标准农村房屋买卖协议书

标准农村房屋买卖协议书标准农村房屋买卖协议书 想要买下农村的一栋房子就需要签订合同， 今天小编就给大家来 看看房屋租赁合同，有时间的就来一起阅读哦 农村房屋买卖协议书 出让方(以下简称甲方) 买受方(以下简称乙方) 甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合 同条款如下，以资共同遵守。 第一条 甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证 号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。 第二条 甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、 西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张) 第三条 双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计****元整， 乙方已于**年**月**日支付***元定金，双方同意于本协议签订之日 乙方再支付给甲方购房款***元。剩余所欠甲方的购房款***元，协议 签订后乙方同意于**年月日前支付给甲方***元， 于 20 xx 年年日前支 付给甲方***元。甲方收到款项后应当出具收据。 第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权 解除合同，对乙方已交款项可不予退还。 第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方， 并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等) 1 完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房 屋交付后，该房屋的管理权和使用权， 以及对外出租和收益均归乙方 所有， 第六条 甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件) 真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚， 绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份， 没有抵押贷款或担保 的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利， 影响乙方权利 的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格 赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造， 乙方未得 到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。 因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。 第七条 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方 所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管，在此期间，甲乙双方 均不得要求保管人交出该证件。 乙方在交付完全部购房款后， 在得到 甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。 第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的 过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土 地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影 响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。 第九条 甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证 人保管期间， 其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在合 同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形， 如出 2 现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双 倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下， 乙方可继 续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。 第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件 与本契约具有同等效力。 第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。 第十二条 本合同1 式3份;甲乙方各执1 份， 见证人处留存一份。 甲方：乙方： 见证人： 年月日年月日 农村房屋买卖合同参考 甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： ，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致 签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁) 2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长 米，东西长 米， 共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左 紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。 3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房， 宅基地审批文 3 件编号： ) 第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 大写： 第三条：付款时间及方式 1、 在 年 月 日 付人民币 万元。 2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人 民币 万元。 3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村 级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并 有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告 知的权利情况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将 被列入新规划而拆除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得 以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 4 1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要 收据。 2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记 的，甲方有义务给予协助。 第六条：特别约定 1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中 所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手 续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应 纠纷的，由甲方负责处理。 2. 若今后房屋重建， 甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征地， 土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 第七条：违约责任 1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改 正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该 房屋行使所有权的， 乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房 屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约 金。 第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商， 无法协商或协商 不一致的可以通过有关法律途径解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 5 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 签约时间： 农村房屋买卖正规合同范本 签订时间： 签订地点： 甲方：____________ 乙方：____________ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项， 根据我国物权法、 土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致 协议; 一、 本合同双方当事人均为________市_______街道___________ 村__________组集体成员。 二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相 邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ， 房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村 _____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、 使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他 权利享有人的同意，拥有处