许昌商业场的报告

本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 关于许昌市商业市场的报告关于许昌市商业市场的报告 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 概要概要 一、对于许昌市进行宏观市场分析及区域市场分析 二、关于许昌东区亨源通世纪广场前期规划及现在规划现状 三、针对许昌人的饮食习惯，对于本项目的餐饮美食、休闲娱 乐进行 分析定位 一、对于许昌市进行宏观市场分析及区域市场分析 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 年的许昌商业进入了惟妙惟肖的阶段。发展进入滞缓，影响因 素有很多。比如同行业同城之间的竞争、同行业电商虚拟交易平台 的竞争等等。这些社会发展的产物就像大自然的生物食物链一样在 无情的遵守着万物平等、优胜略汰的生死协议。了解一座城就必须 要先爱上这座城。那么许昌市究竟是怎样的一座城池？请跟随白纸 上的黑字共同以探究竟！ 宏观市场分析：宏观市场分析： 、宏观环境宏观环境 许昌的地理位置的特殊性决定了商业的特殊性。许昌市位于河南省 中部，北距郑州公里。现辖禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵县、襄城 县和魏都区，全境总面积４９９６平方公里。 2 2、城市规划、城市规划 按照市政发展规划大致可以分为个区。大致可分为：中心区、东区、 西区、开发区、许昌新区。 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 3、行业环境 许昌的行业环境包括就业环境、商业环境及影响周围县城行业环境。 这些最不可缺失的三要素至关重要。即人口数量、人均消费客单价、 人均工资水平。 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 人口数量：人口数量：截止年许昌人口普查为万人 人均消费客单价：人均消费客单价：商场消费衣物购买力客单价为元 人均工资水平：人均工资水平： 以抽调部分许昌现有企业工资水平为例，显示出许昌 人均工资水平人均工资水平: :年收入为约万。 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 区域市场分析： 1 1、本市商业环境、本市商业环境 许昌市商业环境主要分类为平价批发市场、步行街商铺及商场。 平价批发市场分为恒达利、思故台、开源批发。 步行街商铺主要分为春秋广场、奎楼商业街、七一路、人民路 商场主要分为：大商集团两个店、胖东来商贸集团三个店等、海龙绿 洲梦想广场（海龙地产持有）、亨源通世纪广场（亨源通地产持有） 等。 2 2、商圈分析（城市发展状况、商业环境、商业格局、商圈范围）、商圈分析（城市发展状况、商业环境、商业格局、商圈范围） 许昌市商圈主要有三大商圈。分别为：春秋广场、文峰广场、许都广 场。根据人口及购买力因素，目前许昌商圈的饱和度已经饱和。 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 亨源通世纪广场 鞋业大楼 鸿宝百货 时代广场 生活广场 海龙绿洲广场 新玛特南关店 春秋广场 文峰广场 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 许都广场 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 春秋广场商圈范围：春秋广场商圈范围： 大商集团新玛特鸿宝百货、胖东来鞋业大楼、胖 东来生活广场、海龙绿洲广场（预计月日开业）、大商集团新玛特南 关店 文峰广场商圈范围：胖东来时代广场 许都广场商圈范围：许都广场商圈范围：亨源通世纪广场（预计年底） 二、关于许昌东区亨源通世纪广场前期规划及现在规划现状 商业定位为商业定位为：年轻时尚城市综合体 商业地产商业地产：共有栋楼体建筑物，其中、、、、、、作为商用。楼为商 场；、、作为商业商铺（返祖形式）；招租为百脑汇电子科技市 场；、为情景主题式酒店。 亨源通世纪广场规模数据亨源通世纪广场规模数据：楼层为地下层，地上层。建筑面积为万 方。单层建筑面积方。业态功能规划为：地下、一层半为停车场、的 方为超市；为黄金、珠宝、名表、化妆品、超市、餐饮；为男装、男 鞋、女装、女鞋、流行杂货、餐饮；为童装、童鞋、儿童精品超市、 儿童体验式乐园；的为奥斯卡 电影院；的为餐饮 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 现在规划现状现在规划现状 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 截止目前国贸公司还未作出更改亨源通世纪广场的方案。预计最终 方案时间为年月。开业时间未定 三、针对许昌人的饮食习惯，对于本项目的餐饮美食、休闲娱 乐进行 分析定位 河南地处中原，文化比较中和，饮食也很杂，总体上来说河南南 部以米为主，北部以面为主，炖，烩为主要烹饪手法，特色不是很鲜 明。但是，在许昌人们最喜欢的吃的饮食主要是火锅及特色烩面。而 火锅又以川渝为代表。当你走在任意一条街上的时候可以随处可见火 锅店。这些现象的发生可能是许昌人还未接触到其它的菜系品类，也 有可能其它国家或者其它地区的菜系不适合于许昌的市场需求吧！就 南北方的菜系口味而言；南方菜在北方不受欢迎，而北方菜在南方地 区又太贵、又很少。无意间南北两地逐渐加大了餐饮差距。另外，在 许昌的餐饮行业里面，餐饮要想立于不败之地就必须要不断的创新和 形式多样化。不妨可以根据，详细分析下恒达集团本项目：不妨可以根据，详细分析下恒达集团本项目： 1、本项目所在地块在城市发展中的地位、现状及前景分析本项目所在地块在城市发展中的地位、现状及前景分析 在种主题式购物中心形式里面，本项目地块着手打造“体验式购物中 心”！它的出现意味着在许昌市第一个强势登陆许昌，为许昌商业的 发展又增添了一份多姿的彩虹。之所以要建设主题式的购物中心，其 根本的目的就是要形成竞争中的差异化，形成差异化的主题就是要形 成长久的品牌优势，从而推动商业的持续旺场。因此，建设主题式购 物中心的出发点也是与经营息息相关的，它是一种潜在的、看不见 的、润物细无声的支持，它将长期制造着购物中心的核心吸引力。在 遍布全球的众多当中，每一个都有购物超市，都有步行街，都有餐饮 娱乐场所，但是因为不同的主题，又会使消费者得到不同的体验。截 止目前许昌处于空白市场。此时此刻，让我想起了它；体验式主 题北京爱琴海。“北京爱琴海“是红星商业倾力打造的中高端购物 中心品牌，项目位于北京朝阳区太阳宫核心区域，总建筑面积约万 平方米，定位于高端时尚都市型购物中心，项目汇聚七大主题特 色，聚集生活、购物、美食、休闲、娱乐、时尚、运动七大功能。 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点击： 本资料由皮匠网制作整理，更多方案下载请点 击： 主题展现：“爱琴海“汇聚多个优秀品牌，万多平方米餐饮面积，余家 精品餐饮品牌，可容纳人观影的红星太平电影城，京城首家屋顶高尔 夫“云尚部落高尔夫会所“，规模庞大的