西河安置房买卖协议【可编辑范本】

西河·滨西绿洲西河·滨西绿洲 拆迁安置房拆迁安置房 房 屋 转 让 合 同 合同当事人： 出卖人： (以下简称甲方） 身份证号码: 地址： 联系电话： 房屋共有人:身份证号码: 以上是合同中所述房屋的共 有人. 买受人:（以下简称乙方) 身份证号码: 地址: 联系电话: 证明人: 身份证号码： 地址: 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律,法规 之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上, 就买受人向出卖人购买房产签订本合同 ,双方以资共同信守 执行。 第一条：房屋的基本情况： １、甲方自愿将坐落于 总 房 款 为 :人 民 币 ， 大 写，此价格包括天然气和光纤 的入户费． 2、该房屋以整套出售,将来因政府测量出建筑面积差 所产生的平方差价全部由承担，乙方对甲方所出 售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。 第二条:本合同中所述房屋为甲方的拆迁安置房 ,是甲 方的家庭共有财产,甲方必须保证在交易之时该房屋没有产 权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵，交 易后如有上述未清事项,均由甲方承担,乙方不负任何责任. 第三条:甲、乙双方成交后,甲方不得以任何理由收回 房屋,该房屋的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有,乙 方可自由支配． 第四条:乙方有权出售上述房屋 ,与买方签字房屋转让 合同并收取售房款 ,且协助买方办理相关手续 ,如遇上述房 屋拆迁,乙方有权签订上述房屋的拆迁协议，领取拆迁补偿 费用等一切相关手续,由乙方享有。 第五条：付款时间与方法：甲、乙双方同意以现金付 款方式付款,于年月日将房款 人民币 元整交付于甲方 ,付款当天甲方开 出收款收条给乙方 ,并注明收款数额及款项用途 ,剩余尾款 人民币 元将在甲方协助乙方办理完该房屋的产权证后 ,乙 方一次性付清。 第六条：关于产权登记和过户的约定: 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地使用证等其 他手续，经甲、乙双方协商，按以下约定进行: 1、买卖房屋办理到甲方名片所有权证，土地使用证及 其他手续所需交纳的税收和费用均由承担，办理到 甲方名下后，甲方应自领之日起七日内将领到的产权证书面 交由乙方. ２、在已办理到甲方名下的房屋产权证,土地使用证等 其他手续后,自乙方向甲方提出办理房屋产权过户请求之日 起 3０日内甲方无条件协助乙方办理产权证 ,土地使用证及 其他过户手续,所需相关费用（包括双方交易费、营业税等) 全部由承担,甲方应该提供一切与之有关的手 续和资料(原房屋产权人的产权证及国土证、原房屋产权人 的身份证复印件、其他房屋共同人同意出售的书面意见等 ) 不得以任何方式拒绝阻挠。 第七条：违约责任条款 １、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同，乙 方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房 款,并有权要求甲方支付按照房屋增值计算的市价差,同时 甲方必须支付违约金人民币元整给乙方. 2、甲方不根据本合同第三条的规定，超过 3０天不协 助乙方办理该房屋的相关手续 ,视为甲方违约，乙方有权要 求甲方履行合同，同时甲方必须支付违约金人民币 元整给乙方． 第八条:发生争议的解决方式 双方本着友好协商 ,公平合理的原则签订本合同 ,签订本合 同后，双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔,在履行过 程中发生的争议,双方可通过协商解决，协商不成的可依法 向人民法院起诉。 第九条:甲方于年月日将该房屋 交于乙方，即日起该房屋的所有权归乙方所有. 第十条：本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经 济合同法》 的有关规定， 经甲乙双方共同协商,作出补充规定， 补充规定与本合同同具法律效力。 本 合 同 在 双 方 签 字 之 日 (年月 日)起生效,本合同中空格部分填写的文字和印刷文字具有同 等的法律效力，合同持有情况如下: 出卖人壹份买受人壹份证明人壹份 备注: 出卖人（签字）: 买受人（签字): 证明人（签字） ： 月日 年