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地下室防水工程的质量通病及防治措施地下室防水工程的质量通病及防治措施 随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而 起。高层建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用， 建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等，这就决定了地下室必须不能进 水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。由于地下室防水为隐蔽工 程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。 目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。下 面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。 地下室防水工程的质量通病： 一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。但是由于施 工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。 1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水； 2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不 当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等； 3、混凝土裂缝产生渗漏； 4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实； 在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按 规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等； 5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏； 6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。 二、卷材防水施工引起的渗漏 1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水； 2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾， 致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成底板渗水； 3、基础为桩基础的，由于桩头防水处理不好，造成底板渗水； 4、地下室外墙混凝土浇筑完后，拆模后，还未等混凝土表面干透，就开始做防水，造成 卷材与墙体不粘接，致使墙体卷材渗漏； 5、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏， 致使漏水； 6、外墙回填土时，防水保护层对卷材造成挤压，致使卷材破坏，造成墙体渗水。 地下室防水工程的防治措施： 一、混凝土构件的渗漏 1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要原因是配合比不准，坍落度 过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的 下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。针对以上情况对混凝土应严格计 量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。对于自由入模高度过高者，应使用串桶 滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。对于钢筋密集处，可调整石子级配，较 大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应支设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值 班看模。 2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不 当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等。防 止施工缝部位渗水可采取以下措施：首先施工缝应按规定位置留设，墙面水平施工缝加 止水条的形式防止渗水，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂 直施工缝时，应与变形缝相一致。其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有 统一部署，由专人认真细致地做好。还有设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时， 应考虑方便施工，以保证工程质量。如发现施工缝渗水，可采用防水堵漏技术进行修补。 3、混凝土裂缝产生渗漏。混凝土裂缝产生的原因很多，可由于干缩、温度、水泥用量过 大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必须经过检测，杜绝使用安定性 不合格的产品，混凝土配合比由试验室提供，并严格控制水泥用量。对于地下室底板等 厚大体积的混凝土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定，严格控制温度差。对商品混 凝土采用三掺技术防止裂缝，①掺加电厂的Ⅱ级粉煤灰，取代部分水泥，以减少水泥热 量，延缓水泥热释放速度，提高混凝土后期强度。②采用 HEA 补偿收缩混凝土新技术， 增加混凝土密实性与抗渗性。③掺缓凝性泵送剂，减少用水量，延缓水化时间，提高混 凝土的和易性和可泵性。设计时应综合考虑诸多不利因素，使结构具有足够的安全度， 并合理设置变形缝，以适应结构变形。根据以往的施工经验，地下室外墙转角处，由于 温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生的，最 好措施是，在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。 4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实； 在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按 规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等。为防止预 埋件部位产生渗漏，可采取以下方法：预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技 术措施，预埋件铁脚应按规定焊好止水环。地下室的管线应尽量设计在地下水位以上， 穿墙管道一律设置止水套管，管道与套管采用柔性连接。 5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏；产生渗漏的原因为新旧混凝土未结合好，首先 对后浇带处混凝土进行剔凿，剔凿出新茬，不得有松动石子，而后用高压水枪冲洗，清 除积水，均匀浇撒高一标号的水泥浆，最后浇筑高一标号的微膨胀混凝土，振捣密实， 浇水养护，直到混凝土强度满足规范要求。 6、模板穿墙螺杆的防水处理。渗漏原因为止水片焊缝不饱满，局部有砂眼；所有地下室 外墙板，其支模用穿墙螺栓（里外）均双面满焊 3 ㎜厚 60?60 止水片，并对焊好的穿墙 螺栓逐一试水检查，合格后方可使用，并在外侧模上衬厚度20 ㎜的木块，拆模后取掉木 垫块，割去此段螺栓，用防水水泥砂浆封口。 二、卷材防水施工引起的渗漏 1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水；防治措施， 重点加强集水坑、电梯井坑、底板高低差位置的阴阳角的处理，为了保证卷材做到位， 这些位置均应抹成八字面，卷材附加层做到位后，经检查合格后，开始大面积做防水卷 材。从混凝土底板下面甩出的卷材可刷油铺贴在永久墙上，但超出永久保护墙部位的卷 材不刷油铺实，而用附加保护油毡包裹压在基础底板上面，待基础施工完毕后撕去保护 油毡再刷油铺实在地下室外墙上。地下室外墙上的防水保护层采用2050mm 聚氯乙烯泡沫 塑料板代替砖墙保护层，由于聚氯乙烯泡沫塑料板是软保护层，能缓冲和吸收回填土压 力对防水层的破坏，且软保护层对防水层的约束力较小能保证防水层可以与建筑物实行 同步沉降，不破坏防水层。 2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾， 致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成卷材空鼓，底板渗水；防治措施：加强降水 力度，地下水位降至垫层以下不少于 500mm，保持混凝土表面干燥洁净，在铺贴前 12 天 涂刷 12 道冷底子油，保证底油不起泡，施工人员在上行走时不致把混凝土表面带起来为 止，开始做防水卷材，当采用火焰加热器熔化热熔型卷材底层热熔胶进行粘贴，铺贴时 卷材与基层宜采用满粘法，随热熔随粘贴，滚铺卷材的部位必须溢出沥青热熔胶，保证