质量防治通病专项施工方案

目录 一、 工程概况 二、 编制依据 三、 质量通病防治措施 1、砌体裂缝防治措施 2、现浇混凝土板裂缝防治措施 3、楼板渗漏防治措施 4、外墙渗漏防治措施 5、门窗渗漏防治措施 6、屋面渗漏防治措施 7、管道渗漏防治措施 8、排水地漏防臭措施 一、 编制依据 1、本工程施工图纸、会审纪要。 2、河南省住宅工程常见质量缺陷防治措施相关规定。 3、本工程总体施工组织设计。 4、各种相关专项施工方案。 防治措施防治措施 1.1、砌体裂缝防治措施 1）砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉，按规定严格 控制砂的含泥量小于 5% ；普通砖,含水率为 10%-15%.停放期不应小 于 28 天,上墙含水率不应小于 5%-8%，并不得在饱和状态下施工；加 气混凝土砌块的出釜停放期不应小于 28d。 2）砌筑第一皮砖的水平灰逢的厚度如超过 20MM,,应先用细石砼找 平,严禁在砂浆中掺填碎砖或砂浆找平,严禁使用两侧砌砖,中间找平 方法；填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有—定的空隙，填充墙砌 筑完并间隔 15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用 不低于 M7.5 等级的水泥砂浆嵌填密实。 3）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。 拉结筋采用预埋法留置。 4）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 砌体结构砌筑完成 后宜 60d 后再抹灰，并不应少于 30d。 6）每天砌筑高度宜摔制在 1.8m 以下，并应采取严格的防风、防雨 措施。 7）安装管线时，严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在 砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片 等抗裂材料。 8）宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每 边墙体的长度应不小于 250mm。 主体结构与阳台栏板之间的拉接必须 预埋。 9） 砌体结构粉刷前,应切实加强基层处理,特别是抹灰层过厚和不同 材料基体交接处的加强处理 ,并进行处理后的检查验收 ;严格执行粉 刷分层和抹灰工序,确保无脱层,无空鼓,无爆灰,无裂缝。. 1.2 砌筑砂浆饱满不符合规范要求的防治措施： 1）砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应满足河南省 工程建设强制性标准《预拌砂浆技术规程》的规定。加气混凝土小型 砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。 2）砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法 砌筑时，铺浆长度不应超过 600mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。 3）严格控制砌筑时块体材料的含水率。应提前 1~2d 浇水湿润，砌 筑时决体材料表面不应有浮水。 各种砌体砌筑时，块休材料含水率符 合以下要求： ○ 1 煤矸石烧结砖：10％~15％； ○ 2 加气混凝土砌块： ≤15％。砌筑施工时，配合监理人员在现场对含水率进行抽查。 4）施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净， 浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆 分次堵砌，迎水面表面采用 1：3 防水砂浆粉刷。孔洞填塞安排专人 负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 3.3.2 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差的防治措施： 1）砌体施工时应设置皮数杆， 皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变 化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。 施工人员认真做好测量记录，并及时报监理验收。 2）装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺 寸，发现超标时，应及时进行处理。 3）室内尺寸允计偏差应符合下列规定： ○ 1 净高度为：±18mm。 ○ 2 室内方正与垂直线偏差小于 0.3％，且小于 15mm。 ○ 3 楼板水平度：5mm／2m。 1.11 根据《砌体工程施工质量验收规范》9.3.7 条规定： “填充墙砌 至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 14d 后，再将其补砌挤紧” 。填充墙砌完后，砌体还将产生一定变形， 施工不当，不仅会影响砌体与梁或板底的紧密结合， 还会在该部位产 生水平裂缝。为更好解决裂缝板底 2-3cm 上用柔性材料填充，梁底 3-5cm 内采用细石混凝土或同标号的砂浆分两次塞实挤紧。 1.12 为了加强不同材料基体交接处的进一步处理，确保该部位不出 现或少出现裂缝。以往工程中采用加强网措施的较多， 但由于往往设 置在了基体表面，未能发挥作用，效果不明显，本工程将加强网设于 抹灰层中部； 等墙体充分地沉实稳定后再抹灰， 尽量延迟抹灰的时间。 1.13 砌体上不得随意开洞、开槽，削弱砌体截面，若必须施工开凿 时，须在此处面层铺设纤维网布增加拉结，且要分层修补。 1.14 本工程在外墙粉刷时满铺纤维网布。 2 2、现浇钢筋混凝土板裂缝防治措施、现浇钢筋混凝土板裂缝防治措施 2.1 楼内埋设设备管线时，楼板内的PVC 管宜埋设在梁内，尽量减 少穿过楼板，对无法避免而必须穿过的， 首先应选用尽可以小管径的 PVC 管，并将管线上部紧绑在楼板的底筋上，同时注意防止管线纵横 叠压， 以保证管线上部混凝土断面的厚度， 并采用增加网的防裂措施。 所铺设管线必须在板上通过时放在板底钢筋之上， 板面钢筋之下，且 管线的混凝土保护层厚度不应小于 30mm。当管上部无板筋时，因沿 预埋管走向设置板面附加筋或附加钢筋网带Φ6@150*200。 2.2 板面孔洞应预留，避免后凿。当洞口尺寸小于 300mm 时，板筋 从洞口绕过，不得截断，洞边不再另加钢筋。当大于300mm 且未设边 梁时，应设置洞口边筋，按图纸施工，当图纸为标明时按以下方法： 洞口每侧各 2 根，不得小于洞口截断钢筋面积，且小于2Φ 12，长度 为单向板受力方向以及双向板的两个方向沿跨度通长，并锚入梁内。 2.3 需封堵的水电设备管线洞口钢筋不得截断，待管道安装完成后 在浇筑混凝土。 2.4 非受力方向楼板与混凝土墙连接时，混凝土墙内应设拉筋与楼 板连接。 2.5 墙厚≦120 隔墙直接支承在板上时， 除图纸注明外，楼板板面板 底均应沿墙体方向设加筋：板跨度≦3 米时加筋下下各 2Φ 14，当板 跨度≥3 米时加筋上下各 2Φ16。 2.6 地下室外墙水池壁板在转角处另加Φ 10@200 筋。 2.7 屋面异形板和墙或柱的阳角处，应加设双层双向附加钢筋网， 当跨度楼板为双向双层配筋时，如板角处钢筋间距未满足上述要求 时，则可另加Φ8 短筋满足间距要求。在屋面檐口板阳角设放射筋。 2.8 楼板底筋采用专用垫块放置间距 1 米设置，板面负筋不得下沉 采用马凳间距 1 米放置在浇筑时设专人检查维修，发现有负筋下沉 时， 立即用马凳支撑放好。 浇筑混凝土时人员不得直接踩在板面筋上， 需用模板铺垫方可行走。 2.9 板中配置双层钢筋是在混凝土结构中配置适量的构造钢筋，无 法对温度应力或收缩应力都能提高混凝土的抗裂性，对控制裂缝扩 展，减小裂缝宽度有一定作用。特别是顶层和边单元由于温度应力较 大，跨中虽然没有负弯距，但采用此方法可以大大地提高混凝土的抗 裂性能和控制裂缝扩展。 2.10 严格按照《混凝土拌和用水标准》JGJ63 的规定，控制水灰比 和混凝土坍落度， 减少拌和水量和增加粗骨料用量是配制混凝土的重 要原则，在施工现场严禁加水，当运抵现