属板设计施工规程 YBJ 216-88 （4）建筑钢结构焊接技术规范 JGJ 81-2002 6 （5）不在此范围内的，按其他相关验收标准执行。 8.1.3 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人 不得使用。发包人强行使用时，由此发生质量问题及其他问 题，由发包人承担责任。 8.2 竣工结算 工程验收合格后 3 日内， 由发包人将工程余款全额付清， 否则，从第 4 日起按银行同期贷款利率支付工程款的利息， 并承担违约责任。必要时，可以由承包人申请人民法院将该 工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受 偿。 发包人承包人对工程竣工结算的价款发生争议时，按本 合同关于争议的约定处理。 第 9 条违约与争议 9.1 违约 9.1.1 发包人不按约定支付