维修基金2020年收费标准

1 按当地建筑成本的 5%缴纳（一般购房者 2%。开发商 3%）每 平米合计 90-110 元，各地方缴纳有区别，但是维修基金一定是开发 商缴纳比例大于购房者。 2 房屋维修基金 商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关 维修基金交缴约定，购房者应当按购房款 2－3%的比例向售房单位 交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有， 不计入住宅销售收入。 首期专项维修资金交存的现行标准为： 高层 （含 带电梯的多层）90 元/平方米、多层（含别墅）50 元/平方米。 3 维修基金：高档房以下是 70/m2 高档房室 125/m2 契税是按照 面积来算 90 以下是 1 个点 90 到 144 以下是 1.5144m2 以上上 3 个 点 4 广州这边的专项维修基金标准： 购房者在 2008 年 8 月 1 日后签 订商品房买卖合同， 且购买的房屋在 2008 年 2 月 1 日后取得商品房 预售许可证，首期住宅专项维修资金应按新标准交存，即高层（有电 梯）每平方米建筑面积 105 元；多层（无电梯）住宅（含别墅）每 平方米建筑面积 77 元。——广州啄木鸟验房公司 5 房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、 共用设 备和物业管理区域公共设施的维修、 更新和改造的资金，不得挪作他 用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并 取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构） 办理 维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支 取维修基金。虽然业主在购房时缴纳了购房款3%的住宅共用部位、 共用设施设备维修基金，但多数业主对住房维修基金知之甚少。 房屋 维修基金怎么用？修订过的《物业管理条例》规定，维修基金是用于 对“房屋共用部位、共用设施设备”维修的。通俗地说，除了自己房 子内的，都是共用部位。但并不是任何维修都能使用维修基金，只有 在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可 6 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘 费 1.36 元/平方，买方； 2、评估费 0.5%（评估额，允许浮动）北 京酒店装修公司， 买方；3、 契税评估额初次 90 平内 1%、 90 平~140 平内 1.5%，超过 140 平或非首次 3%，买方缴纳; 4、交易费 3/平方, 买方; 5、工本费80 元,(工本印花税 5 元)买方； 6、维修基金按房价 的 2%左右缴纳。 7 您好！ 购买非住宅契税统一为 3%。按首套房交契税，需要提供“家庭 唯一住房证明”。 契税：原则上买方承担 普通住宅：家庭唯一住房且房屋面积在90 平米以下，按房屋总 价的 1%征收，家庭唯一住房且房屋面积在 90—144 平米的（包含 90、不包含 144），按房屋总价的1.5%征收，家庭唯一住房且房屋 面积 144 平米以上的（包含 144），按房屋总价的 3%征收。 家庭非唯一住房的：按照房屋总价的 3%征收 别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按照房屋总价的3%征收。 常州普通住宅和非普通住宅如何界定？ （1）单套住宅建筑面积 144 平方米(含 144)以下 （2）容积率(＝建筑面积÷土地面积)在 1.0(含 1.0)以上 （3）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44 倍以内。 同时满足以上三个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。 希望这个答案能让您满意 8 您好，交缴标准： (一)回迁房屋原面积部分按建筑面积每平方 米 400 元交购房款的以及标准房屋套型内按建筑面积每平方米 520 元交纳增加面积款的 (含按照拆迁法规规定安置的无房产产籍房屋 ), 均属与房改政策接轨。 其维修基金提取标准按我市房改房平均售价每 平方米 260 元 20%的比例提取,即建筑面积每平方米提取52 元,存入 市房产局维修基金专户。另外,再按与房改政策接轨部分的建筑面积, 每平方米按当时(指签订拆迁协议日期)房改售房成本价的 1%向被拆 迁人收取维修基金。 (二)标准房屋套型外按市场价格购买增加面积的部分 ,以及私有 房屋实行产权调换的部分 ,其维修基金按回迁地商品房屋价格2.5% 的比例收取。拆迁地商品房价格高于每平方米 2300 元(含 2300 元) 的,按每平方米 2300 2.5%的比例收 9 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维 修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、 公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行 “钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给 房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998 年时，叫做房 屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007 年，根据当时建设 部和财政部联合发布的 165 号令，最终为住宅专项维修资金。 房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后 的大中修、 更新、 改造工程。 公共部位是指物业主体承重结构部分 （包 括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、 楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共 同拥 10 有钱的话，购买一套房子是一件容易的事情， 但是在购买的时候 有很多的手续需要办理，而房屋维修基金就是其中的一项。 那么房屋 维修基金是什么呢？房屋维修基金怎么算？下面装修网小编就为大 家介绍房屋维修基金的相关内容。 房屋维修基金的定义 房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、 公共部位和 公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋维修基金实际上包括 房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 房屋公用设施专用基金 简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等 项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则， 房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有 人。